Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Maratonkuja
Kiinteistötunnus:
092-095-0161-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Puotila Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouni Deryng
Sähköposti:
jouni.deryng@oi.fi
Puhelinnumero:
+358 96 962 2860
Katuosoite:
Rantakartanontie 5
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-13
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Katemateriaali:
Kivipinnoitteinen teräskate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys.
Taloyhtiössä on Telian kiinteistökuitu 10 M perusnopeudella (osakkaan tulee tehdä oma sopimus Telian kanssa saadakseen netin käyttöön, vaatii modeemin, nykyisillä osakkailla modeemi eteistilan kaapissa, jonka takana pistorasia).
Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
Taloyhtiön varastorakennuksessa olevat pesukone (pyykkituvan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), kuivaushuone sekä tarvikevaraston yms. laitteet sekä työkalut ovat osakkaiden käytössä, osakkaiden käytössä myös ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus, laaja kiinteistön täysarvovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy).
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Tämän huoneiston paikka (numero 33) sijaitsee vastapäätä huoneiston ulko-ovea, paikalla on sähköauton lataustolppa (Puotilan sähkön asentama, suko-lataus, 2kWh). Lataustolpan sopimus siirtyy huoneiston kaupan yhteydessä ostajalle, ostaja vastaa omistusoikeuden siirryttyä sähkötolppaan liittyvistä kustannuksista).
Lisäksi huoneiston käytössä on toinen piha-autopaikka seuraavaan yhtiökokoukseen saakka (yhtiössä arvotaan vuosittain 4 ylimääräistä piha-autopaikkaa ja tämä huoneisto sai 2024 yhtiökokouksen arvonnan kautta käyttöönsä yhden ylimääräisen paikan, ylimääräisen paikan maksu on 20 euroa / kk).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Pihapaikat (lämmin): 25 kpl
Pihapaikat (kylmä): 4 kpl
Sähköautonlatauspaikat: 15 kpl (osakkaiden omalla kustannuksella hankittu huoneistojen yhteyteen kuuluville autopaikoille).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
voimassa 09.02.2025-09.03.2025, E-luku 225.
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Yhtiökokouksessa 2024 käsitellyn kohdelistan 11.4.2024 mukaisesti:
Talkoovoimin tulossa: K37 Sähkökaapin tason uusiminen, roskakatoksen katon maalaus, lasten keinujen maalaus, lasten liukumäen maalaus, tamppaustelineiden puhdistus ja maalaus, pyykin kuivausalueen aidan maalaus, liikakasvuston huolto ja poisto, pesutuvan takan olevien lautojen poisto, roskalaatikoiden pesu, kurtturuusujen kasvuston poistoa (2023/2024, kesken), eteläpuolen aidan pesu ja huolto (2023-2025, kesken), rehevöityneiden pensaiden huoltoa (2022/2023, kesken).
Osakkaat itse, tulossa: F24 takapihan lipan maalaus, varastojen korjaus ja maalaus (E18 ja H31), väliaitojen maalaus (2024, kesken).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen / isännöitsijältä saatujen tietojen mukaisesti:
2023: Salaojien huuhtelu (salaojien kuvaus tehty myös 14.6.2023, kuvauksesta saatavilla raportti välittäjältä), korvausilmaventtiilit ja ilmanvaihtokanavien nuohous, kevyt lataus asennettu 19 autopaikkaa (osakkaat), lvi kanavien puhdistus, paineensäätö (Velco 100) asennus kaikissa asunnoissa, roskakatoksen sisävalaistus lediksi, kaukolämpö tai käyttövesiventtiilin huolto, puunkaato/salaojia, asfalttia haittaavat ,huonokunt.
2022: Suoritettu Julkisivujen uudistaminen: ulkoverhous, tuulensuojalevy, uretaanilevy, kivivillalevy. Yläpohjan lisäeristys (50cm puhallusvilla), ovipysäyttimien uudistus, aluskatteen reikien korjaus, pihavalaistuksen uusiminen, vikavirta suojainten asennus asuntoihin, piha ja ulkoiset asuntojen valaisimet uusittu / LED, ovikellot uusittu, lukkojen uusiminen (taloyhtiön kaikki lukot), keinujen istuinten uusiminen + hiekan vaihto, syöksytorvet uusittu (reklamoitu), veden ohjauspellit uusittu katoilla (reklamoitu).
2020: Päätetty ulkoseinien maalipinnan/paneelien uusinta; hanke- ja toteutussuunnitelma 2020-2021.
2019: Hiekkalaatikon uusiminen, piha-alueen kunnostaminen.
2018: Lumiesteet ja pelastautumistangot, puutteellisten tulvakynnysten uusinta, ilmanvaihto aukkojen lisäys ulkovarastoihin, väliaitojen uusinta ja paalutus valokatteita varten.
2017: Märkätilakartoitus (2017-2018).
2015: Lämpökuvaukset (2015-2016), pihan lisävalaistus.
2014: Patteritermostaatit.
2011: Pysäköintipaikan asfaltointi, aitojen maalaus.
2007: Lukot, terassinovet.
2006: Lämmönvaihdin, julkisivujen maalaus ja vesikattojen uusiminen.
Yhtiökokouksessa 2024 käsitellyn kunnossapito 2022-2024 dokumentin mukaisesti tehdyt (osakkaat itse + talkoovoimin tehty):
2023: K 37 sähkökaapin rotanreikien valu, pohjoispuolen aidan pesu ja maalaus, liikennemerkit vinossa oikaisu 2kpl, pesutuvan oven huolto ja maalaus, autopaikan poistumisalueen laatoitus, laatat oviluiskaan K 37.
2022-2023: Taloyhtiön aidan rakennetta haittaavien puiden poisto.
2022: Kurtturuusujen poisto juurineen kesällä, ikkunaventtiilien suodattimien vaihto rempan jälkeen, nurmikon perustaminen kurtturuusujen paikalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapito 4.4.2024 dokumentin mukaisesti (käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024):
2024: Varastojen ja kattojen sammaleenpoisto (tilattu), rännien puhdistus (valmis), venttiili suodattimien vaihto (tilattu), autojen lataus (kesken), kuntoarvio (tehty, kuntoarvion yhteenveto saatavilla välittäjältä, 7.5.2024), autopaikkojen uusinta maalaus (päätettävä), sadevesien poisjohtaminen (päätettävä), roskakatoksen edessä olevan kaivon huolto (päätettävä), leikkilaatikoiden hiekan vaihto ja leikkivälineiden tekninen tarkastus (päätettävä), E-talon salaojan etsintä (päätettävä), kylpyhuoneiden 2014 kysely kpl ?.
Ajankohdat auki seuraaville: Ulkoikkunoiden huolto, palotarkastus, käyttövesiputkiston saneeraus, F-talon kulmalla putket väärin asennettu (tarvittaessa korjataan), sokkelin vierustan massanvaihto, sepellys, kaukolämpövuoto A ja B talo (tarvittaessa korjataan), pesutuvan satelliittilautasten poisto, yhtiön asiapapereiden digitalisointi, asfalttien ja pohjatyön uusiminen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 710 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksessa 23.5.2024:
Valtuutettiin hallitusta tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa. Päätettiin olla rakentamatta sähköautojen latausinfraa toistaiseksi. Päätettiin hankkia taloyhtiön pesutupaan mankeli.