Harjutie 23b, Vantaa | Ruskeasanta

699 000 € | 180 m² | Omakotitalo | 6h, avokeittiö, 4xkph, s, wc, khh, aulatila, vh, autokatos, lämmin varasto, tekninen tila

kaikki kuvat

ilmakuva

kartta

tiedot

Tarja Muikku

040 764 6315

Ota yhteyttä

Velaton hinta

699 000 €

Myyntihinta

699 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

180 m²

Rakennusvuosi

2009

Tarja Muikku

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 764 6315

tarja.muikku@remax.fi

NYT MYYNNISSÄ UPEA OMAKOTITALO MAALÄMMÖLLÄ RUSKEASANNASSA VANTAALLA!

Tämä upea, 2009 valmistunut arkkitehdin itselleen suunnittelema omakotitalo 1386m2 tontilla Vantaan Ruskeasannan rauhallisella ja halutulla alueella tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle.

Asuinpinta-alaa kodissa on 180 m², ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa puusepän rakentama tilava keittiö ja ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen, ja tilaa täydentävät makuuhuone, kodinhoitohuone sekä saunaosasto. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone, toinen olohuone sekä hyvän kokoinen vaatehuone.

Säilytystilaa kodissa on runsaasti keittiön, eteisen sekä makuuhuoneiden tilavissa kaapistoissa. Lisää säilytystilaa löytyy autokatoksen yhteydessä olevasta lämpimästä noin 10m2 varastotilasta.

Kodille kuuluu myös autokatos jossa on tilaa kahden auton säilytykseen. Autokatoksessa on Blaupunkt Type 2 kolmivaihe latausliityntä jonka maksimiteho 11kWh.

Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja lisämukavuutta tuo varaava Tulikiven takka olohuoneessa.

Ulkotilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sisätilat. Etelä-lounas suuntaiset terassialueet joista osa on lasitettua terassia tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen, ja kahdesta yläkerran makuuhuoneesta on käynti parvekkeille, joista avautuvat upeat näkymät.

Tontin koko on 1386m2 ja sillä on e-luvun mukaan rakennusoikeutta 346,5k-m2 ja rakennusoikeutta on jäljellä 130,3k-m2. Tontin etuosasta on lohkottavissa noin 552m2 kokoinen itsenäinen tontti.

Vantaan uuden 11.1.2023 voimaantulleen yleiskaavan mukaan rakennusoikeuden e-luku on mahdollisesti nostettavissa erillisellä hakemuksella (poikkeusluvalla) 0,35:n. Tällöin kiinteistön kokonaisrakennusoikeus olisi 485k-m2. Tällöin käyttämätöntä rakennusoikeutta kiinteistölle jäisi 269k-m2.

Kodin sijainti on ihanteellinen! Lähettyvillä on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Simonkylän koulu ja Ristipuron ja Mistelin päiväkodit. Perheiden näkökulmasta sijaintia vahvistaa myös alkuvuodesta 2027 valmistuva Aviapoliksen lukio noin 4,5km päähän. Liikenneyhteydet alueella ovat erinomaiset sillä lähistöllä on bussipysäkki ja Leinelän juna-asema, josta pääsee kätevästi kehärataa pitkin eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi Tikkurilan monipuoliset palvelut ja Jumbon kauppakeskuksen sekä Helsinki-Vantaan lentokentän tavoitat vain lyhyen ajomatkan, bussimatkan tai junamatkan päästä.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumisee:
tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tarja Muikku

040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

y-tunnus: 3141847-7

Seuraavat esittelyt

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:

Varaa yksityisesittely

Ota yhteyttä!

Tarja Muikku

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 764 6315

tarja.muikku@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Perustiedot

Osoite:

Harjutie 23b 01390 Vantaa

Kaupunginosa/kylä:

Ruskeasanta

Kohdenumero:

80504131

Kerros:

2/2

Asuintilojen pinta-ala:

180 m²

Muiden tilojen pinta-ala:

15 m²

Kokonaispinta-ala:

195 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu:

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asuintilojen pinta-alaan 180m2 on laskettu mukaan alakerrassa olohuone ja avokeittiö, makuuhuone, wc-tila, kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna, aulatilat. Yläkerrassa olohuone, kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen sekä vaatehuone.
Muihin tiloihin 15m2 on laskettu mukaan lämmin varastotila noin 10m2 sekä tekninen tila noin 5m2.

Kerrosala 216m2.
Kokonaiskerrosala 228m2.

Huoneet:

6h, avokeittiö, 4xkph, s, wc, khh, aulatila, vh, autokatos, lämmin varasto, tekninen tila

Huoneluku:

Kohteen tyyppi:

Omakotitalo

Kohteen yleiskunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Muu ehto: 2 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan

Keittiön kuvaus:

Puusepän tekemässä upeassa ja tilavassa keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot laminaattia, jääkaappi ja pakastinkaappi (uusittu 2024), keraaminen liesi ja uuni (Smeg), liesituuletin, astianpesukone, lattia Pergo laminaattia, seinät maalattu, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Yläkerran kolme kylpyhuonetta makuuhuoneiden yhteydessä joiden seinät laattaa / maalattu, lattiat laattaa, suihkuseinä päämakuuhuoneessa, lattialämmitys, peilikaapit, altaat, allaskaapistot, wc-istuimet, rättipatterit, ikkunat.
Alakerran kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa, suihku.

Parveke:

Kyllä

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

Kohde myydään vuokrattuna:

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:

699 000 €

Lisätietoja maksuista:

Vesi oma kulutuksen mukaan.
Sekäjäteastian 140l tyhjennys noin 20 euroa / kuukausi, tyhjennys 2 viikon välein.
Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla 2022-2024 noin 10500 kWh/vuosi. Vuonna 2025 noin 13000 kWh koska tällöin otettu täyssähköauton lataus käyttöön.

Kiinteistövero:

1 129,42 € / vuosi

Kohteen kuvaus

Keittiön kuvaus:

Kylpyhuoneen kuvaus:

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

WC:n lisätiedot:

Alakerran wc-tilan lattia laattaa, seinät maalattu, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, lattialämmitys.

WC:iden lukumäärä:

Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

Kodinhoitohuoneen seinät maalattu, lattia laattaa, runsaasti kaapistotilaa, tilaa pesutornille, työtasot laminaattia, allas, Elfa seinäkalusteet, lattialämmitys.

Olohuoneen lisätiedot:

Olohuoneen seinät maalattu / kiveä, lattia Pergo laminaattia, varaava takka.
Yläkerran olohuoneen seinät maalattu ja lattia Pergo laminaattia.

Makuuhuoneen lisätiedot:

Kodin neljän makuuhuoneen lattiat Pergo laminaattia ja seinät maalattu, vaatekaapistot kolmessa makuuhuoneessa, yläkerran makuuhuoneilla omat kylpyhuoneet, lattialämmitykset.

Makuuhuoneiden lukumäärä:

Muut tilat:

Alakerran eteistilat, joiden lattiat laattaa ja Pergo laminaattia ja seinät maalattu, kaapistot, lattialämmitys.

Takkatiedot:

Varaava takka

Parveke:

Kyllä

Terassi:

Kyllä

Lisätietoja terassista:

Tilavat ja upeat terassialueet etelä-lounas suuntaa joista osa lasitettua terassia.
Kodille kuuluu kaksi parveketta joihin käynti kahdesta yläkerran makuuhuoneesta.

Kohteen säilytystilat:

Lämmin varastotila noin 10m2 autokatoksen yhteydessä., kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

Kohteessa on satelliittiantenni:

Taloyhtiössä on antenni:

Kyllä

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

Kyllä

Kohteen yleiskunto:

Hyvä

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:

92-67-16-9

Valmistumisvuosi:

2009

Käyttöönottovuosi:

2009

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Puu ja betoni

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö, tulikiven varaava takka, lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä asuintiloissa ja sähkötoimisilla pattereilla varastotilassa. ja ilmalämpöpumppu

Onko kohteesta energiatodistusta?:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

2009 Julkisivun huoltomaalaus.
2010 Lämpövaihtimen takuukorjaus.
2014 Ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu, yläkerran eteläisen parvekkeen ja alakerran terassin kaidepuut ja rimat vaihdettu.
2019 Julkisivun huoltomaalaus., ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu.
2024 Ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu, talon seinävalaisimet vaihdettu Hue valaisimiin, jääkaappi ja pakastin uusittu.
2025 Pihavalaistus ja pihapistokkeita lisättu, päämäkuuhuoneeseen lisätty ilmälämpöpumppu.
2026 Ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu, yläkerran eteläisen parvekkeen laudat ja kaiteet vaihdettu sekä rimat maalattu, läntisen puolen parvekkeen laudat ja kaiteet maalattu, alakerran terassi maalattu sekä lasiterassin ulkopuoliset rimat ja kaiteet vaihdettu, betonikattotiilien pesu, huolto ja pinnoitus

Vuosittain salaojien tarkistus, räystäskourujen tarkistus ja puhdistus, nuohous.
Ilmanvaihtokanavat nuohottu säännöllisesti ja samalla säädöt tarkistettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala:

1 386 m²

Tontin omistus:

Oma

Lisätietoja tontista:

Tontista on lohkottavissa noin 552m2 alue erilliseksi kiinteistöksi.

Rakennusoikeus kerros-m²:

346,50

Kaavoitus:

Asemakaava

Lisätiedot

Lähipalvelut

Palvelut:

K-market noin 700m, Tikkurilan kattavat palvelut noin 3 kilometriä, Jumbon kauppakeskus noin 4,5km,
Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 4,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli noin 3km.

Koulut:

Simonkylän koulu noin 3km, Ilolan koulu n. 2,5km, Tikkurilan lukio n. 4km, Simonkallion koulu noin 1,5km, 2027 valmistuva Aviapoliksen lukio noin 4,5km.

Päiväkoti:

Ristipuron päiväkoti noin 700m, Mistelin päiväkoti noin 500, Simonkallion päiväkoti noin 1,8km.

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Leinelän juna-asemalle matkaa noin 2 kilometriä josta erinomaiset yhteydet kehärataa pitkin.

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+Asunnon velaton hinta

Omat säästöt

–+Laina-aika

–+Korkoprosentti

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää

Harjutie 23b, Vantaa | Ruskeasanta