Pähkinärinteentie 52 B, Vantaa | Pähkinärinne, Hämeenkylä

                        
						

							79 000 €							 | 56 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Putkiremontoitu kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä.


Tässä läpitalon kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret ikkunat takaavat valoisuuden. Tilavasta olohuoneesta sisustat lokoisan ja tilaa on tarvittaessa myös työpisteelle. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät. Huoneiston tyylikäs kylpyhuone on juuri valmistunut taloyhtiön putkiremontista. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutena lattialämmitys. Siistissä keittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet ja tilaa ruokapöydälle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapeissa sekä vaatehuoneessa. Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellarikomero. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna sekä mukavuutena piakkoin remontista valmistuva uima-allas.



Asunto Oy Vantaan Pähkinälehto sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on yhteensä 57 asuntoa. Parhaillaan loppusuoralla olevaan perinteiseen linjasaneeraukseen sisältyy myös sähköautojen latausinfra, asfaltoinnin osittainen uusiminen, yhtiön uima-altaan kunnostus, huoneistojen ovien vaihtaminen, käytävien ja porrashuoneiden kunnostus, kylmäkellaritilojen muutos, yläpohjan lisälämmöneristys, savunpoistoikkunoiden uusiminen, kulku vesikatolle ja lisäksi päätettiin toteuttaa esteetön kulku hissille. Edellä mainittu urakka sekä hissien ja lukitusten uusimiset rahoitetaan 4.150.000 euron lainalla (laina-aika 30-vuotta) ja tästä huoneistolle tuleva osuus on arviolta noin 74 872,00 euroa.

Yhtiössä on mm. lisäksi uusittu ikkunat 2004, vuonna 2007 kunnostettu sekä lasitettu parvekkeet ja vuonna 2017 saneerattu yhtiön saunaosasto.



Sijainti on hyvä. Tarvittavat päivittäiset palvelut ovat lähellä, lähimpään ruokakauppaan on kävellen matkaa vain muutama minuutti. Bussilla yhteys alle vartissa Myyrmäen asemalle ja bussilinjalla 300 matkustaa suoraan myös keskustaan. Kotiovelta puikahtaa nopeasti myös lenkkipoluille läheisen Lammaslammen maisemiin.



Olisiko tässä sinulle uusi koti?
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 24.06.2025 17:00–18:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinärinteentie 52 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne, Hämeenkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425198

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja parvekkeelta avarat ja vehreät näkymät etelän suuntaan. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät pihan puolelle pohjoisen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämpötolpallinen autopaikka 15€-21€/kk, ilman tolppaa 13€/kk.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike.
Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainojen koron tai lainasumman muuttuessa.
Lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla.

Yhtiössä on parhaillaan loppusuoralla perinteinen linjasaneeraus, johon sisältyy myös, sähköautojen latausinfra, asfaltoinnin osittainen uusiminen, yhtiön uima-altaan kunnostus, huoneistojen ovien vaihtaminen,
käytävien ja porrashuoneiden kunnostus, kylmäkellaritilojen muutos, yläpohjan lisälämmöneristys, savunpoistoikkunoiden uusiminen, kulku vesikatolle ja lisäksi päätettiin toteuttaa esteetön kulku hissille. Edellä mainittu urakka sekä hissien ja lukitusten uusimiset rahoitetaan 4.150.000 euron lainalla (laina-aika 30-vuotta) ja tästä huoneistolle tuleva osuus on arviolta noin 74 872,00 euroa. Linjasaneerauksen laina on lyhennysvapaa 27.6.2026 asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Pähkinälehto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-12-152-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito Oy
https://www.pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Louhelan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Järvimäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 3470534

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haltiantie 10 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto (ulkoiluvälinevarasto), väestönsuoja, kaapeli-tv ja uima-allas

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pähkinälehdon käytössä on autopaikkoja sekä omalla tontilla, että läheisellä Pähkinäkeskuksen isolla kentällä. Omalla tontilla vapaita paikkoja ei ole ja jonossa on 2 asukasta. Pähkinäkeskuksen isolla kentällä on vapaita paikkoja 3 kpl /12.6.2025

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijältä on kysytty, löytyikö putkiremontin yhteydessä huoneistoista asbestia kylpyhuoneista ja-/tai
keittiön välitilan kaakeleista? Vastaus: Joistain huoneistoista on löytynyt ja joistain ei. Asbestipurkutöitä on jouduttu tekemään osassa huoneistoja.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023-2024
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023
Porrashuoneiden valaistukseen LEDit ja liiketunnistimet 2022
Leikkialueen kunnostus 2021
Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus, koodilukkojen asennus 2021
Kaukolämpökeskuksen uusinta 2020
Ilmanvaihdon säätötyö ja A-rapun huippuimurin uusinta 2020
Parkkiviivojen maalaus 2019
Tonttiviemärin korjaustyö 2019
Porras-ja kellarikäytävien valaistuksen parantaminen 2018
Liiketilojen muutos asuinhuoneistoiksi 2018
Saunaosaston saneeraus 2017
Huippuimurien uusinta ja nuohous 2014
Kourujen ja syöksytorvien uusinta 2013
Salaojituksen parantaminen (pohjoispuoli) 2012
Antenniverkon kunnostus 2012
Pysäköintipaikat omalle tontille 2011
Kylmähuoneen koneisto 2010
Lukostojen uusiminen 2009
Vesikaton huoltomaalaus 2009
Parvekkeet kunnostettu ja lasitettu 2007
Ikkunat uusittu 2004

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa vuosittain.
2025: Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024 on päättänyt toteuttaa kokonaisurakan:
- Perinteinen linjasaneeraus
- Hissien uusiminen
- Lukitusten uusiminen ovien vaihdon yhteydessä
- Sähköautojen latausinfra
- Asfaltoinnin osittainen uusiminen
- Uima-altaan kunnostus
- Huoneistojen ovien vaihtaminen
- Käytävien ja porrashuoneiden kunnostus
- Kylmäkellaritilojen muutos
- Yläpohjan lisälämmöneristys
- Savunpoistoikkunoiden uusiminen
- Kulku vesikatolle
Lisäksi erikseen päätettiin toteuttaa myös esteetön kulku hisseille.
Nämä sekä aiemmin päätetyt hissien ja lukitusten uusimiset rahoitetaan 4 150 000,00 euron ja 30 vuoden velkakirjalainalla. Huoneistolle tämän toteutuessa lainaosuus 74 872,00 €. Urakan aloituskokous pidettiin 7.11.2024.

2026: Julkisivujen pesu tarvittavilta osin ja estokäsittely. 
2029: Kuntoarvion päivittäminen (PTS 10 vuotta)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 017 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön katolla on Elisan tukiasema (pystytetty 2013), josta yhtiö saa vuokratuloja.
Yhtiössä on kiinteistönlaajakaista, operaattorina DNA. Kiinteistölaajakaista sisältyy
hoitovastikkeeseen.

31.5.2025 hoitolaina HYPO-6974, Nostettu 2 434 079.16, nostamatta 1 715 920.84, lainasaldo 2 434 079,16.
31.5.2025 POV3 Parkkialue -80086953 Rahoituslaina, nostettu 24 356,41, nostamatta 0,00, lainasaldo 8 295,06.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1438-1493

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 901 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää