Kohdenumero: 80387169 Rajakylä, Vantaa

							
Pallokuja 2

						

						
Rivitalo,
3h+k+kph+sauna+erill. wc+terassi+piha+var

						

							

								

									
										
									
									
81,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
366,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Minna Dahlström

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 504 7279

									
minna.dahlstrom@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä perheellesi uusi koti rauhalliselta Rajakylän alueelta Vantaalta, jossa muuttovalmis ja viihtyisä 81,5 m2 rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan.


Kaksitasoisen huoneiston alakerrassa olohuone ja keittiö yhdistyvät kodikkaaksi tilaksi ja erillinen wc sujuvoittaa arkea. Yläkerrassa ovat kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunoineen. Kaappitilaa löytyy runsaasti ja sisäänkäynnin yhteydessä olevassa ulkovarastossa on lisää säilytystilaa. Pieni piha terasseineen kutsuu nauttimaan leppoisista kesäilloista.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle "kylämäisellä" alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja palveluiden helppo saavutettavuus sekä hyvät harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan Asunto Oy Länsikieloon!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

									
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallokuja 2 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387169

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunnolla on kylmä varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+sauna+erill. wc+terassi+piha+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, patteri ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 809,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
369,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
366,75 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle on annettu lupa periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii sekä päivittää pääomalainen korkovastikkeen suuruus korontarkistuksen jälkeen, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti. (Yhtiökokous 16.04.2024)

Remonttilainaan (72 237,76 €) ei voi tehdä huoneistokohtaisia osakaslyhennyksiä lainan päättymisvuonna 2035. Lyhennyksen eräpäivät 22.06. ja 22.12.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, patteri ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti, tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Länsikielo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-095-0158-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen kiinteistönhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Porrassalmi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 1118

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavoitetut ja toteutetut autopaikat 17 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Huoneiston 17 pergolan tukilaudat uusittu
2023 ja 2018 Teetetty märkätilojen kuntokartoitus
2022 Salaojia kunnostettu tarvittavilta osin
2021 Huoneiston 5 kylpyhuoneen putkivuodon aiheuttamat vauriot korjattu, IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty
2020 Sähkökeskus lämpökuvattu, salaojat kuvattu ja huuhdeltu, tontin raja-aita kunnostettu talkoilla
2019 ja 2018 Julkisivun paneeleita vaihdettu osittain
2018 Ohjauskeskus päivitetty 12V / 24V, asennettu sadevesikaivoon sulanapitokaapeli, P-alueen valaistus ja hämäräkytkin uusittu, päivitetty kiinteistön kuntoselvitys ja PTS
2017 Huoneistojen ja rakennusten numerovalaisimet uusittu, jätekatoksen ovi ja lukitus uusittu
2016 Takapihojen vesipostit korjattu
2015 Pintasadevesien ohjaus, asennettu kourut, rakennusjätteet poistettu rakennusten alapohjista
2014 Pihan pylväsvalaisimet uusittu LED- valaisimiksi, sisäänkäyntiportaat laatoitettu ja kaiteet uusittu, IV-koneet uusittu ja säädetty, ikkunat, ovet ja lukitusjärjestelmät uusittu, vesikatto uusittu
2011 Huoneistokohtainen laajakaista otettu käyttöön (Telia 10 M), lämpöpattereita uusittu n. 10 asuntoon ja termostaatit vaihdettu kaikkiin asuntoihin
2010 Räystäslautoja uusittu
2009 P-alueen sähköpistokkeet uusittu, piha-alue ja P-alue asfaltoitu
2008 Korjattu huoneiston 11 alla ollut viemärin notkahdus, teetetty runkoviemärin kuvaus
2004 Antennijärjestelmä kunnostettu digikelpoiseksi
2000 Lämmönvaihdin uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esittämät korjaustarpeet 5 vuoden aikana:
- Julkisivujen kuntokartoitus ja korjaukset tarvittavilta osin
- Putkistojen kuntotutkimus (käyttövesi- ja viemärijärjestelmä)
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja tilan kunnostus (2025)
- Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin (31.12.2025 mennessä)
- Alueputkien uusimisen suunnittelu / uusiminen
- Lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa
- Sähköverkoston kuntokartoitus / sähköautojen latausinfraa varten
- Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettämiseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
14.03.2007 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että valvottujen omatoimikylpyhuoneremonttien vesieristeen ja -työn osuudesta korvataan osakkaalle 700,00 € alkaen vuodesta 2004 ja tästä eteenpäin, korvauksen saa vain yhden kerran / huoneisto. 

YJ15§ Osakkaan kunnossapitovastuu koskien pihan terassien lasituksia, katoksia ja markiiseja sekä lautasantenneja, ilmalämpöpumppuja sekä osakkaan rakentamia aitauksia.

Taloyhtiössä on käytössä verkkopohjainen Caverion Oy:n pelastussuunnitelma.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1481-1616

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 092,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus. V
vantaa-info@vantaa.fi, Puh. 09 839 11

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähiliikuntapaikka Pallopuisto, liikuntapuisto, tenniskeskus, Länsimäki, Mellunmäki, Kontula

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Rajakylä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää