Kohdenumero: 80388334 Ruskeasanta, Vantaa

							
Kuoppatie 4

						

						
Rivitalo,
4h+k+kph+s+eril.wc

						

							

								

									
										
									
									
90 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1990									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
252 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
265 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 13:30–14:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jan Häyry

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
040 745 0418

									
jan.hayry@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Rivitalokoti metsän rauhassa Vantaan Ruskeasannalla


HETI VAPAA! 
Tämä koti sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla – aivan metsän laidalla, rauhallisen vehreyden ympäröimänä.


90 m2:n rivitalohuoneisto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa kuitenkaan tinkimättä arjen helppoudesta ja palveluiden läheisyydestä.



Valoisassa kodissa on huolellisen käytännöllisesti suunniteltu pohjaratkaisu. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa kera vaatehuoneen ja kylpyhuoneen. Alakerroksessa on kodin keskiö - olohuoneen ja keittiön avoin yhdistelmä, joka on täydellinen paikka perheen yhteisille hetkille. Lisäksi huoneistolla on oma ulkovarasto, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja sekä huoneistolle kuuluva pistokkeellinen parkkipaikka.



Asunnon mikrosijainti taloyhtiön reunalla, metsän siimeksessä, tarjoaa poikkeuksellisen rauhallisen ja suojaisan ympäristön. Omalla takapihalla voi nauttia metsän tunnelmasta vaikka aamukahvin merkeissä. Taloyhtiötä on vastuullisesti hoidettu ja, jossa on tehty paljon remontteja vuosien saatossa asukkaiden viihtyvyyden sekä yhtiön arvon pysymisen varmistamiseksi. 



Ruskeasanta on perheiden suosiossa erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien ansiosta. Alueella on päiväkoteja, kouluja ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kehä III ja pääväylät ovat helposti saavutettavissa, mutta silti alue säilyttää oman luonnonläheisen ja rauhallisen tunnelmansa. 



Lisätiedot kohteesta: 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418

jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut

maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

									
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuoppatie 4 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruskeasanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388334

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
4.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ulkovaraston pinta-ala on noin 4,5m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+eril.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 944,44 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
252 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistolle kuuluu 1. autopaikka, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerros: Wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaappi, peili, lattiasta kattoon peilikaappi. lattia: kaakeli seinä: maali + kaakeli.
Yläkerros: Wc-istuin, bidee, pesuallas, suihku, peili, lattia: muovimatto seinä: kaakeli.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vinyyli asennettu kesällä 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Mäntypuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Hellstén

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolle on varattu autopaikka. nro. 15, jossa sähköauton latausmahdollisuus.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Pysäköntiviivojen uudelleen maalaus
2024 Paikoitusalueiden päällysrakenteiden osittainen kunnostaminen (paikkakorjaus)
2024 Lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa C12
2023 Pysäköintialueen latauspisteiden asennus
2023 Puujulkisivuverhousten osittainen korjaus- ja huoltomaalaustyö sekä tiililaattajulkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen sekä laastisaumojen vaurioituneelta osin korjaaminen
2023 Lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa G30
2022 Salaojien kuntotutkimus, tarvittavat korjaukset ja tarkastuskaivojen korotukset
2022 Julkisivujen korjaustyöselvityksen teettäminen
2022 Lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa B11
2021 Lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa C13, E20, E21, E22 ja G29
2021 Leikkivälineiden huollot ja turva-alustojen uusiminen
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Kaikkien huoneistokohtaisten vesimittareiden ja pääsulkujen uusinta
2021 Vesikattojen pesut ja pinnoitukset talot B ja C
2021 Otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen talot B ja C
2020 Vesikattojen pesut ja pinnoitukset talot A,D,E,F ja G
2020 Otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen talot A,D,E
2019-20 Huoneiston F24 kosteusvaurion korjaus
2019-20 Lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa C14, D18 ja F24
2019 Kattojen aluskatteiden korjauksia
2019 Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen
2019 Sade- ja hulevesijärjestelmän korjaukset tehdyn tutkimuksen mukaan
2019 Lisätty 2kpl kylmiä lisäautopaikkoja
2019 Vieraslajien poisto pysäköintialueen ympäristöstä
2018 Sade- ja hulevesikaivojen kuvaus ja kuntotutkimus
2018 Lämminvesivaraajien uusiminen (15 vuotta vanhat) asunnoissa A3, A5, A6 ja B10
2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehdyt ulko-ovien uusimiset
2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehdyt korjaukset
2017 Huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan uusiminen (15v vanhat) asunnoissa A1 ja F25
2017 Jätekatoksen kunnostus
2016 Urheilu- ja leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus ja huoltokunnostus
2016 Lämpökamerakuvaus ulkoseinille
2016 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen
2016 Katerakenteen läpivienti- ja pellitysrakenteiden tarkastus ja huoltokorjaus
2016 Lämminvesivaraajan uusiminen (15 v. vanhat) asunnoissa A4, D17 ja G27
2015 Liityttiin Elisan valokuituun
2015 Lämminvesivaraajat uusittiin A7, B8, C15 ja F26
2015 Teetettiin kiinteistön peruskuntoarvio ja PTS--suunnitelma
2014 Loput puutarhaovet uusittiin
Tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE VUOSILLE  2024-28:
2025: Aluskatteiden korjaustarpeen selvitys ja tarpeenmukainen korjaus. Palovaroittimet (51kpl). Huoneistokeskukset perushuolletaan. Kiinteistön kuntoarvio + PTS raportti. Hallitus on käynnistänyt julkisivujen huoltomaalauksen suunnittelun ja kilpailutuksen 22.11.2024
2026-28: Arvioidaan kuntoarvio perusteella.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
960 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4417-4788

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 943 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Lentokenttä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää