Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Myyrinlahti
Taloyhtiön Y-tunnus:
0217271-1
Kiinteistötunnus:
092-015-0700-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Pekka Rantanen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
95 306 140
Katuosoite:
Ojahaanrinne 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.05.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja pyörävarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Leikkialue, grillikatos/huvimaja, pihakeinu
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotuksen mukaan.
Sähköpistokepaikkoja:
54 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat: 70 kpl. Asemakaavan mukaiset autopaikat on sijoitettu korttelin 15700 autopaikkatontille nro 2 (Löydöstien Autopaikat Oy).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku: AB-talo 208 kWhE/m2vuosi, CD-talo 207 kWhE/m2vuosi, EF-talo 208 kWhE/m2vuosi
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024: Linjasaneerausurakan hankesuunnittelu
2025: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2026: Huoneistoparvekkeiden kunnostus. Tuulettuvan levyrappauksen asennus nykyisen ulkokuoren päälle
2027: Linjasaneerauksen toteutus
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Pysäköintialueen julkisivupinnan kasvuoston puhdistus ja estokäsittely
2023: Elementtisaumojen uusinta- ja parvekekattojen kunnostus urakka
2022: Putkiston kuntotutkimuksen päivitys ja hissikorien pintakunnostus
2022: Elementtisaumauksien uusinta- ja parvekekattojen kunnostus suunnittelu
2021: Seinämaalaus (muraalimaalaus talon päätyyn)
2021: Julkisivun kuntotutkimus
2021: Hissien tekniset korjaukset kuntokartoituksen mukaisesti
2020: Sadevesi-, salaoja- ja tonttijohtojen uusintaurakka
2020: Porrashuoneiden täydellinen vahanpoisto
2019: Sadevesi-, salaoja- ja tonttivesijohtojen uusinta suunnittelu
2019: Hissien kuntokartoitus, ikkunoiden ja parvekeseinien lämpökuvaus pistokokeina, parvekkeiden kattokorjaukset
2018: Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja tasapainotus, sulku- ja linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien uusinta
2018: Uusi grillikatos palaneen tilalle sekä palo alueen korjaukset
2017: Uusittu pihakeinu ja lasten jousieläimet 2 kpl
2017: Inspecta Oy, putkiston kuntotutkimus
2017: Inspecta Oy, alapohjarakenteiden pintakosteuskartoitus
2016: Lämmönvaihdin uusittu, talokohtaiset käyttövesisulut uusittu
2016: Kuivaushuoneen lattiat maalattu
2016: Kellarikäytävien, kuivaushuoneiden ja pyöräsuojien valaisimet uusittu liiketunnistimella varustetuiksi
2016: CD-portaiden ala-aulojen lattiat uusittu
2016: Uusittu F-portaan mankeli
2015: Yhden kylpyhuoneen seinäkaivon muutos lattiakaivoksi
2015: A-portaan pääty lämpöeristetty ja rapattu
2015: B-portaan ilmanvaihdon huippuimuri uusittu
2015: E-F talon kylmäkellarin höyrystimet vaihdettu
2015: Lämmönvaihdin ja kaukolämpökeskuksen automaatio uusittu
2015: Ilmanvaihto puhdistettu
2015: Julkisivun vesipalopostit uusittu
2014: Laadittu kiinteistön kuntoarviointi
2014: Ikkunat kyllästetty ulkoa ja välistä
2014: A, B, C, D hissikonehuoneiden katon kaltevuusmuutokset, aluskatteiden asennus
2014: Kylpyhuoneissa (3 kpl) seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi
2014: Kiukaat uusittu, sähkökeskukset huollettu
2014: E-F talon kylmähuoneen kompressori uusittu
2013: Yleisten saunojen löylyhuoneiden paneloinnin ja valaistuksen uusiminen
2013: Kylpyhuoneissa (6 kpl) seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi
2013: Kellarien ja tontin jätevesiviemärit puhdistettu ja kuvattu
2013: Ylimpien kerroksien parvekekattojen parvekereunat korotettu
2012: Kylpyhuoneissa (5 kpl) seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi
2012: Roskakatoksen katto ja seinä uusittiin ja valaistusta parannettiin
2012: Ulko-ovien / sisääntulosyvennysten betonilaatat pinnoitettiin
2012: Jokaiseen portaikon ala-aulaan asennettiin jauhesammuttimet
2012: Ulko-oviin asennettiin koodilukot
2011: Kylpyhuoneissa (3 kpl) seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi
2011: E-F hissikonehuoneiden katon kaltevuusmuutokset, aluskatteiden asennus
2011: A-portaan ala-aulan lattialaatoitus uusittu, saunatilojen lämpöpatterit uusittu
2010: Pihan leikkialueen kunnostus ja huvimaja/grillin rakentaminen
2010: Viemäriverkoston pystylinjojen painehuuhtelu
2008: Pihan ajoväylien levennys, nostopaikkojen rakennus, asfaltointi pelastusteiksi
2007: Pihavalaistuksen uusiminen, julkisivu-urakan takuukorjaustoimia
2007: Parvekeseinien lämpökamerakuvauksia
2006: Hissien kunnostustoimia, julkisivu-urakan takuukorjaustoimia
2006: Parvekeseinien lämpökamerakuvauksia
2005: Lämmitysverkoston perussäätö (osittain) sekä poistoilmakanavien nuohous ja perussäätö
2004: Rakennusten päätyjulkisivujen eristerappaus
2004: Julkisivujen täydentävien rakennusosien kunnostus
2003: Julkisivukorjaushankkeen suunnittelu- ja kilpailuttamisvaihe sekä rakennustöiden aloittaminen
2003: Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon
2002: Ikkunoiden ulkopuolinen lisälämmöneristäminen (huoneistoikkunat)
2002: Kylpyhuoneissa (10 kpl) todettujen kosteusvaurioiden korjaus ja seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi
2002: Antenni- ja puhelinsisäjohtoverkon kuntotutkimus
2002: Julkisivurakenteisiin ja salaojiin kohdistuvien korjaustoimenpiteiden hankesuunnittelun käynnistyminen
2001: Kylpyhuoneissa (27 kpl) todettujen kosteusvaurioiden korjaus ja seinäkaivojen muutos lattiakaivoksi
2000: Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita ja -ovia)
1999: Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
1997: Porrashuoneiden maalaus
1997: Julkisivujen kuntotutkimus
1997: Lukituksen uudelleensarjoitus
1997: Hissien kunnostus
1996: Vesikaton uusintapinnoitus
1995: Saunojen peruskorjaus
1995: Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus
1994: Ikkunoiden ulkopuolien puunsuojakäsittely
1994: Saunojen kiukaiden ohjauskeskusten ja kiuastermostaattien uusinta
1994: E-F-talon porraslinjojen uusintapellitys
1994: Kiinteistöautomaation rakentaminen
1993: Parvekelinjojen maalauskunnostus
1992: Taloverkon kunnostus ja antennivahvistinlaitteiden uusiminen
1991: Sisäpihan julkisivujen korjaus ja maalaus
1990: Julkisivuelementtien uusintasaumaus
1989: Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
1989: Huoneistojen ja yleisten tilojen vesihanojen vaihto
1988: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2026: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2026: Julkisivu-urakka (tuulettuva levyrappaus nykyisen ulkokuoren päälle sisältäen lisälämmöneristyksen, ikkunoiden uusinta ja ulkokaton uusinta), kustannusarvio 2 800 000 euroa.
2026-2028: Linjasaneerauksen toteutus, kustannusarvio 3 800 000 euroa.
2026-2029: Huoneistoparvekkeiden kunnostus.
Remonttien kokonaiskustannusarvio on 6 600 000 euroa. Kaupan kohteena olevalle huoneistolle tuleva jyvitysosuus remontin päätyttyä tulee olemaan arviolta noin 85000 euroa.
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 596 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous päätti aloittaa julkisivu,-ja LVIS urakat.
ja valtuutti hallitus nostamaan enintään 6 600 000 € suuruinen pankkilaina.
Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen mukaisesti hankesuunnitelman vaihtoehto 3 toteutus suunnitelman perustaksi. Valtuutettiin hallitus aloittamaan LVIS toteutussuunnittelu, ja valitsemaan suunnittelutoimisto, sekä projektipäällikkö. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä nostamaan enintään 100 000 € pankkilaina LVIS teknisen toteutussuunnittelun ja projektipäällikön kustannuksien maksamiseksi.
Yhtiökokous päätti 11.5.2026 että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Toinen ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2025:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valita kuntotutkimuksen mukainen vaihtoehto 2, jossa asennetaan tuulettuva levyrappaus nykyisen ulkokuoren päälle sisältäen lisälämmöneristyksen. Lisäksi suunnitellaan samalla ikkunoiden vaihto.
Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaa suunnittelutoimisto Päätetään valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 40 000 € pankkilaina teknisen toteutussuunnittelun ja projektipäällikön palkkioiden kustannuksien kattamiseksi
Liitteenä myös:
- järjestyssäännöt
- ilmalämpöpumpun asentaminen
Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Myyrmäen huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen maksu.
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Suosittelemme osakehuoneistorekisteriin merkittyä omistajaa (myyjää) antamaan ostajalle valtakirja yhtiökokoukseen osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Pyydämme toimittamaan kopion kauppakirjasta isännöintitoimistoon tiedoksi, sähköpostitse osoitteeseen: asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi jotta voimme lähettää vastikelaskut sekä muita tarvittavia tietoja uudelle osakkaalle, vaikka MML:lla omistusoikeuden rekisteröintiä ei olisi vielä käsitelty.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
