Kohdenumero: 80304083 Rajakylä, Vantaa

							
Rajakyläntie 52

						

						
Luhtitalo,
1h+avok+kph+lasitettu terassiparveke+p

						

							

								

									
										
									
									
24 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2019									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
144 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
42 354,83 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nona Buchert

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 112 4706

									
nona.buchert@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja kaunis studiohuoneisto v. 2019 valmistuneesta modernissa luhtitaloyhtiössä Vantaan Rajakylässä.


Tämä lähes uudenveroinen asunto sijaitsee Rajakylässä, rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Länsimäen ja Mellunmäen palveluiden välittömässä läheisyydessä.



Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä avaran tilan oleskellulle. Kompaktissa avokeittiössä on kaikki tarvittava: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni- yhdistelmä sekä astianpesukone.



Tyylikäs kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu miellyttävällä lattialämmityksellä ja kääntyvällä kirkkaalla suihkulasiseinällä. 



Säilytystilaa tarjoaa eteisen korkeat kaapistot. Huoneistolle kuuluu myös erillinen tilava irtaimistovarasto, joka sijaitsee kätevästi ulko-ovea vastapäätä.



Arvostat sitten loistavia ulkoilumaastoja tai helppoa liikkumista pääkaupunkiseudulla, tämä koti sopii Sinulle. Bussi kulkee vierestä ja Mellunmäen metroasemalle on matkaa alle kaksi kilometriä.



Tämä hurmaava koti on täydellinen valinta niin ensiasunnosta haaveilevalle kuin sijoitukseen vakaata tuottoa tavoittelevalle huolettomaksi vuokra-asunnoksi, tervetuloa tutustumaan!



Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika on 6 kuukautta.



Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.



Myynti:

Nona Buchert LKV, LVV

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance

Eiranranta 5, 00150 Helsinki



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rajakyläntie 52 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304083

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneiston pinta-ala on 24 m2 ja  ulkovaraston 2 m2.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan rakennuksen eteläpuolella olevat piha-alueet

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph+lasitettu terassiparveke+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompakti hyvin varusteltu avokeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön pihalle n. etelään.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
76 645,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 958,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 115,52 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
144 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
848,40 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
123,12 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavastike on 2,50 €/osake, eli nyt 12 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kompakti hyvin varusteltu avokeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle terassiparvekkeelle ja pienelle pihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilava lasitettu terassi, ilmansuunta n. etelä

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistojen lisäksi ulko-ovea vastapäätä n. 2 m2 ulkovarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiö valmistunut v. 2019

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Latupuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-095-0111-0022

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aleksi Korkiakoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aleksi.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 077

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilma-vesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pistokkeellinen autopaikka pihalla myydään erillisinä osakkeina, hp. 1 500 €

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Mahdollisuus ostaa myös autopaikka nro 3 omilla osakekirjoillaan, hp. 1 500 €.
Taloyhtiön omistuksessa 2 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö valmistunut v. 2019

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalia, vuosittaisen kunnossapidon lisäksi tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeissa tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
615-917

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Pääkaupunkiseudun Tontttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 837,76 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2068-03-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiökokous 28.12.2022: Valtuutettiin hallitus tai valtuuttamansa toteuttamaan tonttikauppa parhaaksi katsomillaan ehdoilla, kun rahoitus saadaan järjestettyä. Arvioitu lunastushinta on vuonna 2022 tiedossa ollut hinta (308.367,38 €) lisättynä indeksikorotuksella sekä lisättynä varainsiirtoverolla, lainhuudatus- ym. kuluilla. Valtuutetaan hallitus valitsemaan lainanantaja ja hallitus tai valtuuttamansa nostamaan laina sekä hankkimaan ja luovuttamaan mahdollisesti tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi sekä allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat. Asuntokohtainen lainaosuus muodostuu tarkan lainasumman jaosta tontinvuokravastikkeen perusteiden mukaisesti. Samoin valtuutetaan hallitus perimään rahoitusvastiketta siitä alkaen, kun laina nostetaan lainan lyhennysten, korkojen ja kulujen maksamiseksi. Tarkka summa ilmoitetaan ja päätetään hallituksen kokouksessa, alustava arvio rahoitusvastikkeesta on 9,50 €/m2/kk asuntojen neliöiden osalta. Lainaosuuden suuruus on arviolta noin 1300,00 €/m2. Normaalin rahoitusvastikkeen mukaisesti osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa pois hallituksen ilmoittamina aikoina.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava 
Lisätiedot Vantaan Kaupunki p. 09 83911.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rajakylä on tiivis pientaloista koostuva Vantaan Hakunilan suuralueen kaupunginosa Porvoonväylän ja Helsingin rajan välissä. Se muodostaa Helsingin Vesalan kaupunginosan kanssa yhtenäisen pientaloalueen. Rajakylä on yksi Vantaan suosituimmista alueista. Lähettyviltä löytyy hyvät peruspalvelut sekä upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Kuulakuja 19 min (1,43 km)
Alepa Länsimäki 20 min (1,53 km)
K-Market Vesala 24 min (1,79 km)
K-Market Kastanja

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit kulkevat läheltä Rajakyläntiellä ja Viestitiellä ja Mellunmäen metroasemalle on vain reilun kilometrin matka. Tuleva pikaraitiotie tulee kulkemaan läheltä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää