Ohrakuja 4 A, Vantaa | Satomäki, Jokiniemi

                        
						

							99 000 €							 | 60,7 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
99 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 009,98 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60,7 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Nyt vapautumassa valoisa ja kodikas kolmio!


Tähän kotiin astuessa vastassa on luonnonvaloa tulviva avara olohuone. Siitä on kulku suurelle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia iltapäivän auringosta työpäivän jälkeen. Vaaleansävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja siitä on näkymä asunnon parvekkeelle. Makuuhuoneista toisessa on koko huoneen levyinen kaapisto ja säilytystilaa löytyy lisää erillisestä vaatehuoneesta. 



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan päättyvän tien päässä omassa rauhassaan. Talon vierestä lähtee kauniita ulkoilureittejä Keravanjoen rantaan. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin, sillä kävelyetäisyydeltä löytyy niin päiväkodit, leikkipuisto, koulut kuin lukiokin. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemille on reilun kilometrin kävelymatka. Lähietäisyydeltä kulkee myös useampi bussiyhteys. 



Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa dokumentit: 



Aino Enne-Farias | 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohrakuja 4 01370 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satomäki, Jokiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436598

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
990,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
360,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
21,85 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 10€/15€. 05.06.25 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään (2) kuukauden hoito ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa yhdessä seinässä tapetti, muuten maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarissa pieni komero (vanha kylmäkellari). Ullakolla isompi varasto. Vaatehuone eteisen vieressä. Isommassa makuuhuoneessa on koko seinän mittainen peilikaapisto.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kph remontoitu v.2010 aiemman omistajan toimesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kosteuskartoitus tehty kylpyhuoneisiin v.2023.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tikkurilan Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander
 Vanamonkuja 1c
 01350 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami-Petteri Kejonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7862 162

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siborex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikoista 6kpl on kylmäpaikkoja ja 18kpl lämmitystolpallisia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Kaukolämpöön siirtyminen 
1999 Etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden kunnostus 
2003 Antenniverkon kunnostus 
2003 Julkisivujen kuntotutkimus 
2005 Parveke- ja julkisivukorjaus 
2005 Kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 
2009 Hissin uusiminen 
2011 Liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan 
2012 Viemäriputkien pinnoitus 
2012 Hormistojen nuohous 
2014 Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu 
2015 Käyttövesiputkiston-, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen 
2016 Tonttivesijohdon uusiminen 
2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus 
2017 Salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus  
2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta 
2021 Ilmavirtojen tasapainotus 
2021 Ilmanvaihdon nuohous 
2022 viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 
2023 katon korjauksia, mm. myrskypeltien asennus, rivipeltien päätyjen tiivistys, peltihalkeamien 
tiivistys, syöksyputkien tiivistys, palovaroittimen aiheuttaman kattovuodon tiivistys 
2023 huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus 
2024 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 
2024 Roskakatoksen kunnostaminen 
2024 Kerrosnumerointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle, 2025–29:
2025 Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu
2025 Viemäriremontin hankesuunnittelu
2025 Lämmityksen perussäätö
2025 Patteriventtiilien uusiminen 
2025-2026 Märkätilakorjaukset 
2025-2026 viemäriremontti
2026 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen 
2026 Yleisten tilojen kunnostaminen 
2026-2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kunnostusurakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus. Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen
Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen 
2027 Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä̈ osin 
2028 Julkisivuremontin toteutus 
2028 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimis urakka

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan; 16 § Osakkaan on, yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi, viikon kuluessa ilmoitettava yhtiön edustajalle, huoltoyhtiöön tai isännöitsijäntoimistoon, hallitsemaansa huoneistoon tapahtuneesta muutosta tai sieltä poismuutosta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9531-10140

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3,89 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Osoitteeseen Satomäentie 1 suunnitellaan puukerrostaloja 70-luvun kaksikerroksisten talojen tilalle. Valkoisenlähteentien varteen osoitetaan paikka kivijalkaliiketilalle. Samalla mahdollistetaan Valkoisenlähteentien jatke itään päin Satomäen kohdalta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyjän sanoin: "Talo sijaitsee päättyvän tien varressa ja on siksi hyvin rauhallinen sijainniltaan. Lenkkeilypolku lähtee suoraan joenrantaan ihan vierestä. Hyvät kulkuyhteydet. "

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää