Lammaslammentie 13 D, Vantaa | Pähkinärinne, Hämeenkylä

						                        
						

							139 900 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
138 680,33 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jukka Vuorio

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Putkiremontoitu kaksio Pähkinärinteessä


Ylimmän kerroksen valoisa kaksio rauhallisella paikalla Lammaslammen läheisyydessä Pähkinärinteessä. Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa hoitovastike on vain 3,80 €/m2!


Tämä 57 m2:n kokoinen  koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun; olo- ja makuuhuone ovat mukavasti erillään toisistaan, ja niiden väliin jää uusitut keittiö ja kylpyhuone.  Pohjaratkaisu sopii hyvin myös esimerkiksi kahdelle opiskelijalle, joten tämä asunto on hyvä lisä myös asuntosijoittajan salkkuun. Olohuoneesta on käynti eteläparvekkeelle, josta on osittaiset näkymät Lammaslammelle.



Taloyhtiössä on toteutettu mittava linjasaneeraus vuonna 2025, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi-, viemäri- ja sähköverkostot, asuntojen kylpyhuoneet sekä yhtiön kaukolämpölaitteet. Lisäksi viime vuosina on tehty muun muassa vesikaton huolto- ja tiivistyskorjauksia, hissien modernisointi sekä julkisivujen pesu. Tehdyt remontit lisäävät asumismukavuutta ja huolettomuutta tuleviksi vuosiksi.



Taloyhtiöllä on edellä mainitusta urakasta 5 785 000 euron laina, joka tullaan jyvittämään kevään/alkukesän aikana osakkaille  Myytävän huoneiston osuus edellä mainitusta lainasta on arvion mukaan noin 45 338,24 euroa. Kyseinen yhtiölainaosuus on jo sisällytetty kohteen velattomaan myyntihintaan, vaikka se ei vielä näy yhtiölainaosuudessa.



Taloyhtiön sijainti on rauhallinen ja monipuoliset palvelut sekä viheralueet löytyvät läheltä. Pähkinärinteestä on hyvät liikenneyhteydet Vantaalle ja eri puolille pääkaupunkiseutua, eikä lentokenttäkään ole kaukana.



Mikäli kiinnostuit tästä mukavasta kodista, ota yhteys välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jukka Vuorio

										
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jukka Vuorio

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

											
040 770 1720

											
jukka.vuorio@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lammaslammentie 13 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne, Hämeenkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507965

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 219,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
238,49 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
216,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
21,89 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikka, sähkö 12,50 €/kk. Vesivastike 20,00 €/kk/hlö alkaen 01.07.2026.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti 2025, lattioiden uusiminen (ei olohuone).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on siistikuntoinen, keittiö ja kylpyhuone uutta vastaavassa kunnossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinätorppa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125210-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-012-0156-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Länsi-Vantaa, lansi-vantaa@kotikatu.fi, Safiirikuja 5, 01700 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Metsälä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
201 986 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni + tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöllä on kaksi 5-kerroksista asuinkerrostaloa, piha-alue, leikkialue sekä jätekatos (Molok-järjestelmä).

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan jonon perusteella huoltoyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
96 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella. Taloyhtiö on jatkanut neuvotteluja autojen pysäköinnistä Pähkinähoito Oy:n kanssa ja selvittää mahdollisuutta pysäköintialueen ostamiseksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 175 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
11.08.2022

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Linjasaneerauksen viimeistelytyöt
2026: Lukituksen uusiminen
2026: Pysäköintialuejärjestelyt/-hankinta
2027: Parvekekorjaukset
2028: Piha-alueiden kunnostus
2028: Rakennuksen ja vesikaton kuntoarvion päivitys
2029: Kuntoarvion mukaisia huolto- ja kunnostustöitä
2030: Kuntoarvion mukaisia huolto- ja kunnostustöitä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä tai huoneistossa, josta tämä isännöitsijäntodistus on annettu, ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Osakkaan on ennen remonttiin ryhtymistä tehtävä taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoitus. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Linjasaneeraus
2025: Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2024: Parveke koekorjaukset (korjaustavan määritys)
2024: Vesikaton huolto- ja tiivistyskorjaukset
2023: Vesikaton kuntoarvio
2022: Parveke- ja julkisivukorjausten suunnittelu
2022: LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma
2022: Julkisivujen pesu
2022: Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2021: Putkiremontin hankesuunnitelman teettäminen
2020: Pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu
2020: Parvekelasitushuolto
2020: Vesivahinkokorjaustyöt
2019: Katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat
2019: Hissien modernisointi / peruskorjaus
2019: Parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu
2019: Sähköpääkeskusten ovien uusiminen (2 kpl)
2018: F 105 katon maalaus (vesivaurio), E 86 kph katon korjaus, tiivistyksiä
2018: Sisäpihan rakentaminen
2018: Lauteiden uusiminen
2018: D 79 ikkunapellityksen vuotokorjaus
2018: Putkivuodon korjaus A ja B rapun kellari
2017: Parvekkeiden kuntokartoitus
2017: Vesivahinko (F 117 ikkunapellityksen vuoto)
2017: Vesivahinko (C 58 ws-istuimen vuoto)
2016: Putkiston kuntotutkimus
2015: Vesivahingot E 82 ja E 97
2015: Räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus
2015: Kuntotutkimus julkisivut, parvekkeet
2015: Kerrostaso-ovien uusiminen
2014: Huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus
2014: Ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö
2014: Jätealueen kunnostus
2014: Viemärihaaran korjaus (D 68)
2014: Päätyikkunat C- ja F-portaat
2013: Lasi- ja metallikeräysastiat
2013: Huoneisto-ovien uusiminen
2013: Energiatodistus 10v
2013: Kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus
2013: Parvekelattian kunnostus
2012: Parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia
2012: Vesivahinkokorjaustyöt
2012: Vesikaton kunnostusta
2012: Autopaikkatontin hankinta
2012: Autopaikkojen lisärakentaminen
2012: Märkätilat
2011: Hissien uusiminen
2011: Veden käsittelylaite
2011: Vesikaton peruskunnostus
2011: Saunatilat
2010: Vesivahinkokorjauksia
2010: Putkiston kuntotutkimus
2010: Sadevesien ohjaus, kaatojen korjaus
2009: Hissien korjaustöitä
2009: Märkätilojen kunnostusta, vesivahinkokorjauksia
2009: Kuntoarvio, kuntotodistus
2009: A-talon päädyn korjaus
2008: Märkätilojen kunnostuksia, vesivahinkokorjauksia
2008: Saunaosastojen kunnostus
2008: Asfaltointikorjauksia
2007: Porraskäytävien laattojen kunnostus
2007: B-talon takana olevan ulokkeen kunnostus
2007: Leikkialueen välineet ja penkit
2007: Turvakaiteet
2006: A-liikehuoneiston painuneen lattian kunnostus
2006: Tiiliverhouksen lämpökuvaus
2006: Lämmönsiirtimen uusinta
2006: Sokkelin- ja sisäänkäyntielementtien kunnostus
2006: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2005: Asbestipurkutyöt
2005: Lumiesteet
2005: Jäteastioiden muutos Molok-järjestelmään
2005: Ulko-ovien uusiminen
2005: Kylmälaitteiden uusiminen
2005: Parvekelasit
2005: Piha-alueiden valaistus
2005: Savunpoistojärjestelmä
2004: Ikkunat alakerta
2004: Antennijärjestelmä
2004: Pelastustiet
2004: Salaojat uusittu
2004: C-hissin korjaus
2004: Lukitus
2004: Parvekkeet uusittu
2003: Patteriverkostojen tasapainotus ja termostaatti venttiilien vaihtotyöt
2003: Paikoitusalueen sähköistys uusittu
2003: Ikkunat uusittu
2002: Sadevesisyöksyt ja kourut uusittu
2000: Vesikattojen huoltomaalaus
1990: Lämmönsiirrin uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Linjasaneerauksen viimeistelytyöt
2026: Lukituksen uusiminen
2026: Pysäköintialuejärjestelyt/-hankinta
2027: Parvekekorjaukset
2028: Piha-alueiden kunnostus
2028: Rakennuksen ja vesikaton kuntoarvion päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
122

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (121 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 212,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Pähkinärinne; Asemakaavamuutos NRO:001515 Pysäköintialue: Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella. Parvekelasitus taloyhtiön vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9391-9504

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 728 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Pähkinärinne; Asemakaavamuutos NRO:001515 Pysäköintialue: Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohde sijaitsee lentomelualuueella.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää