Kohdenumero: 80355520 Satomäki, Vantaa

							
Ohrakuja 4

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, erill. wc, vh, parv.

						

							

								

									
										
									
									
76.1 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
403,33 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
115 324,71 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Henriksson

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 363 6784

									
tarja.henriksson@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa Satomäkeen! 

Tarjolla on kolmio josta remontoimalla teet upean kodin ylimmän kerroksen hienoilla maisemilla höystettynä.
 Asunto sopii mainiosti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin sinkuillekin.


Alunperin koti on ollut nelikko, mutta vuosien saatossa yksi seinä on purettu tehden olohuoneesta hulppeankokoisen.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, käytännöllinen kolmen huoneen jako sekä upeat ja avarat näkymät ikkunoista. 



Omalla tontilla oleva taloyhtiö jossa on tehty käyttövesiputkiston uusiminen 2015.



Satomäestä pääset hyvin liikkumaan bussilla ja Tikkurilan juna-asemallekin on vain pari kilometriä. Tikkurilassa, Vantaan keskuksessa on erittäin kattavat palvelut.



TERVETULOA TUTUSTUMAAN! 

Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Henriksson

									
044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohrakuja 4 01370 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355520

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76.1 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76.1 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, erill. wc, vh, parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 675,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 773,98 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
679,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
403,33 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
276,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 € / kk, autotalli 3,10 m2/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
sähköliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tikkurilan Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-402-0001-0136

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Tikkurila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Ahonen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Leikosaarentie 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
990

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-10-01

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Kaukolämpöön siirtyminen
1999 Etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden kunnostus
2003 Antenniverkon kunnostus
2003 Julkisivujen kuntotutkimus
2005 Parveke- ja julkisivukorjaus
2005 Kaapeli-tv-verkkoon liittyminen
2009 Hissin uusiminen
2011 Liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan
2012 Viemäriputkien pinnoitus
2012 Hormistojen nuohous
2014 Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu
2015 Käyttövesiputkiston-, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen
2016 Tonttivesijohdon uusiminen
2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus
2017 Salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus
2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta
2021 Ilmavirtojen tasapainotus
2021 Ilmavaihdon nuohous
2022 Viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 Puiden kaato

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Vesikaton kuntotarkastus
2023 Vesikaton maalauskorjaukset 
2023 lämmitystapavertailun / energiakartoituksen tekeminen
2023 Viemäreiden huoneistohaarojen kuvaus ja huuhtelu
2024 Julkisivuremontin toteutussuunnittelun kilpailutus
2024 Lämmönsiirrinpaketin uusinta / maalämmön asennus
2024 Lämmityksen perussäätö
2024 Patteriventtiilien uusiminen
2024 Märkätilakorjauksia 13 kpl
2024 Saunaosaston uusiminen + saunaosaston sähköt
2024 Tuuletusviemärien eristäminen
2024 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2024 Pihapäällysteen kunnostuksia, latauspiste asennusvalmius
2024 Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen
2024 Porraskäytävän ulko-oven uusiminen
2024 Viemäreiden sukitus
2025 Parvekkeiden ja parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus
2025 Julkisivujen rappausten kunnostaminen
2025 Yleisten tilojen kunnostusta
2026 Ikkunoiden uusiminen/kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous antoi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutuksen valmistella seuraavia hankkeita ja tulevia remontteja sekä niiden rahoitusta korkeintaan 15000 eurolla. Hankkeiden suunnittelu katetaan limiittiluotolla FI25 2075 1800 0604 55.
1. Energia/lämmitysratkaisun selvitykset
Lämmönsiirtimen uusimiseen on varauduttava, jos yhtiö ei siirry maalämpöön. Lämmönsiirrin on vuodelta 1998. Lämmönsiirtimen keskimääräinen tekninen käyttöikä on noin 25 vuotta. Yhtiökokous antoi valtuutukset hallitukselle jatkaa energiaselvityksiä taloyhtiön energiatehokkaammaksi saattamiseksi koko lämmitysverkoston osalta.
2. Märkätilakorjaukset
Yhtiössä yhteensä 7 alkuperäistä kylpyhuonetta, jotka täytyy korjata. Viimeisimmän, Raksystemsin tekemän märkätilakartoitusraportin (28.8.2020) mukaan nämä kylpyhuoneet on asetettu kiireysjärjestyksen kärkeen (KL1-KL2) korjausten suhteen. Näiden alkuperäiskuntoisten lisäksi KL2 kiireellisyysluokassa on 5 muuta kylpyhuonetta.
Yhtiökokous antoi valtuutukset hallitukselle tilata uusi, päivitetty märkätilakartoitus ja edistää märkätilojen remonttisuunnitelmia kevään 2024 yhtiökokousta varten.
3. Julkisivuremontti/parvekkeet
Yhtiökokous antoi valtuutukset hallitukselle edistää julkisivuremontin sekä parvekeremontin kartoittamista ja remonttisuunnitelmia kevään 2024 yhtiökokousta varten.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14391-15150

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3886 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki/kaavoitus 09 83911

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Henriksson

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 363 6784

										
tarja.henriksson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää