Lammaslammentie 17 B, Vantaa | Pähkinärinne

                        
187 000 € | 76 m2 | Kerrostalo | 3h+k+las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
187 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
164 336,47 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kaj Holmberg

                                        
Myyntipäällikkö

                                        
050 511 2896

                                        
kaj.holmberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja viihtyisä kolmio Pähkinärinteessä


Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä moderni avokeittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja suihkuseinä, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Huoneisto on yhtiöjärjestykseen mukaan 4h+k, mutta jälkeenpäin muutettu kolmioksi.



Lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia kauniista  Lammaslammen maisemista. Asunto Oy Pähkinäpirtti tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan, urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä kunnostuksia esim. käyttövesiputket uusittu 2011 ym...



Pähkinärinne on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät julkiset liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu, kauppa ja apteekki, joten kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan.

Tiedustelut Arja Ranta 045 864 8640 tai Kaj Holmberg 050 511 2896
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kaj Holmberg

									
050 511 2896, kaj.holmberg@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lammaslammentie 17 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416779

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Kiertoilma), liesituuletin, liesi, astianpesukone (Integroitu) ja jääkaappipakastin (Integroitu )

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymä Lammaslammelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 663,53 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 460,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
726,56 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
471,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
255,36 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Kiertoilma), liesituuletin, liesi, astianpesukone (Integroitu) ja jääkaappipakastin (Integroitu )

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinäpirtti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-12-156-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pihlajamäki Tiina

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.pihlajamaki@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-05-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA Welho 25M), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja uima-allas

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat on vuokrattu Pähkinähoito Oy:ltä.
YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 10.12.2024 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin yksimielisesti, että että hallitukselle myönnetään valtuudet lähteä neuvottelemaan Pähkinähoidon ja muiden autopaikkatonttia käyttävien kiinteistöjen kanssa autopaikkatontin ostamisesta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, O. Ryhänen
2023 Antennijärjestelmän korjaukset
2022 Vesikaton korjaustöitä, Varsinaisbitumi Oy
2022 Parvekkeiden lasituksien huolto ja korjaus
2021 Tuuletusikkunoiden ja ovien huolto
2021 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen
2020 Kylmähuoneen lauhduttimen uusiminen
2019 Ikkunat: itäpuolen ja päätyjen ikkunoiden uusinta, julkisivupeltien uusinta
2019 Porrashuoneiden valaisinten ja ohjauspainikkeiden uusiminen
2019 Porrashuoneiden sisäänkäyntilipat
2019 Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin
2017 Molempien talojen betonisokkeleiden kunnostus
2017 Iv-kanavien säätö ja kunnostus
2016 Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus
2016 Viemäristön kuntotutkimus
2016 IV-laitteistojen uusiminen
2014 Uima-allastilan valaistuksen parantaminen
2014 Katon kuntotarkastus
2014 Katon akuuttikorjaukset
2013 Maisemapalkin maalaus
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen
2012 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö
2011 Saunaosaston kunnostus (toinen)
2011 Käyttövesiputkien uusiminen
2011 Runkovesijohdon uusiminen
2011 Kylmähuoneiden koneistot
2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta ja lukitus
2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2006 Saunaosaston kunnostus
1999 Porrashuoneiden maalaus
1997 Ikkunoiden huoltomaalaus
1999 Porrashuoneiden maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Pähkinäpirtin hallitus on käsitellyt korjaustarpeita vuosille 2024–2028 ja todennut seuraavat kunnostus- ja kuntokartoitustarpeet:
2022–2025 Vesikaton kuntotutkimuksen perusteella suositellaan kermieristysten ja pellitysten uusimista
Ilmanvaihdon korjaus-, tai säätövaihtoehtojen kartoitus (jatkuva projekti, joka vaatii myös asukkailta aktiivisuutta tehdä havaintoja)
Kylpyhuoneiden kuntokartoituksen ja viemäreiden kuntokartoituksen mukaisten
toimenpide-ehdotusten edistäminen
Uima-allastilan korjaaminen
Pystyviemäreiden uusiminen
Energiatehokkuuskartoitus ja sen perusteella suunniteltavat korjaukset ja/tai urakat
Lukitusjärjestelmän uusiminen, patentti vanhentunut
Hilseilevien peltiprofiilien kunnostus kolmannen kerroksen parvekkeilla ja parvekkeiden
kaiteiden kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
974-1049

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 230 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. 
p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi.
Kohde sijaitsee lentomelualueella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppa n. 100 m, apteekki., kioski.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kaj Holmberg

									

										
Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
050 511 2896

										
kaj.holmberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää