Kohdenumero: 80359971 Rajakylä, Länsimäki, Vantaa

							
Rajakentäntie 4

						

						
Kerrostalo,
2h+k+parveke

						

							

								

									
										
									
									
60 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
308 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
79 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aino Enne-Farias

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
045 148 4535

									
aino.enne-farias@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja avara kaksio Rajakylästä!


Tässä kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu! Olohuone on tilava ja sen suurista ikkunoista on esteettömät näkymät parvekkeen kautta kauas. Keittiö on kauniisti remontoitu ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä tuoleineen. Keittiöstä on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone ja kylpyhuone ovat omassa rauhassaan asunnon perällä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja maisemat ovat kauniit puiden latvojen korkeudessa. Asunnon kylpyhuone on niin ikään tilava ja se tullaan uudistamaan putkiremontin yhteydessä. 



Talo seisoo omalla tontillaan ja sitä on hoidettu kattavasti vuosien saatossa. Nyt vuorossa on linjasaneeraus joka tullaan toteuttamaan 2025 vuoden aikana. Alustavan aikataulun mukaan saneeraus on käynnistymässä tammikuun puolivälissä. 



Rajakylä on erityisesti lapsiperheiden suosima alue aivan Vantaan ja Helsingin rajalla. Mellunmäen metrolle on noin 1km matka ja talon läheltä kulkee useampi bussilinja eri puolille Vantaata ja Helsinkiä. Autolla hurautat hetkessä niin Kehä kolmoselle kuin Kehä ykkösellekin. Alueella on paljon kauniita ulkoilumahdollisuuksia ja tulevaisuudessa myös Vantaan pikaraitioyhteys tulee kulkemaan talon läheltä aina lentokentälle asti. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, varaa oma esittelysi;



Aino Enne-Farias | p. 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajakentäntie 4 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä, Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359971

			


								

												
Kerros:

				
7/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 316,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
308 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
308 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 7€ kylmä/12€ sähkötolpallinen. 
Yhtiökokouksessa 20.03.2024 valtuutti hallituksen tilanteen sitä vaatiessa, perimään 1-2kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen suuruisen määrän.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa kaapistot. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä siivouskaappi.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Rajakentäntie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, väestösuoja ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
87

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki ulkopaikkoja. Jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunat uusittu -92
Julkisivuelementtien kuntotutkimus -97 
Parvekkeiden kuntotutkimus -97
Parvekkeet korjattu -00 
Kuntoarvio ja PTS tehty -01
Iv-kanavien nuohous ja säätö -02
A- ja B-talon talouskellarin kylmälaitteistot uusittu -03-04 
Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -03
Jätekatos laajennettu / kunnostettu -03 
Liitytty Welhon-kaapeliverkkoon -04
Julkisivut kunnostettu, vesikate uusittu -05 
Ala-aulojen sekä alakellarin seinät ja ovet sekä kuivaushuoneiden ja saunaosastojen käytävien seinät maalattu -06, 
Putkistojen kuntotutkimus -07 
Porrashuoneiden kunnostus -07
Yleisten tilojen lukitukset uusittu -08
Lämmitysjärjestelmän saneeraus  (siirrin ja säätö sekä patteriventtiilit) -09 
Hissien perusparannus -11
Dna/welhon taloyhtiölaajakaista 10 megaa/hsto -12
Iv-nuohous ja säätö -12
pihojen kunnostussuunnitelma -14
Savunpoistoikkunat ylimpiin kerroksiin -15
Putkiston kuntotutkimus -16 
Pysäköintialueiden ja pihojen osittainen kunnostus -17
Led-valaisimet liiketunnistimella porrashuoneet ja osaan yleisiä tiloja -18
Putkistojen kuntotutkimus -21
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -23
Ajantasakuvat ja energiaselvitys -23

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2024: Kaikkien lukitusten uusiminen ennen putkiremonttia
2024: Putkiremontin toteutussuunnittelu 
2025: Putkiremontin toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8514-8627

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 080 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Länsimäkeen, Rajakylän viereen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. 

Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita.

Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Asemakaava muutos koskee osittain myös As. Oy Rajakentäntie 4:n tonttia ja parkkipaikka aluetta. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Rakennustyöt alkanevat ensi vuonna.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää