Kaivosrinteentie 2 J, Vantaa | Silvola, Kaivoksela

						                        
						

							135 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
135 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
114 744,76 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Liinamo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio rauhallisella Kaivokselan alueella




Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen 58 m2:n kaksioon Vantaan viihtyisässä Kaivokselassa. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa, avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa.



Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja helposti kalustettava. Asunnossa on erillinen keittiö, tilava olohuone sekä reilunkokoinen makuuhuone. Keittiö-, lattia- ja pintaremontit on toteutettu huolella, ja samalla asuntoon on lisätty käytännöllistä säilytystilaa. Kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin.



Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti. Vuonna 2017 toteutettiin laaja ulkovaipan saneeraus, jonka yhteydessä uusittiin muun muassa eristykset, parvekekaiteet ja parvekelasitukset. Vuonna 2019 saneerattiin lämmitysjärjestelmä kaukolämpövaihtimineen, ja vuonna 2023 yläpohjan lämmöneristystä parannettiin. Parhaillaan käynnissä oleva sähkö- ja pihasaneeraus nostaa asumismukavuutta entisestään: huoneistoihin tuodaan 3-vaiheinen sähköistys ja samalla varaudutaan sähköautojen latausmahdollisuuksiin.



Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla. Asukkaiden käytössä ovat talosauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot sekä runsaasti muuta varastotilaa. Omalla tontilla sijaitsevia autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Läheiset bussiyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua, ja päivittäispalvelut löytyvät kätevästi lähialueelta.



Tämä koti yhdistää valoisan asumisen, hyvin hoidetun taloyhtiön ja loistavan sijainnin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mika Liinamo

										
050 540 4880, mika.liinamo@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mika Liinamo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
050 540 4880

											
mika.liinamo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivosrinteentie 2 01610 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Silvola, Kaivoksela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537971

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja liitäntä pyykinpesukoneelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 255,24 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
81,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, lämpö/lataus 18,00 kpl. Autopaikkavuokra, kylmä 13,00 kpl. Autotallivuokra 140,00 kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja liitäntä pyykinpesukoneelle

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2012: Keittiö-, lattia- ja pintaremontti, kaappien lisäyksiä. Ilmoittaja: Isännöinti. Tila: Valmis.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaivosrinne

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0201419-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-419-1-180

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TLX Group Oy, Teuvo Pakkalan Katu 24 as. 2, 90130 Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aimo Saarinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 460 449

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön omistamat tilat: huoneisto Ä 226 (58 m2), autotalli nro 4, tekniset tilat, väestönsuoja 148 m2, sauna- ja pesutupaosastot sekä mankeli 113 m2, ulkoiluvälinevarastot 507 m2, varastotilat 998 m2 ja askarteluhuone.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
115 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
60 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 60 lämpötolppapaikkaa, 28 latauspaikkaa ja 27 kylmää autopaikkaa sekä neljä autotallia, joista yksi on yhtiön hallinnassa. Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi pihapaikka huoneistoa kohti, vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat useammalle osakkaalle. Autopaikkoja luovutetaan jonotuslistan mukaisesti. Yhtiön omistaman autotallin (Ö-portaan lähellä, sisäpihalla) vuokralainen valitaan arvonnalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 202 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Vesikaton pinnoitteen läpivientien ja tiivistysten kunnostus

2026: Viemäriputkien katkaisukohtien kuntotutkimus (2020)

2026: Yläpohjan tuuletuksen parantaminen

2026: Piharemontti, pihojen kunnostaminen, kasvistojen uusiminen, hulevesiviemäröinti

2026: Sähkösaneerauksen toteutus

2027: Alapohjien ilmanvaihdon parantaminen (termostaattiset venttiilit)

2027: Alapohjien läpivientien tiivistys kellaritiloihin

2027: Energiatodistusten päivitys

2027: Kaivamattomien tilojen kattojen eristäminen

2027: Sokkeleiden paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset

2027: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan

2028: Aluevarusteiden huoltokunnostuksia

2028: Huoneistojen ikkunoiden huolto- säätökierros

2028: Lämmitysjärjestelmän putkistojen kuntotutkimus

2028: Porraskäytävien ulko-ovien huoltokierros

2029: Huoneistojen ikkunoiden huolto- säätökierros

2029: Ilmanvaihtohormien kuvaus ja korjaus tarpeen mukaan

2029: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (2019)

2029: Piharakennusten puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat kunnostukset

2030: Huoneistojen lämpötilamittaukset pakkasjakson aikana

2030: Lämmitysverkoston perussäätö ja linja- sekä patteriventtiilien uusiminen

2030: Rakennusautomaatio (huoltotoimet)

2030: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan

2031: Lämmitysverkoston perussäätö ja linja- sekä patteriventtiilien uusiminen

2032: Kuntoarvion päivitys

2032: Lukituksen uusiminen

2032: Salaojien kuvaus ja puhdistus (2013)

2033: Lukituksen uusiminen

2033: Porraskäytävien ulko-ovien huoltokierros

2033: Rivipeltikatteen huoltokäsittely

2033: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan

2034: Lämmityksen lisääminen kylmiin varastoihin

2034: Rivipeltikatteen huoltokäsittely

2034: Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus (2021)

2034: Rakennusautomaatio (huoltotoimet)

2035: Käyttöveden virtaamien säätö

2035: Väestösuojan laitteistojen kunnostus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Kellarin metalliovien huolto

2026: Sähkösaneerauksen suunnittelu, 3-vaiheisen kaapeloinnin huoneistoihin, varautuminen sähköautoihin

2023: Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset

2021: Ilmastointihormien kunnostuksia

2021: Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset

2021: Rakennuksien sähkökeskuksien tarkastukset

2021: Viemäreiden huuhtelu

2019: Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, automatisointi

2019: Lämmitysjärjestelmän saneeraus, kaukolämpövaihtimien uusiminen

2019: Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus

2017: Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit)

2016: Ulkovaipan saneerauksen suunnittelu

2014: Tele- ja viestintäverkoston uusiminen

2013: L-P -talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä

2013: Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu

2013: Televerkoston uusimisen suunnittelu

2012: Huoneiston keittiö-, lattia- ja pintaremontti, kaappien lisäyksiä

2011: Tukimuurin uusiminen (Ä- ja Ö-porras)

2010: A-talon salaojien kunnostustöitä

2010: Tukimuurin uusimisen suunnittelu (A-O-porras)

2009: Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen

2007: Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, huoneistosulaketaulujen uusiminen

2005: Porrashuoneiden ulko-ovet, lukituksien saneeraus

2003: Porrashuoneiden kunnostus

2001: A- ja B-talojen kattojen maalaus

2001: Pesutuvan kunnostus

2001: Piha-asfaltointi

1999: Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt

1997: Linjasäätö- ja patteriventtiilit

1996: Kaukolämpölaitteet

1995: Julkisivut ja jätekatokset

1993: Parvekkeet ja ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Sähkö- ja pihasaneeraus, valmistuu kesällä 2026. Hankkeen kustannusarvio 2 676 000,00 euroa, urakoitsijana Nesral Oy.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
232

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 626,12 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 20.05.2026. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.



Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä.



Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi pihapaikka huoneistoa kohti, vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat useammalle osakkaalle. Autopaikkoja luovutetaan jonotuslistan mukaisesti. Yhtiön omistaman autotallin (Ö-portaan lähellä, sisäpihalla) vuokralainen valitaan arvonnalla.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Sähköremontti, limiitin määrä 2.700.000,00 €, käytetty 2.662.231,21 €, saldon päivämäärä 05.10.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4602-4659

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
24 217 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on yhtiön omistuksessa. Kiinteistötunnus 092-419-1-180, pinta-ala 24.217,00 m2. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita K 19 T 2 nimistä tilaa RN:o 1:180 Vantaan kaupungin Silvolan kylässä sekä tilalla olevia kolmea asuintaloa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market Kaivoksela 990 m

Lidl Kaivoksela 1140 m

K-Market Louhela 1240 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaivokselan koulu 520 m

Uomarinteen koulu 1630 m

Vaskivuoren lukio 1650 m

KIvimäen koulu 2110 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaivokselan päiväkoti 470 m

Päiväkoti Vaskikello 1130 m

Jokiuoman päiväkoti 1390 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Liinamo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää