Pyörärinne 3 E, Vantaa | Rajakylä

                        
198 000 € | 79,5 m2 | Rivitalo | 3h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 908,02 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Haaveiletko aurinkoisesta pihasta jolla grillailla kesällä perheen kanssa?


Tämän kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy kauniisti ruokailutilaan. Maisema terassille ja takapihalle on kaunis ja rauhaisa. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on kiva rentoutua työpäivän päätteeksi. 

Makuuhuoneet ovat molemmat tilavia ja toisen yhteydessä on kätevä vaatehuone. Erillinen wc on toivottu lisä perheen arkeen. 



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja sillä on oma tontti, mikä osittain takaa edulliset asumiskustannukset myös tulevaisuudessa. Rajakylä on idyllinen ja arvostettu, erityisesti lapsiperheiden suosima pientaloalue. Alueelta löytyy kauniit ulkoilumaastot, monipuolinen Rajakylän urheilupuisto, viehättävä Lullen Lempikahvila sekä Fazer leipomon kahvila, useita päiväkoteja sekä Rajakylän koulu. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Mikäli haluat saada tiedon seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. 





Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pyörärinne 3 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80365924

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto. Kyseiselle huoneistolle kuuluu n.81m2 aidattu piha-alue.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 091,98 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 490,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
467,04 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
77,84 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ennakko 15€/hlö/kk. Vesilaskutus todellisen vedenkulutuksen mukaisesti. Tasaus tehdään vuosittain tammikuussa.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.23 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilan niin vaatiessa/salliessa. 

Autopaikka kuuluu vastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto. Kyseiselle huoneistolle kuuluu n.81m2 aidattu piha-alue.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pyörärinteen-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Melkko

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puuelementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto. Kyseiselle huoneistolle kuuluu n.81m2 aidattu piha-alue.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on yhteensä 22 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tielle saa parkkeerata ilman kiekkoa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehty kylpyhuoneiden korjauksia 2000
Ilmastointi tasapainotettu ja nuohottu 2000
Asennettu korvausilmaventtiilit 2000
Piha-aleen leikkivälineitä uusittu 2001
Pohja-ja sadevesiputkisto uusittu talojen ympärillä 2000-2002
Asuintalo ja huoneistokohtaiset ulkovarastot maalattu  2002
Antenniverkosto kunnostettu digikelpoiseksi 2002
Lukitukset uusittu 2004
Pihavalaisimet uusittu 2006
Leikkipaikkoja kunnostettu 2006
Takaovet tiivistetty 2006
Etuovet tiivistetty 2007
Kuntoarvio + PTS päivitetty 2007
Pihatiet asfaltoitu 2009
Siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön 2010
Antenniverkosto päivitetty HD-lähetyksiä varten 2011
Ilmanvaihto nuohottu ja säädetty 2011
Lämmitysverkoston perussäät 2012
Ikkunoiden-ja ovien kuntotutkimus 2014
Antenniverkoston vahvistin 2015
Ulko-ovien ja terassin ovien uusiminen 2016
Vesikaton kuntokartoitus, korjauksia ja sammaleenesto käsittely 2016-2017
Huoneistojen ikkunat ja sälekaihtimet uusittu 2028
Julkisivujen puuosien kuntokartoitus 2019
Yhtiöjärjestyksen päivitys 2020
Perusvesipumppu uusittu 2020
Sähköautojen latauksen hankesuunnittelu 2020
Jätekatoksen laajennus/muutostyö 2021
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021
Huoneiston E15 kosteuskartoitus 2021
Julkisivujen puuosien maalaus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esittämät korjaustarpeet 2024-2028:
-Kuntoarvion päivitys
-Salaojien tarkastus
-Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus 
-Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto
-Vesikaton huolto ja sammaleen estoaine

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7781-8336

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 282 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja Pohjoinen Länsimäki:
Kaavalla osoitetaan riittävä tila ratikalle Länsimäentiellä, Fazerintiellä ja Kuussillan alueella sekä Rajakylän raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Porvoonväylän eteläpuolelle, ja Fazerilan raitiotiepysäkille. Lisäksi varaudutaan bussiliikenteen vaihtopysäkkien tarpeisiin Porvoonväylällä. Uutta rakentamista ei osoiteta.

Alue sijaitsee Vaaralan kaupunginosan eteläosassa Porvoonväylän pohjoispuolella sekä Länsimäen kaupunginosan pohjoisosassa ja pieniltä osin Rajakylän kaupunginosassa Porvoonväylän eteläpuolella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta Pallastunturintie-Rajakentäntien risteyksestä pohjoiseen Kehä III:n liittymälle asti, sekä Fazerintien ja vähäiseltä osin Kuussillantien katualuetta Metsätien risteysalueelta Länsimäentien risteysalueelle. Kaava-alueessa ovat mukana ne asemakaavoitetut kiinteistöt kokonaisuudessaan, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa.

Ratikan pysäkkiympäristössä on potentiaalia keskustamaiselle tiiviille ja sekoittuneelle rakenteelle. Ratikka lisää alueen houkuttelevuutta ja päivittää sen identiteettiä osaksi elävää ja kehittyvää ratikkakaupunkia. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Raideyhteydellä on tarkoitus lisätä kestävää ja esteetöntä liikkumista, mahdollistaa kaupungin kasvaminen kestävästi joukkoliikenteen varrelle sekä edistää alueellista hyvinvointia ja vetovoimaa. Vantaan ratikasta tulisi toteutuessaan merkittävä osa seudullista raitiotieverkostoa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää