Harjutie 23b, Vantaa | Ruskeasanta

						                        
						

							699 000 €							 | 180 m2														 | Omakotitalo							 | 6h, avokeittiö, 4xkph, s, wc, khh, aulatila, vh, autokatos, lämmin varasto, tekninen tila						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
699 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
699 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
180 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2009

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Muikku

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
NYT MYYNNISSÄ UPEA OMAKOTITALO MAALÄMMÖLLÄ RUSKEASANNASSA VANTAALLA!


Tämä upea, 2009 valmistunut arkkitehdin itselleen suunnittelema omakotitalo 1386m2 tontilla Vantaan Ruskeasannan rauhallisella ja halutulla alueella tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. 



Asuinpinta-alaa kodissa on 180 m2, ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa puusepän rakentama tilava keittiö ja ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen, ja tilaa täydentävät makuuhuone, kodinhoitohuone sekä saunaosasto. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone, toinen olohuone sekä hyvän kokoinen vaatehuone.



Säilytystilaa kodissa on runsaasti keittiön, eteisen sekä makuuhuoneiden tilavissa kaapistoissa. Lisää säilytystilaa löytyy autokatoksen yhteydessä olevasta lämpimästä noin 10m2 varastotilasta. 



Kodille kuuluu myös autokatos jossa on tilaa kahden auton säilytykseen. Autokatoksessa on Blaupunkt Type 2 kolmivaihe latausliityntä jonka maksimiteho 11kWh. 



Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja lisämukavuutta tuo varaava Tulikiven takka olohuoneessa.  



Ulkotilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sisätilat. Etelä-lounas suuntaiset terassialueet joista osa on lasitettua terassia tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen, ja kahdesta yläkerran makuuhuoneesta on käynti parvekkeille, joista avautuvat upeat näkymät.



Tontin koko on 1386m2 ja sillä on e-luvun mukaan rakennusoikeutta 346,5k-m2 ja rakennusoikeutta on jäljellä 130,3k-m2. Tontin etuosasta on lohkottavissa noin 552m2 kokoinen itsenäinen tontti. 



Vantaan uuden 11.1.2023 voimaantulleen yleiskaavan mukaan rakennusoikeuden e-luku on mahdollisesti nostettavissa erillisellä hakemuksella (poikkeusluvalla) 0,35:n. Tällöin kiinteistön kokonaisrakennusoikeus olisi 485k-m2. Tällöin käyttämätöntä rakennusoikeutta kiinteistölle jäisi 269k-m2.



Kodin sijainti on ihanteellinen! Lähettyvillä on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Simonkylän koulu ja Ristipuron ja Mistelin päiväkodit. Perheiden näkökulmasta sijaintia vahvistaa myös alkuvuodesta 2027 valmistuva Aviapoliksen lukio noin 4,5km päähän. Liikenneyhteydet alueella ovat erinomaiset sillä lähistöllä on bussipysäkki ja Leinelän juna-asema, josta pääsee kätevästi kehärataa pitkin eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi Tikkurilan monipuoliset palvelut ja Jumbon kauppakeskuksen sekä Helsinki-Vantaan lentokentän tavoitat vain lyhyen ajomatkan, bussimatkan tai junamatkan päästä. 



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumisee:

tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Muikku

										
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																				
REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
y-tunnus: 3141847-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Muikku

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 764 6315

											
tarja.muikku@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harjutie 23b 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80504131

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
180 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
15 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
195 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asuintilojen pinta-alaan 180m2 on laskettu mukaan alakerrassa olohuone ja avokeittiö, makuuhuone, wc-tila, kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna, aulatilat. Yläkerrassa olohuone, kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen sekä vaatehuone.
Muihin tiloihin 15m2 on laskettu mukaan lämmin varastotila noin 10m2 sekä tekninen tila noin 5m2.

Kerrosala 216m2.
Kokonaiskerrosala 228m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, avokeittiö, 4xkph, s, wc, khh, aulatila, vh, autokatos, lämmin varasto, tekninen tila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puusepän tekemässä upeassa ja tilavassa keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot laminaattia, jääkaappi ja pakastinkaappi (uusittu 2024), keraaminen liesi ja uuni (Smeg), liesituuletin, astianpesukone, lattia Pergo laminaattia, seinät maalattu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kolme kylpyhuonetta makuuhuoneiden yhteydessä joiden seinät laattaa / maalattu, lattiat laattaa, suihkuseinä päämakuuhuoneessa, lattialämmitys, peilikaapit, altaat, allaskaapistot, wc-istuimet, rättipatterit, ikkunat.
Alakerran kylpyhuoneen  lattia ja seinät laattaa, suihku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
699 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi oma kulutuksen mukaan.
Sekäjäteastian 140l tyhjennys noin 20 euroa / kuukausi, tyhjennys 2 viikon välein.
Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla 2022-2024 noin 10500 kWh/vuosi. Vuonna 2025 noin 13000 kWh koska tällöin otettu täyssähköauton lataus käyttöön.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 129,42 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puusepän tekemässä upeassa ja tilavassa keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot laminaattia, jääkaappi ja pakastinkaappi (uusittu 2024), keraaminen liesi ja uuni (Smeg), liesituuletin, astianpesukone, lattia Pergo laminaattia, seinät maalattu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kolme kylpyhuonetta makuuhuoneiden yhteydessä joiden seinät laattaa / maalattu, lattiat laattaa, suihkuseinä päämakuuhuoneessa, lattialämmitys, peilikaapit, altaat, allaskaapistot, wc-istuimet, rättipatterit, ikkunat.
Alakerran kylpyhuoneen  lattia ja seinät laattaa, suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc-tilan lattia laattaa, seinät maalattu, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneen seinät maalattu, lattia laattaa, runsaasti kaapistotilaa, tilaa pesutornille, työtasot laminaattia, allas, Elfa seinäkalusteet, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät maalattu / kiveä, lattia Pergo laminaattia, varaava takka.
Yläkerran olohuoneen seinät maalattu ja lattia Pergo laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kodin neljän makuuhuoneen lattiat Pergo laminaattia ja seinät maalattu, vaatekaapistot kolmessa makuuhuoneessa, yläkerran makuuhuoneilla omat kylpyhuoneet, lattialämmitykset.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerran eteistilat, joiden lattiat laattaa ja Pergo laminaattia ja seinät maalattu, kaapistot, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilavat ja upeat terassialueet etelä-lounas suuntaa joista osa lasitettua terassia.
Kodille kuuluu kaksi parveketta joihin käynti kahdesta yläkerran makuuhuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin varastotila noin 10m2 autokatoksen yhteydessä., kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-67-16-9

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, tulikiven varaava takka, lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä asuintiloissa ja sähkötoimisilla pattereilla varastotilassa. ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Julkisivun huoltomaalaus.
2010 Lämpövaihtimen takuukorjaus.
2014 Ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu, yläkerran eteläisen parvekkeen ja alakerran terassin kaidepuut ja rimat vaihdettu.
2019 Julkisivun huoltomaalaus., ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu.
2024 Ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu, talon seinävalaisimet vaihdettu Hue valaisimiin, jääkaappi ja pakastin uusittu.
2025 Pihavalaistus ja pihapistokkeita lisättu, päämäkuuhuoneeseen lisätty ilmälämpöpumppu.
2026 Ulkoterassi, ulkokäytävät ja rappuset maalattu, yläkerran eteläisen parvekkeen laudat ja kaiteet vaihdettu sekä rimat maalattu, läntisen puolen parvekkeen laudat ja kaiteet maalattu, alakerran terassi maalattu sekä lasiterassin ulkopuoliset rimat ja kaiteet vaihdettu, betonikattotiilien pesu, huolto ja pinnoitus

Vuosittain salaojien tarkistus, räystäskourujen tarkistus ja puhdistus, nuohous.
Ilmanvaihtokanavat nuohottu säännöllisesti ja samalla säädöt tarkistettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 386 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontista on lohkottavissa noin 552m2 alue erilliseksi kiinteistöksi.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
346,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market noin 700m, Tikkurilan kattavat palvelut noin 3 kilometriä, Jumbon kauppakeskus noin 4,5km,
Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 4,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli noin 3km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Simonkylän koulu noin 3km, Ilolan koulu n. 2,5km, Tikkurilan lukio n. 4km, Simonkallion koulu noin 1,5km, 2027 valmistuva Aviapoliksen lukio noin 4,5km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ristipuron päiväkoti noin 700m, Mistelin päiväkoti noin 500, Simonkallion päiväkoti noin 1,8km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Leinelän juna-asemalle matkaa noin 2 kilometriä josta erinomaiset yhteydet kehärataa pitkin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää