Kohdenumero: 80357510 Simonkylä, Simonsilta, Vantaa

							
Kallioimarteentie 13

						

						
Kerrostalo,
2 h+k+vh+kph+lasit.p.

						

							

								

									
										
									
									
55

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1969									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
269,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
155 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
128 044,46 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 01.08.2024 16:45–17:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nuorekas muuttovalmis koti, hissitalon ylin kerros!


Tämä valoisa kulmahuoneisto on mitä parhain vaihtoehto sinulle, joka arvostat hyvin hoidettua taloyhtiötä, käytännössä muuttovalmista asuntoa ja rauhallista sijaintia luonnon sekä ulkoilureittien läheisyydessä.


Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on viety läpi lukuisia kunnostustoimenpiteitä muun muassa putkiremontti, sähkönousut, ikkunat ja parvekkeet.  Hissille on esteetön kulku. Osakkailla on käytössä huoneistokohtaiset varastot ja sauna, jossa myös lenkkisaunavuorot. Itse asunto on laajemmin remontoitu v. 2015 ja pinnat päivitetty hiljattain.



Asunnon pohjaratkaisu on aikakaudelle tyypilliseen tapaan fiksu. Valoisa olohuone on juuri sopivan kokoinen ja lasitetulla etelän/lounaan suuntaan avautuvalla parvekkeella voi nauttia avarista näkymistä. Olohuoneen yhteydessä on ajattoman moderni käytännöllinen keittiö, jossa integroidut kodinkoneet luovat rauhallisen vaikutelman ja ikkunan äärelle ruokapöytä asettuu mukavasti. Näissä puitteissa on ilo puuhastella ruoanlaiton ja seurustelun lomassa.



Makuuhuone on reilun kokoinen, yhdellä seinustalla on liukuovikaapisto. Eteisen yhteydessä on lisäksi tilava vaatehuone. Ikkunallinen kylpyhuone on putkiremontin myötä uusittu kauttaaltaan nykystandardien mukaan ja ajattomia materiaaleja käyttäen, pyykinpesukoneelle ja pyyhekuivaimelle on oma paikkansa.



Sijainti on miellyttävä, sillä päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa ja monipuoliset ulkoilureitit lähtevät käytännössä kotiovelta. Kuntoportaat, matonpesupaikka ja koirapuisto löytyvät läheltä. Golfin ja tenniksen harrastajille on Hiekkaharjun suunnalla hyvät mahdollisuudet ja tietenkin Tikkurilan uimahalli ja Areena löytyvät lähietäisyydeltä. Bussipysäkki sijaitsee vieressä ja Leinelän asema on vain pienen matkan päässä. Omalla autolla liikkuvalle on tarjolla paikoitustilaa.



+ Putkiremontoitu

+ Ikkunat ja parvekkeet uusittu

+ Oma tontti

+ Autopaikka

+ Hissitalo, rauhallinen sijainti

+ Muuttovalmis



Kiinnostuitko, otathan yhteyttä!





Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kallioimarteentie 13 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonkylä, Simonsilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80357510

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+k+vh+kph+lasit.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea ajaton käytännöllinen keittiö. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Käytännllinen kulmakaappi karusellilla. Välitila ja työtasot laminaattia, jossa liesitason yhteydessä pieni halkeama. Keraaminen liesitaso, uuni, integroitu astianpesukone sekä Jääkaappi-pakastin. Ruokapöydälle on hyvin tilaa ikkunan äärellä, yhteys olohuoneeseen on avoin suuren oviaukon ansiosta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone/wc. Uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.
Laatoitetut seinät ja lattia, suihkunurkkaus. Pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Pesuallas ja kaapisto, valaisimella varustettu peilikaappi. käsisuihku.  Wc-seinäkotelolla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Hissitalon ylin 6. asuinkerros. Avarat näkymät asuinalueelle, pihapiiriin, luontoon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, muu säilytys
Kylmäkellaritilat on muutettu 2023/2024 kuluessa yhtiön asukkaiden yhteistilaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
26 955,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 818,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
505,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
269,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
235,95 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen perusteella.
Taloyhtiö laajakaista Telia 10 mbit/s, sisältyy hoitovastikkeeseen.
Yhtiökokous 21.5.2024 vahvisti talousarvion, hoitovastike pysyy ennallaan.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1-2 kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

1.9.2023-30.6.2033 Hoitolaina kylmäkellarin kunnostus, ensimmäinen lyhennys 30.6.2025 Hoitolaina muutetaan osakaskohtaiseksi pääomalainaksi hankeselvityksen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.
Yhtiökokouksen 21.5.2025 mukaan tämän asunnon osuus on 1 240,60 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea ajaton käytännöllinen keittiö. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Käytännllinen kulmakaappi karusellilla. Välitila ja työtasot laminaattia, jossa liesitason yhteydessä pieni halkeama. Keraaminen liesitaso, uuni, integroitu astianpesukone sekä Jääkaappi-pakastin. Ruokapöydälle on hyvin tilaa ikkunan äärellä, yhteys olohuoneeseen on avoin suuren oviaukon ansiosta.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone/wc. Uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2016.
Laatoitetut seinät ja lattia, suihkunurkkaus. Pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Pesuallas ja kaapisto, valaisimella varustettu peilikaappi. käsisuihku.  Wc-seinäkotelolla.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on valoisa, suuresta ikkunasta tulvii valoa. Lasitetulle etelän/lounaan suuntaan avautuvalle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Seinät on maalattu, lattia vinyyliparkettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa vaatekaapisto yhdellä seinustalla. Maalatut seinät, lattia vinyyliparkettia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnon sisääntulo on avara ja kulmahuoneistossa on valoa kahteen suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta. Vaatehuoneen ansiosta reilusti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, muu säilytys
Kylmäkellaritilat on muutettu 2023/2024 kuluessa yhtiön asukkaiden yhteistilaksi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on ajattomin hillityin sävyin maalattu. 
Kylpyhuoneessa laatoitettu. Keittiön ikkunan alla seinässä halkeama, joka korjattavissa.
Yleisilme siisti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa on yhtenäinen harmaansävyinen vinyyliparketti. Eteisen ja makuuhuoneen ovella lattiassa jälkiä/värjäytymää,  keittiön lattiassa vinyylin ponttisaumoissa kohoumia. Kylpyhuoneessa laatoitettu lattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot on maalattu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa säilytystilaa kaapistojen ja tilavan vaatehuoneen ansiosta. Huoneistokohtainen kellarivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siisti käytännössä muuttovalmis asunto.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Hiiripiste

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-421-1-1097

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
info@vantaankiinteistöpalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
jarmo.pappila@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, muu säilytys
Kylmäkellaritilat on muutettu 2023/2024 kuluessa yhtiön asukkaiden yhteistilaksi.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, tiedustelut Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
Autopaikat ovat lämpöpistokkeellisia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Raportin saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Selvitys talossa tehdyistä korjaus- ja kunnossapitotöistä esitetty yhtiökokouksessa 29.5.2023:
Toimenpide, toteutusvuosi
RAKENTEET JA ASUNNOT
- Seinäelementtien pinnoitus ja saumaus 2002
- Parvekkeiden uusiminen (uudet elementit, lasitus/osakkaat) 2002
- Ikkunoiden ja parvekeseinien vaihto uusiin 2002
- Pohjakerroksen ovien vaihto uusiin (ei pääovea) 2002
- Vesikaton maalaus 2005
- Vesikaton osittaiskorjaus, pollareiden poisto 2014
- Ilmanvaihtoventtiilien asentaminen ns. ryömintätilaan 2015
- Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus 2015
- Seinäelementtien saumaus 2017
- Asuntojen A11 ja A15 julkisivuilmavuotokorjauksia 2021 - Entisten kylmäkellaritilojen arkkitehtisuunnittelu,
viranomaislupahakemus sosiaalitilaksi sekä kylmäkellaritilojen purku 2022 - Vesikaton paikkakorjaus 2022
YHTEISET JÄRJESTELMÄT
- Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, uusi l-vaihdin 2000
- Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen 2008
- Viemärien peruskorjaus sukittamalla 2014
- Vesijohtojen uusiminen (uudet johdot porraskäytävän kautta) 2015
- Vesimittarien asentaminen asuntoihin 2015
- Sähköjärjestelmien uusiminen ml. asuntojen ryhmäkeskukset ja
kylpyhuoneiden ja keittiöiden johdotukset ja sähkökalusteet 2015
- Talon sisäisen antenniverkoston uusiminen 2015
- Talon sisäisen yleiskaapelointijärjestelmän asentaminen (puhelin-
ja tietoliikenneverkko) 2015
- Verkkovirralla toimivan palovaroitinjärjestelmän asentaminen
asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2015
- Lämpöverkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen
ja verkoston perussäätö 2015
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, venttiilien vaihto uusiin 2015
- Varautuminen poistoilman lämmön talteenottoon 2015
- Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2016
ULKOALUEET JA YHTEISET TILAT
- Jätekatoksen ja ulkovaraston peruskorjaus 2007
- Pyykinkuivausaitauksen peruskorjaus 2007
- Piha-alueen kivetys 2003
- Parkkipaikkojen ajastinten asennus 1998
- Nurmikoiden ja istutusten uusimista, puuston hoitoa 2006, 2016
- Porrashuoneen seinien ja kaiteiden maalaus sekä akustiikkalevyjen
asentaminen 2015
- Kellaritilojen lattioiden ja ovien maalaus 2015
- Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2015
- Saunatilojen peruskorjaus (rakenteet, sähköistys, kiuas) 2015
- Hissin modernisointi 2017
- Pääsisäänkäynnin lattian uusiminen 2019 - Pääsisäänkäynnin oven maalaus 2020 - Pihakeinun maalaus 2020 - Pihan pylväsvalaisimien uusinta (2 kpl) 2020
- Kylmäkellarin purku, rakenteiden tiivistys ja kuivaus 2020 - Pääsisäänkäynnin oven maalaus sekä tamppaustelineen ja valotolppien maalaus 2021
* Kylmäkellarin kunnostaminen taloyhtiön yhteiskäyttötilaksi 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys v. 2025 - 2029 hallitus käsitellyt 21.3.2024 ja esitetään yhtiökokoukselle 5/2024

Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029
- Nurmikoiden ja muiden ulkoalueiden peruskorjaus
- Jätekatoksen peruskorjaus ja laajennus
- Hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuus
- Julkisivuilmavuotojen/huoneistojen ilmavuotojen korjaushankkeen suunnittelun aloittaminen.
- Lämmön talteenotto poistoilmasta
- Verkkovirtaan kytkettyjen palohälyttimien uusiminen taloyhtiössä
- Sokkelin ulkoseinien pesu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1378-1435

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 629

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella todella hyvät mahdollisuudet ulkoiluun sekä harrastamiseen.
Kuntoportaat, matonpesupaikka jne.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikaupat: Alepa Hiekkaharju n. 800 m, K-Market Ristipuro 750 m
Simonkylän uusi apteekki 800 m. Tikkurilan ja Koivukylän monipuoliset palvelut helposti saavutettavissa. Autolla Jumbon kauppakeskukseen n. 10 minuutin matka.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hiekkaharjun ja Simonkallion koulut lähietäisyydellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pilke luontopäiväkoti Kielo, Simonkallion päiväkoti, Päiväkoti Touhula Hiekkaharju

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussiyhteydet Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan. Leinelän juna-asemalle 1,5 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää