Kohdenumero: 80386479 Simonkallio, Vantaa

							
Simonkallionkuja 4-6

						

						
Kerrostalo,
3h+k+pv+vh+kph+erillinen wc

						

							

								

									
										
									
									
74 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
334,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
134 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
127 670,13 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 12.01.2025 13:45–14:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mari Hilpinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
045 875 2399

									
mari.hilpinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myynnissä upea läpitalon huoneisto Simonkylästä!


Tässä kolmiossa on loistava pohjaratkaisu. Kaikki huoneet ovat rakennusajalle tyypillisesti tilavia ja ikkunat suuria.


Tyylikkäässä ja hyvin varustetussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiössä on suuri ikkuna, joka lisää tilantuntua. Keittiön vieressä on ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia.  Tilava kylpyhuone on laatoitettu kauniisti valkoisen ja harmain sävyin. Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila helpottamassa perheen arkea. Säilytystilaa löytyy sopivasti vaatehuoneesta ja eteisen kaapistoista. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on erittäin vehreä ja rauhallinen maisema.



Taloyhtiössä on käynnissä viemäreiden sukitushanke, joka on valmistumassa 01/25. Myytävän huoneiston osalta hanke on valmis. Tämän hetkisen arvion mukaan hankkeen huoneistokohtainen jyvitys tulee olemaan noin 360 €/osake, jolloin myytävän huoneiston osuus on noin 44 640 €.  Todellinen kustannus voi olla arvioitua pienempi tai suurempi.



Simonkylä on aivan Tikkurilan tuntumassa, jossa on kattavat kunnalliset ja kaupalliset palvelut, monipuoliset liikenneyhteydet. Simonkylässä yhdistyy mukava kaupunkiasuminen sekä mieltä virkistävä luonnonläheisyys.



Lisätiedot ja esittelyt: 

Mari Hilpinen | 045 875 2399 | mari.hilpinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mari Hilpinen

									
045 875 2399, mari.hilpinen@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV

									
y-tunnus: 3166086-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Simonkallionkuja 4-6 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386479

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+pv+vh+kph+erillinen wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jossa on sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, välitila levyä, seinät maalatut ja työtasot ovat osin laminaattia. Keittiön työtasot, välitilalevy ja tiskiallas on uusittu vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu, lavuaari, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen näkymä sisäpihalle ja puistoalueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 329,87 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 810,81 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
399,28 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
64,48 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jossa on sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, välitila levyä, seinät maalatut ja työtasot ovat osin laminaattia. Keittiön työtasot, välitilalevy ja tiskiallas on uusittu vuonna 2024.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu, lavuaari, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on kodinhoitotila.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, lastikosto, rättipatteri ja peili. Lattialla on muovimatto ja seinät osittain maalatut.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja valoisa olohuone, jonka seinät ovat maalatut/tapettia ja lattia on parkettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavat makuuhuoneet, jonka seinät ovat maalatut/tapettia ja lattia on laminaattia. Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisen liukuovikaapisto.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Simonkallionkuja 4 ja 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Olander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
AL-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Lindfors

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi@alisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 450 404

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Horsmakuja 4b LT 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, sauna, kuivaushuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
62

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Yhtiön energiatodistus on vanhenutunut vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Talousrakennusten katot 1993
- Julkisivu ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 1996
- Julkisivujen ja parvekkeiden betonitutkimus, kaukolämpövaihtimen uusiminen, yhtiön lukitusten uusiminen 1999
- Julkisivu-ja parvekekorjaus 2001
- Jätekatoksen uusiminen 2004
- D-talon peltikaton pinnoitaminen 2006
- A,8,C,E ja F-talojen peltikattojen pinnoitus, porrashuoneiden peruskorjaus 2007
- Kiinteistön kuntoarvio, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö  2012
- Putkitutkimus 2013
- Koodilukot ulko-oviin, alapohjan ryömlntätilan korjaukset, huippuimurien uusinta, KPH saneeraukset (61 kpl), sokkelien maalaus ja pesu julklsivupesu, lämmityksen perussäätö ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, vesikattojen huoltomaalaus 2015
- Pihavalaisimien uusinta Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, paineenalennusventtiili 2016-2017
- Elastisten elementtisaumausten uusinta, piha-aidat ja leikklvälineet korjaus, uusiminen ja maalaus, parkkiruutujen maalaus Simonkallionkujan puolella,  kaukolämpölaitteiston uusiminen suunnittelu 2019
- Viheriöitä yhteisillä piha-alueilla, yleisten tilojen maalausta (saunan pukuhuoneet, kuivaushuone),
- Käytöstä poistettu kylmäkellari ja sauna (purkaminen ja tarvittavat kunnostukset), metalliaitojen asennus 2020
- Yhteisparkkipaikan peruskunnostus, lukituksen uusiminen 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 1. Linjasaneeraus
- Käyttövesiputket, viemäreiden sukitus, sähköt, lämmitys, ulko-ovet,
pysäköintialue (Simonkallionkujan puoleinen).
Linjasaneerauksen arvioitu valmistuminen on 31.1.2025.
2026 1. Piha-alueet
2027-2028 1. Muut korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7914-8037

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Hilpinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV

										
045 875 2399

										
mari.hilpinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää