Oravakuja 1 E, Vantaa

                        
						

							138 000 €							 | 57 m2							 | Rivitalo							 | 2h, k, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
138 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
134 686,40 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mika Kuutti

                                        
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 740 0383

                                        
mika.kuutti@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava huoneisto aurinkoisella länsipihalla Vantaan Leppäkorvessa.


Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsee rauhallinen Metsolansuon ulkoilualue, jonka ympäri kulkee ulkoilureitti ja hiihtoladut talvella. Asuinalueen sisällä on useita puistoja. Kiven heiton päässä on vanhaan hiekkakuoppaan perustettu Leppäkorven maauimala ("Sandi"). Se on suosittu uimapaikka, jonka yhteydessä on kioskirakennus, jossa toimii nykyisin ravintola.



Taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti vuosien mittaan ja isojakin korjauksia on tehty. Luotettava valinta.



Juna-asema ja kattavat peruspalvelut kävellen reilun kilometrin päässä.



Taloyhtiö on kytketty Telian valokuituverkkoon ja sopimukseen kuuluu kaapeli-tv:n peruskanavat

kaikkiin huoneistoihin sekä 50/10 Mbit laajakaistaliittymä jokaiseen huoneistoon.



Tervetuloa tutustumaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mika Kuutti

									
040 740 0383, mika.kuutti@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oravakuja 1 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416824

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen saneerattu taloyhtiön toimesta 2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään ja länteen. Takapiha länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
138 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 313,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
365 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
233,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
131,10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennevastike 5,9 €/asunto/kk
Vesimaksuennakko 11,00 €/kk. Tasaus kulutuksen mukaan vuosittain
Autopaikka (lämpö) 12,00 €/kk
Autopaikka (kylmä) 6,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen saneerattu taloyhtiön toimesta 2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät pääosin maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ristontalot

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Apell

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Apell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaana@apell.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 703 2762

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kyyhkyrinne 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Märkätilojen saneeraus huoneistot P ja V 22.94t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2023 Antenniverkon kunnostus 3.85t €
- Kunnostus: Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä
2023 Antenniverkon kuntotutkimus 0.5t €
- Tutkimus: Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä
2023 Märkätilojen korjaussuunnitelma 2.04t €
- Suunnittelu: Koko kiinteistö
2023 Vanhan antennin ja antennimaston poisto 0.5t €
- Kunnostus: Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä
2022 Hajonneiden lumiesteiden korjaus 12.63t €
- Uusiminen: Kattoturvatuotteet: kulkusillat, lape- ja kattotikkaat, lumiesteet
2022 Kiinteistön kuntoarvio 4.29t €
- Tutkimus: Kuntoarvio
2022 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto S 2.54t €
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 1.14t €
- Tutkimus: Kylpyhuoneet
2022 Sähköautojen latauspaikkaselvitys 0.62t €
- : Muut
2020 Julkisivujen puuosien huoltomaalauksia
- Maalaus: Julkisivut
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 3.42t €
- Puhdistus: Ilmanvaihtokanavat ja -hormit
2019 Jätekatoksen ovien uusinta
- Uusiminen: Ulko-ovet
2019 Jätevesipumppaamon saneeraus 11.12t €
- Uusiminen: Pumppaamot
2018 Huoneiston K kylpyhuoneen saneeraus 7.26t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2016 Huoneiston G kylpyhuoneen saneeraus
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2016 Jätevesipumppaamon pumppujen uusinta ja muilta osin huoltokorjaus
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2016 Postilaatikoiden uusinta
- : Päällysteet (piha)
2016 Rännien, syöksytorvien, otsalautojen, lippojen päätyjen (12 kpl) ja päätykolmioiden (2 kpl) uusinta
- : Räystäskourut ja syöksytorvet
2016 Tippalistojen lisäysräystäille tarvittaviin kohtiin (125m), harjatiivisteiden uusiminen (200m) ja lumiesteiden uusiminen (35m)
- : Ikkunat
2015 Huoneiston L yhden makuuhuoneen lämpövuodon korjaus
- : Yleiset tilat
2015 Ikkunoiden tippalistojen ja vesipeltien huoltokorjaus
- Kunnostus: Ikkunat
2014 Huoneistojen välisten piha aitojen asennus
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
2014 Huoneiston U yhden makuuhuoneen lämpövuodon korjaus
- : Yleiset tilat
2013 Antenniverkon kunnostus HD-valmiuteen
- Kunnostus: Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä
2012 Kylpyhuoneen saneeraus huoneisto E
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2012 Piha-alueiden ja alapohjien saneeraus 488.56t €
- Kunnostus: Alapohjat
2011 Kylpyhuoneen saneeraus huoneisto D
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2011 Lumiesteiden irtoamisen ja muiden lumien aiheuttamien kattovaurioiden korjaus
- Kunnostus: Vesikatto
2010 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto C
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Puhdistus: Ilmanvaihtokanavat ja -hormit
2009 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto P
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2008 Lumiesteen asennus huoltorakennuksen katolle
- Uusiminen: Kattoturvatuotteet: kulkusillat, lape- ja kattotikkaat, lumiesteet
2008 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto D
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2008 Pysäköintialueen valaistuksen lisäys ja uusiminen
- Uusiminen: Sisävalaisimet
2007 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto L
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2007 Roskakatoksen kunnostus ja huoltomaalaus
- Kunnostus: Pihakatokset
2006 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot H, K, M, N, O ja Q
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2005 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot A, E, J ja T
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2004 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistot B, F ja I
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2003 Katujen puoleisen lauta-aidan maalaus
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
2002 Huoneiston L kylpyhuoneen saneeraus
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2002 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto V
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2001 Jätevesipumppaamon toisen pumpun uusinta
- Kunnostus: Käyttövesiputket
2001 Kivituhka-alueiden ja pintavesikourujen kunnostus
- : Päällysteet (piha)
2001 Vesikattojen uusinta
- Uusiminen: Vesikatto
2000 Jätekatoksen ja huoltorakennuksen huoltomaalaus
- Kunnostus: Pihakatokset
2000 Postilaatikoiden uusinta
- : Päällysteet (piha)
2000 Vierasautopaikan rakentaminen
- : Päällysteet (piha)
1999 Kolmen ryömintätilallisen rakennuksen alapohjien siivous, maan tasaus sekä tuuletuksen parannus
- Kunnostus: Alapohjat
1999 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneisto R
- Kunnostus: Käyttövesiputket
1998 Katujen puoleisen lauta-aidan maalaus
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
1998 Putkitettiin n. 40m rajaojasta
- : Salaojat
1997 Lauta-aidan rakentaminen Kontiotien ja Oravakujan varteen
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
1997 Leikkimökin ja kahden kompostin hankinta
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
1996 2-kerroksisen talon metallirakenteiden huoltomaalaus
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
1996 Sokkelien pinnoitus rouhepinnoitteella
- Uusiminen: Sokkeli
1995 20 kylpyhuoneen korjaus alkuperäisten seinälevyjen vääntymisen johdosta
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
1995 Jätevesipumppaamon pumppujen uusinta ja sähkölaitteiden siirto pois kaivosta
- : Pumppaamot
1994 Satelliittiantennin asennus
- Kunnostus: Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Esitetty yhtiökokouksessa 05.05.2025.
Taloyhtiön kustannuksena 10.000 euroa tarkoitta noin 370 euron kustannusta 57 neliön huoneistolle.

2025 Märkätilojen saneeraus L, Q, S ja T 50t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2025 Palovaroittimien hankinta 1.1t €
- Uusiminen: Palovaroittimet
2025 Vakiopaineventtiilin asennus 1t €
- Kunnostus: Patteriventtiilit ja termostaatit
2025 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia 2t €
- Uusiminen: Päällysteet (piha)
2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros 20t €
- Kunnostus: Ikkunat
2025 Ryömintätilojen läpivientien ja kulkuluukkujen tiivistäminen 2.5t €
- Kunnostus: Alapohjat
2025 Tiilisaumojen paikkakorjauksia 5t €
- Uusiminen: Julkisivun saumat
2026 Märkätilojen saneeraus 25t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2026 Vesikattojen huoltomaalaus 35t €
- Maalaus: Vesikatto
2027 Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 5t €
- Tutkimus: Salaojat
2027 Aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin 4.96t €
- Uusiminen: Sisävalaisimet
2027 Märkätilojen saneeraus 30t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2027 Sähköautojen latausmahdollisuuden suunnittelu 5t €
- Suunnittelu: Sähköautojen latauspistorasiat
2027 Ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi 2t €
- Uusiminen: Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä
2027 Yläpohjan palo-osastointien puutteiden korjaus ja aluskatteiden tiiveyspuutteiden korjaus 13t €
- Kunnostus: Yläpohjat
2028 Lukituksen uusiminen 15t €
- Uusiminen: Lukitusjärjestelmä
2028 Märkätilojen saneeraus 30t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2028 julkisivujen puuosien huoltomaalaus 40t €
- Maalaus: Julkisivut
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 4t €
- Puhdistus: Ilmanvaihtokanavat ja -hormit
2029 Märkätilojen saneeraus 30t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2030 Märkätilojen saneeraus 30t €
- Uusiminen: Kylpyhuoneet
2031 Kiinteistön kuntoarvio 6t €
- Tutkimus: Kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
205-261

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 452 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Kuutti

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 740 0383

										
mika.kuutti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää