Kohdenumero: 80359405 Simonmetsä, Vantaa

Vanamontie 4

Kerrostalo,
3 h+k
75 m2
3 h
Valmistunut
1967
Hoitovastike
427,50 € / kk
Velaton hinta

168 000 €

Myyntihinta

143 142,08 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tuuli Almila-Enroth

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

045 208 5012

tuuli.almila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Vehreä Vanamontie 4 on puistomaisuudessaan varsin viehättävä taloyhtiö, jonka pihat suorastaan kutsuvat lapsia leikkimään ja jonka puiden katveessa on virkistävä levähtää kuumana kesäpäivänä. Nyt myytävä kolmio on valmiiksi tyhjillään, joten kaupanteossa saat avaimet kahden makuuhuoneen, tilavan olohuoneen ja kauniin keittiön kokonaisuuteen.

Asunnon kylpyhuone on remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita putkiremontin yhteydessä ja lasitettu parveke on oiva lisätila varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Haluatko tutustua kohteeseen paikan päällä? Esittelemme kohdetta pääosin yksityisesti, joten otathan yhteyttä!

Tämä on Internetin-kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tuuli Almila-Enroth

045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

y-tunnus: 2812237-6

Jaa linkki
Osoite:
Vanamontie 4 01350 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Simonmetsä
Kohdenumero:
80359405
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Kokonaispinta-ala:
75 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3 h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (tilaa myös isommalle), liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
168 000 €
Velkaosuus:
24 857,92 €
Neliöhinta:
2 240 €/m2
Yhtiövastike:
672,15 €
Hoitovastike:
427,50 €
Rahoitusvastike:
243 €
Muu vastike:
1,65 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Myönnetty hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Autotallivuokra 60,00 €/kk Mopotallivuokra 12,00 €/mopo/kk Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Sähköautopaikka 80,00 €/kk Saunamaksu 13,00 €/kk Pesutupa 13,00 €/kk Kylmäkellarivuokra 7,00 €/kaappi/kk Varastovuokra 4,50 €/m2/kk Varastovuokra, kiinteähinta 75,00 €/kk Liikehuoneisto A-talo 448,80 €/kk Liikehuoneisto C-talo 290,68 €/kk Liikehuoneisto C-talo 300,00 €/kk Vesimaksu (liikehuoneisto) 50,00 €/kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (tilaa myös isommalle), liesituuletin ja uuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Vanamontie
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
KH Olander Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Uusimaa
Isännöitsijän nimi:
Taija Kolu
Sähköposti:
taija.kolu@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
010 739 8990
Katuosoite:
Neilikkatie 17
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Valmistumisvuosi:
1967
Käyttöönottovuosi:
1967
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
127
Autotalleja:
36
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
As Oy Vanamontien omistamalla autopaikoitustontilla sijaitsee As. Oy Vanamonkuja 1:n omistamia autotalleja ja As. Oy Vanamonkuja 1:llä on rasite autopaikoitustonttiin.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Energiaremotin hankesuunnittelu, Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin, Putkiremontin 10-vuotistakkuutarkastus, A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu, Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus, Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus 2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti, sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys, 13:sta puun kaato ja 9:n istutus, pesutuvan pesukone uusittu, A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt), C-talon liiketilan IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö, yleisten saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus, D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, Energiaremontin hankesuunnittelu. 2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset, ajohidasteiden uusiminen, kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus, E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen, 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle, A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen. 2019 Julkisivupesu, A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle. 2018 Elementtisaumaus, lukituksen uusiminen, lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen, B-talon väestönsuojan kunnostus. 2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus. 2017 Pihasuunnitelman laadinta, huonokuntoisten puiden kaato, Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään. 2016 C-talon liiketilan saneeraus, saunojen ilmanvaihdon parannus, vesikaton saneeraus. 2015 Vesikaton korjaussuunnittelu. kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta, B-talon maapohjakellarien rakentaminen. A-talon liiketilan saneeraus, B-talon saunan saneeraus. 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus). 2012 Vesikatteiden kuntotutkimus 2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2009 IV-järjestelmän tasapainoitus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, viemäreiden painehuuhtelu. 2008 IV-koneiden uusinta, putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2007 Kuntoarvio. 2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö. 2004 Antenniverkoston kunnostus. 2002 Pantteriventtiilien vaihto. 2000 Talopesulan peruskorjaus, piha-alueiden kunnostus. 1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 1998 Lukituksen uusinta, julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta. 1994 Kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätettiin teettää vuosien 2024–2025 aikana A-talon alapohjan kunnostus, salaojaremontti tarvittavilta osin A-talon alueelle sekä B-talon kerhohuoneen ulkopuolen kunnostus. ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2030 2024 A-talon alapohjan kunnostus ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostukseen, Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki), Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin, Korvausilman saannin parantaminen, Energiaremotin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu, C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutokseen vaadittavat korjaukset, Savunpoistoikkunoiden teettäminen (porraskäytävä 3. krs) 2024-2025 Energiaremotin toteutus tai kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö, A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Kuntoarvion teettäminen, Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen 2025-2027 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen, C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista 2025-2028 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen 2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu 2026 B-talon kerhotilan korjaus, Huoneistojen porrastaso-ovien huolto 2026-2028 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu) 2026-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus, Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2026-2031 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu) 2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen 2030 Porraskäytävien maalaus
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
182.5 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Katso yhtiöjärjestys 17§ koskien kunnossapitovastuuta osakasmuutoksia koskien.
Osakenumerot:
6081-6155
Tontin pinta-ala:
38827 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Simonmetsä on alueena inventoinneissa todettu kuuluvaksi luokkaan R1, eli kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi alueeksi. Aluetta ei ole vielä suojeltu asemakaavalla, koska toistaiseksi ei ole ollut muuta tarvetta tehdä kyseiselle alueelle asemakaavamuutosta. Alueella on siis voimassa alkuperäinen asemakaava vuodelta 1967. Inventoiduista kohteista on todettu Vantaan karttapalvelussa seuraavaa: ''Osa inventoiduista kohteista on suojeltu ja niitä koskevat suojelumääräykset on annettu asemakaavassa tai erityislaissa. Suurinta osaa inventoiduista kohteista ei ole suojeltu vaan niiden mahdollinen suojelu tulee käsiteltäväksi asemakaavojen tai asemakaavamuutosten yhteydessä. Inventoituihin kohteisiin kohdistuvista korjaus- ja muutostöistä tulee kuulla kaupunginmuseota.'' Koska aluetta ei ole toistaiseksi suojeltu, tulisi alueen rakennuksia korjattaessa ja kunnostettaessa olla yhteydessä Vantaan museoon, jotta suojelun kannalta olennaiset asiat tulevat otetuksi huomioon. Pihojen osalta kannattaa menetellä samoin. Tarkoitus ei ole ''museoida kuoliaaksi'' kohdetta, vaan se, että laaja ja ehyt aluekokonaisuus säilyttää aikakaudelle ominaiset piirteensä ja säilyy siten myös tuleville polville.

Tuuli Almila-Enroth

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

045 208 5012

tuuli.almila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää