Rusojuurenkuja 2, Vantaa | Simonkylä

539 000 € | 158 m2 | Omakotitalo | 6h+k+2kph+s+2wc+khh+parveke+terassi
Velaton hinta

539 000 €

Myyntihinta

539 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

158 m2

Rakennusvuosi

2004

Ari Mutanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

050 568 0532

ari.mutanen@remax.fi

Tilava kolmikerroksinen omakotitalo Simonkylässä – palvelut lähellä, rauhallinen alue, viihtyisä piha ja pieni kasvimaa

Vuonna 2004 rakennettu 158 m2 asuintilaa tarjoava tilava omakotitalo tarjoaa viihtyisät ja toimivat puitteet pitkäaikaiseen asumiseen rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella. Kolmeen kerrokseen sijoittuvat tilat mukautuvat perheen erilaisiin tarpeisiin, ja useat wc- ja kylpyhuonetilat sujuvoittavat arkea.

Huonejako ja kolme kerrosta mahdollistavat sekä yhteisen ajanvieton että oman rauhan.

Yläkerrassa sijaitsee perheen yhteiseen ajanviettoon sopiva oleskelutila sekä makuuhuoneet. Ensimmäisen kerroksen olohuoneessa on varaava Nunnauuni‑takka ja tilava lasitettu terassi olohuoneen jatkeena. Kellarikerroksessa on monikäyttöinen oleskelutila sekä sauna‑ ja kylpytilat poreammeineen.

Kellarikerroksen tila soveltuu kirjastoksi, lukunurkkaukseksi tai oleskelu‑ ja harrastetilaksi. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arkea ja pitää pyykkihuollon omassa rauhassaan. Talon käytännöllinen erikoisuus on pyykkikuilu, joka tekee pyykkien käsittelystä vaivatonta ja säästää aikaa arjen askareissa.

Terassi ja parveke tuovat lisää viihtyisää ulkotilaa, ja aurinkopaneelit lisäävät energiatehokkuutta tuottaen parhaimmillaan noin 5 000–6 000 kWh sähköä vuodessa. Kesäisin ilmalämpöpumput viilentävät sisätiloja aurinkopaneelien tuottamalla sähköllä ilman lisäkustannuksia. Sama koskee sähkö- ja hybridiautojen latausta.

Piha tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille ja perheen yhteiseen ulkoiluun. Lisäksi pihalta löytyy pieni kasvimaa sekä hedelmäpuu, jotka tuovat arkeen viihtyisyyttä ja mahdollisuuden omaan viljelyyn.

Simonkylä tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Vieressä sijaitseva Tikkurilan urheilupuisto tarjoaa monipuoliset puitteet liikuntaan ja harrastamiseen, puistosta löytyvät uima- ja jäähalli sekä lähistöltä on myös Hiekkaharjun golfkenttä. Tikkurilan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja lentokentälle pääsee vaivattomasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja tilavaan perhekotiin.

Lisätiedot ja esittelyt: Ari Mutanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, 050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Ari Mutanen

050 568 0532, ari.mutanen@remax.fi

REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

y-tunnus: 3562170-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
01.11.2026 15:00–15:45
Ota yhteyttä!
Ari Mutanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

050 568 0532

ari.mutanen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Rusojuurenkuja 2 01300 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Simonkylä
Kohdenumero:
80497942
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
158 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
17 m2
Kokonaispinta-ala:
202 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Kyllä
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinrakennuksen huoneistoala on tarkistusmittausraportin mukaan 158 m2 ja muut tilat 17 m2.
Muut tilat: Tekninen tila ja ikkunaton tila
Huoneet:
6h+k+2kph+s+2wc+khh+parveke+terassi
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi (Miele), liesituuletin (putki katolle), astianpesukone (noin 2022) ja erillisuuni (2026)
Kylpyhuoneen kuvaus:
2krs: Suihku, wc
Kellarikerros: 2 Suihku + sauna , poreamme, erilliswc
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähköinen), poreamme (Kellari), suihku (2.krs, Kellari), WC-istuin (2krs.), allaskaappi (2krs.) ja peili (2krs.)
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
539 000 €
Lisätietoja maksuista:
Kiinteistövero: noin. 740 €/ vuosi 2026

Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut n. 15000kWh vuonna 2025. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön ( kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Nykyisellä omistajalla sähkönkustannus siirtomaksuineen on ollut n. 180 €/kk (kolmen henkilön talous, keskimääräinen kulutus
12 kk ajalta).

Vesimaksu ja jätehuolto: HSY:n hinnaston mukaan vesi sekä jätehuolto

Valokuitu: Kiinteistöön on asennettu Elisan valokuituliittymä (200 Mbit/s). Liittymäsopimus on voimassa, ja kuukausimaksu on noin 47 €/kk. + sopimus siirrettävissä uudelle omistajalle

Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Kiinteistövero:
740 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi (Miele), liesituuletin (putki katolle), astianpesukone (noin 2022) ja erillisuuni (2026)
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
2krs: Suihku, wc
Kellarikerros: 2 Suihku + sauna , poreamme, erilliswc
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähköinen), poreamme (Kellari), suihku (2.krs, Kellari), WC-istuin (2krs.), allaskaappi (2krs.) ja peili (2krs.)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Lattialämmitys (Sähköinen, ), peili (1 krs,), peilikaappi (Kellari), allaskaappi (1 krs), bidee-suihku (Kellari, 1 krs), pesuallas (Kellari) ja WC-istuin (Kellari, 1 krs)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Lattialämmitys (Sähköinen), keskuspölynimuri (Keskusyksikkö noin 2021), pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, tila pesutornille ja pyykkikuilu
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerran isosta makuuhuoneesta voi jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Takkatiedot:
Varaava takka ja nuohottu 2025 / 11
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Lasitettu terassi jonne kulku suoraan olohuoneesta. Terassilla avattavat lasit ja lattialämmitys (mahdollisuus käyttää mm. kasvihuoneena). Terassi jatkuu lasitetulta osalta lisäksi avoimena terassina. Terassipinta on huoltovapaata laattaa.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Yläkerrassa on kiinteät kaapit makuuhuoneissa
Alakerrassa on kiinteät kaapit työhuoneessa
Ruokatilassa on kiinteät kaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Parveke on uusittu kokonaan
Terassi on uusittu kokonaan
Sisääntulo on uusittu kokonaan
Loput löytyy huoltokirjasta
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
92-65-18-68
Valmistumisvuosi:
2004
Käyttöönottovuosi:
2004
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Profiilipelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu, aurinkolämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Hissi:
Ei
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2017 Ulkomaalaus | Pikateho öljymaali
2017 Oljykäsittely 2 x terassi ja parveke
2017 Sisätilat: Vesipohjaiset maalit
2017 Kaiteet: Pikateho öljymaali
2012 Liesituuletin puhdistettu
2017 Uusi keskuspölynimurin keskusyksikkö asennettu
2017 LTO-koneeen sähkömoottori uusittu
2017 IV-kanavisto puhdistettu kokonaisuudessaan
2020 Nuohous
2020 Uudet suodattimet
2020 Räystäiden puhdistus. Vain alimmainen etuoven edessä oli sammaleinen
2021 Uudet suodattimet
2021 Nuohous
2022 Uudet suodattimet
2022 Uudet suodattimet
2022 Kenno pesty vesisuihkulla
2023 Katon läpiviennit tarkastettu ja uudelleen kitattu
2023 Talo ulkomaalattu Ultra Classic, kääpä
2023 Aita rakennettu ja maalattu kahteen kertaan
2023 Suodattimet vaihdettu
2023 Räystäiden puhdistus.
2023 Piharakennus maalattu ja katto uusittu
2023 Tuija-aita leikattu
2024 Keskuspölynimurin filtteri vaihdettu
2024 LTO-suodattimet vaihdettu
2024 LTO-koneen hihna vaihdettu ja varahihna asennettu
2025 Tuijat leikattu
2025 LTO-koneen suodattimet puhdistettu
2025 LTO-koneen suodattimet vaihdettu ( suodattimet vaihdettu vuosittain)
2025 Alakertaan asennettu uusi ILP
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
490 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Simonkylä on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arki on sujuvaa. Monipuoliset liikunta‑ ja vapaa‑ajanpalvelut, kuten Tikkurilan uima- ja jäähalli ja urheilukentät sekä Hiekkaharjun golfkenttä, sijaitsevat kävely‑ ja pyöräilyetäisyydellä. Tikkurilan laajat palvelut ovat lähellä, ja Vantaan lentokentälle on nopea yhteys.
Palvelut:
Tikkurilan uimahalli noin 500m
Tikkurilan kirjasto noin 1,3km
Tikkurilan terveysasema noin 1,6km
Prisma noin 1,3 km
Tikkurilan juna-asema noin 1.7km
Hiekkaharjun juna-asema noin 1.4km
Koulut:
Viertolan Koulu noin 1.5km
Tikkurilan lukio noin 1.5km
Peltolan koulu noin 500m
Laurean Ammattikorkeakoulu 1.6km
Päiväkoti:
Lauhatien päiväkoti noin 1.2km
Simonmetsän päiväkoti n. 900m
Lummepolun päiväkoti n.600m
Urheilupuiston päiväkoti n.750m
Piha:
Tuija-aidattu suojattu piha
Marjapensaat, luumupuu ja omenapuu sekä pieni kasvimaa.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
16 Aurinkopaneelia katolla. Aurinkosähköjärjestelmä ylimääräisen sähkön ulosmyyntijärjestelmällä.
400 kolmevaihevirta saatavissa.

Kesäisin ilmalämpöpumput viilentävät sisätiloja aurinkopaneelien tuottamalla sähköllä ilman lisäkustannuksia. Sama koskee sähkö- ja hybridiautojen latausta.
Ari Mutanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BSc

REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

050 568 0532

ari.mutanen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää