Kohdenumero: 80353955 Pähkinärinne, Vantaa

							
Pähkinärinteentie 28

						

						
Kerrostalo,
2 h + k + s + kph + p

						

							

								

									
										
									
									
49 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
228 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
143 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
140 433,23 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Paula Hovav

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
050 409 2376

									
paula.hovav@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa 2-3 huonetta neljännessä kerroksessa


Tämä valoisa ja kodikas huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuone avautuu kauniiseen keittiöön, jossa on mukavasti tilaa ruuanlaitolle ja erilliselle ruokapöydälle.


Tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia jo varhain keväällä. Alun pitäen huoneistossa on ollut yksi iso makuuhuone. Se on myöhemmin jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Kylpyhuone saunoineen on viihtyisä ja toimiva. Tulijan ottaa vastaan eteinen, jossa on tilaa liikkua ja kaapisto ulkovaatteille. Miellyttävän kokonaisuuden sinetöi hissitalon vaivattomuus sekä alueen monipuoliset lähipalvelut.



Yhtiö on omalla tontillaan ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. Autopaikkoja on runsaasti eikä jonoa tällä hetkellä ole.



Asuinalueena Pähkinärinne on rauhallinen ja luonnonläheinen, tänne sinun on helppo kotiutua! Lähellä sijaitseva Lammaslammen virkistysalue mahdollistaa luonnossa liikkumisen. Hyvät palvelut ja myös kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle. 



Olisiko tässä juuri sinun uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Soita minulle ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Paula Hovav

									
050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

									
y-tunnus: 2432897-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinärinteentie 28 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353955

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + s + kph + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis vaalea keittiö, jossa paljon työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina keraaminen keittotaso ja integroitu uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Keittiön yhteydessä ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Tilassa on wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja esteettömät näkymät yhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sauna. Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
143 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 566,77 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 918,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
330,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
228 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
38 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
64,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, lämmin 10 €/kk. Pesutupa poletti 1,20 €/kpl.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis vaalea keittiö, jossa paljon työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina keraaminen keittotaso ja integroitu uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Keittiön yhteydessä ruokailutila.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Tilassa on wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sauna. Sähkökiuas.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone isoin ikkunoin avautuu osin keittiöön. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alun perin huoneistossa on ollut yksi makuuhuone, joka on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Väljä eteinen, jossa kaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät osin maalatut, osin tapetoidut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattilattiat, pesutiloissa laattaa.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Irtainvarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Parvekkeen infrapunalamppu ja pesukone eivät kuulu kauppaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinärinteentie 28

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Leppävaaran Kiinteistöhoito

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Vaulonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7488 369

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä on autopaikkasäännöt. Tällä hetkellä autopaikka vapaana. Yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2032
Piha: Aluevarusteiden huoltokunnostuksia. Pihapäällysteiden osittainen uusiminen. Osittaisia ulkovalaisimien ja pylväsvalaisimien valonlähteiden uusimisia.
Perustukset ja runko: Sokkelipintojen paikkakorjaus.
Julkisivut: Julkisivujen kuntotutkimus.
Parvekkeet: Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen (vikavirtasuojatuiksi) malleiksi.
Ikkunat ja ulko-ovet: Lukkojen uusiminen. Ikkunoiden kunnostus. Ulko-ovien kunnostus, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet sekä puuosakorjaukset. Vuosittaiset huoltotoimet.
Katto: Yläpohjan tuulettuvuuden parantaminen. Elementtituentojen eristys yläpohjassa. Vesikatteenhuoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen. Vuosittaiset huoltotoimet (mm rännien puhdistus).
Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusiminen suunnitelman mukaan. 
Yhteiset tilat: Taloyhtiöpesutuvan uudistaminen. Porraskäytävien ja muiden yhteisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä. Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusitaan. Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimet. 
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja IV-venttiilien säätötoimet.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen (varaus). Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet.
Hissit: B-portaan hissin kuntoarvio. Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet.
Ulkorakennelmat: Jätekatoksen kunnostus.
Muut: Radonmittauksen teettäminen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit  esitetty yhtiökokoukselle 21.11.2023
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, mobiiliverkon antennivahvistimen asennus väestönsuojaan
2022 Märkätilasaneeraus, 4 huoneiston kh
2021 Parvekkeiden kunnostus, A-rapun hissin peruskorjaus, sauna 1:n käytäväoven uusiminen, A-rapun ala-aulan pyöräkellarin oven korjaus
2020 Uusittu pesutuvan mankeli
2019 Uusittiin pesutuvan kuivausrumpu, kerrostaso-ovien lukkojen kunnostus, märkätilasaneerauksia A 3 ja B 32, pohjoisen ulkoseinän pesu, ulko-ovien koodi vaihdettu
2018 Asfaltin korjaustyöt, saunakalusteiden uusiminen, ulko-ovien maalaus, aidan asennus parkkipaikan ja naapuriyhtiön rajalle, ulkovalaisimien uusiminen
2017 Märkätilasaneerauksia, 2 huoneiston kylpyhuonetta
2016 Salaojitus, IV-kanavien nuohous
2015 Märkätilasaneeraus 8 huoneiston kylpyhuonetta, roskakatoksen katto maalattu, leikkipaikan kalusteet uusittu
2014 Ikkunoiden ulkopuolisten peltien asennus ja saranoiden tapitus
2012 Ulko-oviin asennettu koodilukot
2011 Pesutilan mankeli uusittu 
2009 Elementtisaumat uusittu, taloyhtiön saunojen panelointi
2008 Vesikaton maalaus
2004 Ikkunakorjaus/-maalaus ja korvausilmaventtiilien asennus
2003 Lukoston vaihto Exec-avaimelle
2002 A-portaan hissin peruskorjaus, lämmitysjärjestelmän alajakokeskus uusittu
2000 Saunojen panelointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu on osakkaan, vastuu siirtyy osakekaupan myötä uudelle omistajalle. 
Yhtiössä vastikerahoitteinen laajakaistayhteys.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3407-3596

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5674 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Paula Hovav

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

										
050 409 2376

										
paula.hovav@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää