Birkanpolku 1 E, Vantaa | Nissas

                        
						

							229 000 €							 | 89 m2							 | Rivitalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
223 467,03 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1999

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Marika Hisinger

                                        
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

                                        
040 357 5353

                                        
marika.hisinger@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kodikas rivitaloasunto suositulla Nissaksen alueella


Tämä asunto on täydellinen luonnonrauhaa ja hyviä liikuntamahdollisuuksia arvostavalle perheelle. Asuntoa on remontoitu vuosien saatossa ja harmoniset sävyt ja alakerran uusittu parketti tuovat tiloihin lämpöä.


Alakerrassa sijaitsee yhteiset tilat; avara keittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä sekä tilava olohuone, josta on käynti suojaisalle, aidatulle sisäpihalle. Länteen suuntautuvalle terassille mahtuu hyvän kokoinen sohvaryhmä, jossa voi nauttia myöhään lämpimistä kesäilloista. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc. Yläkerran omassa rauhassa on kolme makuuhuonetta, joissa on reilusti säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna sekä kodinhoitopiste, jossa on hyvin tilaa hoitaa perheen pyykkihuolto.



Taloyhtiön huoneistojen kunnosta on pidetty hyvää huolta tekemällä järjestelmällisesti remontointi- ja huoltotoimia. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntosali ja viihtyisä piha-alue rajautuu läheisen metsän ulkoilupolulle.



Sijainti on mitä ihanteellisin aktiiviselle perheelle. Kävelymatkan päässä on monipuolinen Hakunilan urheilupuisto, josta löytyy mm. jalkapallo-, yleisurheilu-, tennis- ja koripallokentät, uimahalli kuntosalilla sekä Vantaan suurin tekojääkenttä ja upeat hiihtoladut. Lähistöllä on myös Sipoonkorven ulkoilumaastot sekä hienoissa puitteissa Håkansbölen kartanon läheisyydessä sijaitseva koko perheen ratsastuskoulu.



Kodin lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja. Perheen pienimmät suuntaavat Itä-Hakkilan ala-asteelle ja isommat lapset läheiselle Sotungin koululle, josta löytyy myös urheilupainotteinen lukio. Lähin kauppa on muutaman sadan metrin päässä ja alueelta on loistavat yhteydet myös kauemmaksikin - Porttipuistoon ajaa viidessä minuutissa, Jumboon ja lentokentälle vajaassa viidessätoista ja julkisilla pääsee sujuvasti niin Tikkurilaan kuin Helsinkiin. Suunnitteilla on myös Vantaan ratikka, joka toteutuessaan parantaa entisestään alueen joukkoliikennettä.



Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Marika Hisinger

									
040 357 5353, marika.hisinger@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Birkanpolku 1 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nissas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387692

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupasta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Paljon säilytystilaa, kodinkoneet uusittu, välitilan kaakelit jälkikäsitelty laastilla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Uusittu 2024), erillinen pakastin (Uusittu n. 2018), jääkaappipakastin (Uusittu 2016), uuni, liesi (Uusittu 2021) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talojen asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitetut tilat ovat kaksi kuivaushuonetta, irtaimistokomerot, lastenvaunuvarastot ja urheiluvälinetilat sekä kuntosali. Kuntosali on tarkoitettu yli 16-vuotiaille ja sen käyttö tapahtuu aina omalla vastuulla.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 532,97 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 685,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
500,54 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
405,61 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
94,93 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikka 22€/kk

Yhtiökokous 15.5.2024 Hallitukselle annettiin valtuus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää kahden (2) kuukauden hoito- ja tai pääomavastiketta vastaava määrä tai jättämään ne perimättä taloudellisen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkotason  muuttuessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden lainaosuussuoritusten määrällä.

Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 50 000 euron hoitolainan 7 vuoden laina-ajalla huoneistojen piha-aitojen kunnostamiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Paljon säilytystilaa, kodinkoneet uusittu, välitilan kaakelit jälkikäsitelty laastilla

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Uusittu 2024), erillinen pakastin (Uusittu n. 2018), jääkaappipakastin (Uusittu 2016), uuni, liesi (Uusittu 2021) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, kaakeli ja laasti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Hana uusittu noin vuonna 2022

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa lattialämmitys (sähkö), laattalattia

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talojen asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitetut tilat ovat kaksi kuivaushuonetta, irtaimistokomerot, lastenvaunuvarastot ja urheiluvälinetilat sekä kuntosali. Kuntosali on tarkoitettu yli 16-vuotiaille ja sen käyttö tapahtuu aina omalla vastuulla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Nissenkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Samuli Leskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samuli.leskinen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 792 300 (toimisto), 020 779 2327

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonikattotiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, asuntokohtainen irtaimistovarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talojen asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitetut tilat ovat kaksi kuivaushuonetta, irtaimistokomerot, lastenvaunuvarastot ja urheiluvälinetilat sekä kuntosali. Kuntosali on tarkoitettu yli 16-vuotiaille ja sen käyttö tapahtuu aina omalla vastuulla.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat: Autopaikat 39 kpl, joista sähköistettyjä 38 kpl.
Näistä autohallipaikkoja 18 kpl ja autopaikkoja (sähkötolpalliset) 20 kpl.
Vuokraus: Asuma Palvelut, aspa@asumapalvelut.fi tai puh.020 7792 300

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadulla kiekkopaikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä
2023 Huoneistojen piha-aitojen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen 
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden täydennys
2022 Kylpyhuoneiden 5 kpl peruskunnostus
2022 Puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia
2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö
2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen
2020 Kylpyhuoneiden 6 kpl peruskunnostus
2020 Elementtisaumojen & rivitalon sokkelisaumojen uusiminen
2019 Kuntoarvion päivitys
2019 Märkätilakartoitus
2019 Salaojien kuntotarkastus
2018 Leikkipaikan aidan uusiminen
2016 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen
2011 Julkisivujen puuosien maalaus ja kattojen pinnoitus
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2008 Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja putkistojen huuhtelu
2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027:
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025, sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus, aluevalaistuksen uusinta, märkätilasaneerauksia märkätilakartoituksen mukaisesti, autopaikoitusrakennuksen kunnostusta, julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus/huoltomaalaus, kuntoarvion päivitys 2026.

Yhtiössä on tehty kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä. Loput huoltotyöt on kilpailutettu kesälle 2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8621-8964

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 456 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Nissas 0,45 km
S-Market 1,1 km
Hakunilan urheilupuisto 0,7 km
Hakunilan uimahalli 0,5 km
Hakunilan ostoskeskus 1,4 km
Håkansbölen kartanon kahvila-ravintola 1,4 km
Poni-Haka ratsastuskoulu 1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sotungin koulu ja lukio 0,5 km
Itä-Hakkilan koulu 1,7 km
Lehtikuusen koulu 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Nissaksen päiväkoti 0,6 km
Hevoshaan päiväkoti 0,8 km
Ravurin päiväkoti 1,2 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 0,35 km
Sujuvat liikenneyhteydet autolla pääväylille
Vantaan ratikka on pikaraitioyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle (tarkemmat tiedot vantaa.fi)

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu, puuterassi, nurmikko

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Hisinger

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 357 5353

										
marika.hisinger@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää