Pähkinärinteentie 28 A, Vantaa | Pähkinärinne

                        
143 000 € | 49 m2 | Kerrostalo | 3h+ k+ s+ kph+ p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
143 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
141 086,93 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Barck

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 368 2666

                                        
anne.barck@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa 2-3 huonetta neljännessä kerroksessa


Tämä valoisa ja kodikas huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuone avautuu kauniiseen keittiöön, jossa on mukavasti tilaa ruuanlaitolle ja erilliselle ruokapöydälle.


Tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia jo varhain keväällä. Alun pitäen huoneistossa on ollut yksi iso makuuhuone. Se on myöhemmin jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Kylpyhuone saunoineen on  viihtyisä ja toimiva. Tulijan ottaa vastaan eteinen, jossa on tilaa liikkua ja kaapisto ulkovaatteille. Miellyttävän kokonaisuuden sinetöi hissitalon vaivattomuus sekä alueen monipuoliset lähipalvelut. 



Yhtiö on omalla tontillaan ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. Autopaikkoja on runsaasti eikä jonoa tällä hetkellä ole. Asuinalueena Pähkinärinne on rauhallinen ja luonnonläheinen, tänne sinun on helppo kotiutua! Lähellä sijaitseva Lammaslammen virkistysalue mahdollistaa luonnossa liikkumisen. Hyvät palvelut ja myös kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle. Olisiko tässä juuri sinun uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.





Anne Barck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

anne.barck@remax.fi

050 3682 666
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Barck

									
050 368 2666, anne.barck@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 17.05.2025 13:15–13:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinärinteentie 28 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396533

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 49 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+ k+ s+ kph+ p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis vaalea keittiö, jossa paljon työskentely-ja säilytystilaa. Varusteina keraaminen keittotaso ja integroitu uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Keittiön yhteydessä ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Tilassa on wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sauna. Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
143 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 913,07 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 918,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
349,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
228 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
38 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
83,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis vaalea keittiö, jossa paljon työskentely-ja säilytystilaa. Varusteina keraaminen keittotaso ja integroitu uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Keittiön yhteydessä ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Tilassa on wc, jossa wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneloitu sauna. Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone isoin ikkunoin avautuu osin keittiöön. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alun perin huoneistossa on ollut yksi makuuhuone, joka on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät osin maalatut, osin tapetoidut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattilattiat, pesutiloissa laattaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Irtainvarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Parvekkeen infrapunalamppu ja pesukone eivät kuulu kauppaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinärinteentie 28

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-012-0172-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Vänrikinkuja 3, 02600 Espoo
Puh. 041 3170097

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 488 369

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on autopaikkasäännöt. Pihalla kaksi vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Lukostojen uusiminen - Abloy Easy, kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelutyö.
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, mobiiliverkon antennivahvistimen asennus väestönsuojaan
2022 Märkätilasaneeraus, 4 huoneiston kh
2021 Parvekkeiden kunnostus, A-rapun hissin peruskorjaus, sauna1:n käytäväoven uusiminen, A-rapun ala-aulan pyöräkellarin oven korjaus
2020 LVV-kuntotutkimus, kerrostaso-ovien lukkojen korjaus
2018 Kerrostaso-ovien kuntokartoitus, asfaltin korjaus, yhteiskanava puhaltimien kuntokartoitus ja korjaus, saunakalusteiden uusiminen, ulko-ovien maalaus, aidan asennus parkkipaikan rajalle, katon kuntotarkastus, hissien kuntoraportti
2017 Remontoimattomien märkätilojen katselmus, parvekkeiden kuntotutkimus, märkätilasaneerauksia A16 ja A21
2016 Salaojitusurakka, IV-kanavien nuohous, 
2015 Kylpyhuoneremontit 8 kpl, molempien rappujen sisääntulokerrosten maalaus
2012 Leikkikentän uudistaminen, koodilukot ulko-oviin
2011 Märkätilojen kuntoarvio, salojien huuhtelu ja kuvaus, mankeli uusittu
2009 Elementtisaumat uusittu
2008 Katto maalattu
2005 Parkekuntotutkimus
2004 Ikkunakorjaus/maalaus
2003 Lukoston vaihto Exec-avaimelle
2002 A-portaan hissin peruskorjaus, lämmönjakokeskus kaukovalv.automaatio, lämmönjakokeskus VAK uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys 2024-2028
2024-2025 Lämmönsiirtimen uusiminen, pihan kunnostus
2025-2026 Putkirakenteet
2025 Katon huoltomaalaus
2025 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus
2026 Putkisto LVV-kuntotutkimus
2026 Parkkialueen kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 310 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu osakkaan, vastuu siirtyy osakekaupan
myötä uudelle omistajalle. Yhtiössä vastikerahoitteinen laajakaistayhteys. Taloyhtiöllä ajantasainen PTS-suunnitelma (2023-2033), pohjautuen kiinteistön kattavaan kuntokartoitukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3407-3596

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 674 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/pahkinarinteen-yleissuunnitelma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Barck

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää