Kodikas perheasunto hyvillä liikenneyhteyksillä
Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Pakkalan vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstä. Tämä valoisa ja avara 74,5 m2:n kolmio tarjoaa mukavuutta ja modernia asumista.
Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa, mikä takaa sekä yksityisyyden että helpon pääsyn ulos.
Asunnon sydämessä on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön luoden avoimen ja kutsuvan tilan yhdessäoloon. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sen moderni ilme tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Kylpyhuone on remontoitu äskettäin, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla. Huoneistoon kuuluu myös lasitettu parveke, joka on suunnattu itään – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonnousun aikaan.
Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka sijainti on ihanteellinen. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päivittäispalvelutkin, ja Jumbo-kauppakeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä autolla, bussilla tai pyörällä. Lisäksi Vantaan lentokenttä on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikkaasta kolmiosta oma kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Heidi Juuti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, sisustussuunnittelija
040 5008369
heidi.juuti@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Heidi Juuti
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
y-tunnus: 1993082-2
Osoite:
Käräjäkuja 3 01510 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Pakkala
Asuintilojen pinta-ala:
74,5 m2
Kokonaispinta-ala:
74,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni (induktio), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja allaskaappi
Neliöhinta:
2 818,79 €/m2
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokous 2024: Päätettiin korottaa olemassa olevaa 80 000 euron kylpyhuonesaneerausurakan urakkalimiittiä 20 000 eurolla, jotta saadaan katettua osakkaiden itse kustantamien kylpyhuonesaneerausten hyvitysosuudet 4000 eur/kpl, jotka yhtiö on luvannut maksaa ylimääräisen yhtiökokouksen 2–2023 päätöksen mukaisesti.
Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2023: Päätettiin ryhtyä kylpyhuonesaneerausurakkaan siinä laajuudessa, että saneerataan märkätilakartoituksessa välittömästi saneerattavaksi suositellut 3 kpl kylpyhuonetta. Muihin kuntoluokan 1 kylpyhuoneisiin asennetaan suihkukaappi. Päätettiin valita urakoitsijaksi Saneeraus Sanela Oy ja urakan valvojaksi STIO Oy.
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 80 000 euron pankkilaina enintään 5 vuoden laina-ajalla,
Päätettiin, että otetaan yhtiössä käyttöön kannustinraha-periaate 4000 eur per kylpyhuone siinä tilanteessa, jos osakas toteuttaa kokonaisvaltaisen kylpyhuonesaneerauksen. Kannusteraha koskee vain tulevia saneerauksia, ei aikaisemmin tehtyjä. Kylpyhuone tulee saneerata samassa laajuudessa, kuin nyt tehtävät 3 saneerausta – mm. vesieriste tulee uusia nykystandardien mukaisiksi. Tekniseltä isännöinniltä saa tarkempaa tietoa kylpyhuonesaneerauksen ehdoista. Saneeraus pitää olla asianmukaisesti valvottu. Kannusteraha maksetaan osakkaalle sen jälkeen, kun isännöintiin on toimitettu urakan valvontadokumentit sisältäen dokumentit, jossa urakka hyväksytysti vastaanotetaan.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni (induktio), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Taloyhtiössä tehty kaikkien kylpyhuoneiden kuntotutkimus vuonna 2023 osana laajempaa kuntoarviota. Kuntoarvioraportin saa välittäjältä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän nimi:
Oskari Akselinmäki
Sähköposti:
aspa@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
107 398 990
Katuosoite:
Läkkisepäntie 23
Postitoimipaikka:
Helsinki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Vapaita paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2022-12-21
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Huoneistossa:
2018 Saunan puuosien (panelointi ja lauteet) ja kiukaan uusiminen.
2022 Kylpyhuone- ja Wc-remontti
Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneeseen ja WC-lattian laattasaumat myös uusittu.
Yhtiössä:
2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2009 Leikkipihan kunnostus
2009 Pihatien ja asfalttialueen korjaus
2009 Kiertovesipatterien tiivisteiden uusinta
2010 Kuntoarvio
2010 Parvekeovien kunnostus ja maalaus
2012 Metallisten ulko- ja väliovien maalaus
2013 Ikkunoiden säätö, kunnostus ja tiivisteiden uusinta
2014 Leikkialueen aidan uusinta
2017 Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus
2017 Leikkialueen kunnostus
2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2018 A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus
2018 Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä (Taajamaavalaisin Talas Led)
2018 Kerhohuoneen pintaremontointi
2018 A 16 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili)
2018 A 21, A 16, A 11 (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto)
2019 Katon tarkastus, yksittäisten rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen
2019 Katon kourujen puhdistus
2019 Katon pesu ja pinnoitus ja kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi
2019 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2020 KVV-kartoitus (Käyttövesi- ja viemärit)
2021 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen
2021 A16 ja B22, B25 ja B26 vesivahinkojen korjaus
2021 Parvekelasitusten lupaprosessi
2022 Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys
2022 Kiinteistön kuntoarvio & märkätilakartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka / suihkukaappien asennus
2024 Yhtiön palovaroittimien uusiminen
2024-2025 Alapohjan korjausten suunnittelu ja tarvittavien korjausten tekeminen
2025 Pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos)
2025 Jäte- ja sadevesikaivojen huuhtelu, uudelleenkuvaus, B-talon sadevesikaivon paikantaminen
2024-2025 Salaojakaivo SOK 3 esille kaivaminen ja A-talon salaongelmien korjaus
2025-2027 Parvekkeiden kevyt kunnostus (viite 2017 kuntotutkimus, kosteusrasitustasoa alennetaan)
2025-2027 Lukituksen päivittäminen sähköiseen järjestelmään
2025-2027 Pihan kunnostus (Asfaltointi, parkkipaikka)
2025-2027 Parkkipaikkojen sähköistyksen päivitys mm. sähköautot huomioiden
Tontin pinta-ala:
5 899 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki, puh 098311/kaavoitus.
Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja: www.finavia.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
Jumbo lähellä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
