Ohrakuja 4 A, Vantaa | Satomäki, Jokiniemi

						                        
						

							99 000 €							 | 60,7 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
98 206,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60,7 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aino Enne-Farias

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt vapautumassa valoisa ja kodikas kolmio!


Tähän kotiin astuessa vastassa on luonnonvaloa tulviva avara olohuone. Siitä on kulku suurelle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia iltapäivän auringosta työpäivän jälkeen. Vaaleansävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja siitä on näkymä asunnon parvekkeelle. Makuuhuoneista toisessa on koko huoneen levyinen kaapisto ja säilytystilaa löytyy lisää erillisestä vaatehuoneesta. 



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan päättyvän tien päässä omassa rauhassaan. Talon vierestä lähtee kauniita ulkoilureittejä Keravanjoen rantaan. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin, sillä kävelyetäisyydeltä löytyy niin päiväkodit, leikkipuisto, koulut kuin lukiokin. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemille on reilun kilometrin kävelymatka. Lähietäisyydeltä kulkee myös useampi bussiyhteys. 



Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa dokumentit: 



Aino Enne-Farias | 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aino Enne-Farias

										
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																				
REMAX Classic | Restinga Oy

										
y-tunnus: 2630814-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aino Enne-Farias

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
045 148 4535

											
aino.enne-farias@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohrakuja 4 01370 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satomäki, Jokiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436598

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusitaan kokonaisuudessaan märkätila- ja viemäriremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
793,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
360,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
21,85 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 10€/15€. 05.06.25 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään (2) kuukauden hoito ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusitaan kokonaisuudessaan märkätila- ja viemäriremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa yhdessä seinässä tapetti, muuten maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarissa pieni komero (vanha kylmäkellari). Ullakolla isompi varasto. Vaatehuone eteisen vieressä. Isommassa makuuhuoneessa on koko seinän mittainen peilikaapisto.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kph remontoitu v.2010 aiemman omistajan toimesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tikkurilan Salpa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0197149-0

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander

 Vanamonkuja 1c

 01350 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami-Petteri Kejonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7862 162

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siborex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikoista 6kpl on kylmäpaikkoja ja 18kpl lämmitystolpallisia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Kaukolämpöön siirtyminen 

1999 Etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden kunnostus 

2003 Antenniverkon kunnostus 

2003 Julkisivujen kuntotutkimus 

2005 Parveke- ja julkisivukorjaus 

2005 Kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 

2009 Hissin uusiminen 

2011 Liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan 

2012 Viemäriputkien pinnoitus 

2012 Hormistojen nuohous 

2014 Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu 

2015 Käyttövesiputkiston-, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen 

2016 Tonttivesijohdon uusiminen 

2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus 

2017 Salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus  

2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta 

2021 Ilmavirtojen tasapainotus 

2021 Ilmanvaihdon nuohous 

2022 viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 

2023 katon korjauksia, mm. myrskypeltien asennus, rivipeltien päätyjen tiivistys, peltihalkeamien 

tiivistys, syöksyputkien tiivistys, palovaroittimen aiheuttaman kattovuodon tiivistys 

2023 huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus 

2024 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 

2024 Roskakatoksen kunnostaminen 

2024 Kerrosnumerointi 

2025 Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu

2025 Viemäriremontin hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2026-2030:





2026 Märkätila- ja viemäri saneeraus

2028 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen 

2029 Julkisivuremontin toteutus 

2030 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisurakan suunnittelu ja toteutus, perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen kunnostuksia, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen

2030 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen

2030 Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä osin

2030 Yleisten tilojen kunnostaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on remonttilimiitti (märkätilaremontti) 900 000€ sekä Nordea limiittitili 20 000€. Limiitistä käytetty 19 216,07€/04.06.2026.



Yhtiöjärjestyksen mukaan; 16 § Osakkaan on, yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi, viikon kuluessa ilmoitettava yhtiön edustajalle, huoltoyhtiöön tai isännöitsijäntoimistoon, hallitsemaansa huoneistoon tapahtuneesta muutosta tai sieltä poismuutosta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9531-10140

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3,89 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Osoitteeseen Satomäentie 1 suunnitellaan puukerrostaloja 70-luvun kaksikerroksisten talojen tilalle. Valkoisenlähteentien varteen osoitetaan paikka kivijalkaliiketilalle. Samalla mahdollistetaan Valkoisenlähteentien jatke itään päin Satomäen kohdalta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyjän sanoin: "Talo sijaitsee päättyvän tien päässä ja on siksi hyvin rauhallinen sijainniltaan. Lenkkeilypolku lähtee suoraan joenrantaan ihan vierestä. Hyvät kulkuyhteydet. "

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää