Kohdenumero: 80362586 Pähkinärinne, Vantaa

							
Kiulukkapolku 2

						

						
Kerrostalo,
3h+k

						

							

								

									
										
									
									
75

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1990									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
424,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
168 784,67 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Guru Sekhon

								

									
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, lkv, KiAT, AKA

									
050 1633

									
guru.sekhon@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä valoisa kolmio, omatonttisesta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä hyvien liikenneyhteyksien varrella!


Tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja rentoutumiseen.


Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avoimen tilan arjen askareisiin. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asuintilaa ja mahdollistaa aamukahvit raittiissa ilmassa.



Taloyhtiö saneeraa tämän huoneiston kylpyhuoneen elokuussa, jonka yhteydessä voi 

uusia muitakin pintoja ja tehdä asunnosta omannäköisensä helposti!



Asunto Oy Pähkinäkurre tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. 



Sijainti on ihanteellinen: Lammaslammen rauhalliset maisemat ja ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Lapsiperheiden arkea helpottaa kävelymatkan päässä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, sekä lähialueen monipuoliset palvelut ja kaupat. 



Tämä koti sopii lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!



We provide services also in English.



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Katso myös virtuaaliesittely!



Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), guru.sekhon@remax.fi

Ylempi kiinteistönvälittäjä

YKV, LKV, LVV, KiAT,

Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA),

Julkinen kaupanvahvistaja



Oula Rekan / 045 896 3799 / oula.rekan@remax.fi

Myyntineuvottelija
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Guru Sekhon

									
050 1633, guru.sekhon@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiulukkapolku 2 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80362586

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
215,33 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 253,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
444,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
424,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
20,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
3,80 € / kk / hlö

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Talossa hissi

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinäkurre

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-012-0171-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito Oy 
Osoite: Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa
Puhelin: 010 424 8500
Sähköposti: asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Salminen Lauri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.salminen@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 248 500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koivuvaarankuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 640

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoon kuuluu lämmin autopaikka (3,80€/kk).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Todettiin yhtiökokouksessa 11.11.2019, että yhtiöllä käytössä olevat vieraspaikat ovat Pähkinähoito Oy:n tontilla Taloyhtiö ja Pähkinähoito Oy laativat autopaikoista vuokrasopimuksen, kun taloyhtiön hallitus on päättänyt montako autopaikkaa taloyhtiö haluaa vuokrata. Pähkinähoito Oy alkaa perimään paikoista vuokraa 1.1.2020 alkaen. 
Yhtiökokouksessa 11.11.2019 on hyväksytty hallituksen esitys, että osakkaiden mahdolliset hybridi- ja sähköautojen latausasemat sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Hallitus on valtuutettu samalla myöntämään lupa hybridi- ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
ks kunnossapitotarveselvitys

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Saunaremontti
1997 Kylpyhuoneiden pinnoitekorjaus
2003 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus
2004 Ikkunoiden huoltomaalaus
2006 Kuntoarvio
2007 Pysäköintipaikan asfalttikorjausta
2008 Saunaosaston pukuhuoneidenlattioiden laatoitus ja lauteet uusittu 2009 Pyykinpesukone ja kuivuri uusittu
2009 Lämmönsiirrin uusittu
2010 Löylyhuoneen panelointi
2010 Vesikaton maalaus
2011 Saunan kunnostus
2012 Lukoston uusimistyö
2013 Poistoilma kanavien puhdistus ja tasapainotus
2014 Elastisten elementtisaumojen uusiminen
2015 Ulko-oven ja porraskäytävän sisääntulokerroksenmaalaus
2015 Räystäskourujen uusinta
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2020 Patteriverkoston tasapainotus -ja säätötyö
2021 Hissin uusinta
2022 Putkivuotosaneeraus huoneistossa A3,A9 ja A15 sekä kellarikerroksessa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous 22.11.2023:
Päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä sekä valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet.
Taloyhtiö saneeraa neljä kylpyhuonetta 20 000 € kassavaroista ja 65 000 € enintään lainarahalla. Raitisilmaventtiilejä vaihdetaan 10 000 € tilikaudella.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 123 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen 22.11.2023 päätökset:

-Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
-Yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden ja/tai lainaosuussuorituksen määrällä.
-Saneerata neljä KL-1:n kylpyhuonetta taloyhtiön toimesta. Saneerauksiin käytetään 20 000 € kassavaroja ja enintään 65 000 € rahoitetaan lainalla. Tulevaisuutta ajatellen hallitus valtuutettiin tekemään hyvitysmalli osakkaan omaehtoisesti remontoiman kylpyhuoneen kustannusjaosta osakkaan ja taloyhtiön välillä.
-Uusia raitisilmaventtiilejä tilikaudella 10 000 € kassavaroista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1515-1918

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 352

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lammaspuisto 750 m
Pähkinärinteen Ratagolf 650 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pähkinärinteen kirjasto 180 m
K-Market Pähkinä 250 m
K-Supermarket Pähkinärinne 550 m
Alepa Pähkinärinne 550 m
Lidl Vapaala 1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pähkinärinteen koulu 240 m
Koirakoulu Kompassi 450 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Karhunpesän Päiväkoti 280 m
Hämevaaran päiväkoti 700 m
Päiväkoti Leijonanmieli Ky 700 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 80 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Guru Sekhon

									

										
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, lkv, KiAT, AKA

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
050 1633

										
guru.sekhon@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää