Kohdenumero: 80377867 Simonmetsä, Vantaa

							
Vanamontie

						

						
Kerrostalo,
3h,k,kph/wc,vh,las.parv

						

							

								

									
										
									
									
75 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
427,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
154 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
130 016,64 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Arttu Huovila

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 358 8438

									
arttu.huovila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Avara kerrostalokolmio Vanamontiellä!


Löydä uusi kotisi Vantaan Simonmetsästä, missä valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 75 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa palvelut ja viheralueet ovat vain kivenheiton päässä.


Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja lähellä sijaitseva puisto sekä Möskärin ulkokuntoilupaikka tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.



Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, As Oy Vanamontietä, joka on rakennettu vuonna 1967. Yhtiö on vuosien saatossa panostanut kiinteistön ylläpitoon ja kunnossapitoon, mikä näkyy muun muassa viime vuosien mittavissa remonteissa. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön ylläpidosta ja tulevista parannuksista.



Asunnon valoisuus ja avaruus ovat ensimmäisiä asioita, jotka huomaa sisään astuessa. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan ja tilavat makuuhuoneet eripuolilla asuntoa tarjoavat oman rauhan. Keittiö on remontoitu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla sekä kauniilla pinnoilla. Myös kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja monia muita tiloja, jotka tekevät arjesta kätevämpää. Autoileville on tarjolla vuokrattavia autopaikkoja sekä sähköautojen latauspisteitä.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, jossa voit nauttia elämästäsi täysin siemauksin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Arttu Huovila

									
040 358 8438, arttu.huovila@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanamontie 01350 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Simonmetsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377867

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph/wc,vh,las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 983,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 053,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
672,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
427,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
243 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,65 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden
kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Myönnetty hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

 Autotallivuokra 60,00 €/kk
 Mopotallivuokra 12,00 €/mopo/kk
 Autopaikkavuokra 20,00 €/kk
 Sähköautopaikka 80,00 €/kk
 Saunamaksu 13,00 €/kk
 Pesutupa 13,00 €/kk
 Kylmäkellarivuokra 7,00 €/kaappi/kk
 Varastovuokra 4,50 €/m2/kk
 Varastovuokra, kiinteähinta 75,00 €/kk
 Liikehuoneisto A-talo 448,80 €/kk
 Liikehuoneisto C-talo 290,68 €/kk
 Liikehuoneisto C-talo 300,00 €/kk
 Vesimaksu (liikehuoneisto) 50,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Vanamontie

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KH Olander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Uusimaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrika Sundman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
taija.kolu@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, ulkovarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
127

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
As Oy Vanamontien omistamalla autopaikoitustontilla sijaitsee As. Oy Vanamonkuja 1:n omistamia autotalleja ja As. Oy Vanamonkuja 1:llä on rasite autopaikoitustonttiin.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Energiaremotin hankesuunnittelu 
2023 Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin 
2023 Putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus 
2023 A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu 
2023 Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus 
2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus 
2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti 
2022 Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhteku ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys 
2022 13:sta puun kaato ja 9:n istutus 
2022 Pesutuvan pesukone uusittu 
2022 A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt) 
2022 C-talon liiketilan IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö 
2022 Yleisten saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus 
2022 D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku 
2022 Energiaremontin hankkesuunnittelu 
2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset 
2021 Ajohidasteiden uusiminen 
2021 Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus 
2021 E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 
2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen 
2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle 
2020 A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 
2020 Leikkivälineiden uusiminen 
2019 Julkisivupesu 
2019 A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle 
2018 Elementtisaumaus 
2018 Lukituksen uusiminen 
2018 Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen 
2018 B-talon väestönsuojan kunnostus 
2017 Pihasuunnitelman laadinta 
2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus 
2017 Huonokuntoisten puiden kaato 
2017 Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään 
2016 C-talon liiketilan saneeraus 
2016 Saunojen ilmanvaihdon parannus 
2016 Vesikaton saneeraus 
2015 Vesikaton korjaussuunnittelu 
2015 Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta 
2015 B-talon maapohjakellarien rakentaminen 
2015 A-talon liiketilan saneeraus 
2015 B-talon saunan saneeraus 
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 
2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus) 
2012 Vesikatteiden kuntotutkimus 
2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 
2009 IV-järjestelmän tasapainoitus 
2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 
2009 Viemäreiden painehuuhtelu 
2008 IV-koneiden uusinta 
2008 Putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite 
2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 
2007 Kuntoarvio 
2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 
2004 Antenniverkoston kunnostus 
2002 Pantteriventtiilien vaihto 
2000 Talopesulan peruskorjaus 
2000 Piha-alueiden kunnostus 
1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 
1998 Lukituksen uusinta 
1998 Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta 
1994 Kuntoarvio

Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 A-talon alapohjan kunnostus ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostukseen 
2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki) 
2024 Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin 
2024 Korvausilman saannin parantaminen 
2024 Energiaremotin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu 
2024 C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutokseen vaadittavat korjaukset 
2024 Savunpoistoikkunoiden teettäminen (porraskäytävä 3. krs) 
2024-2025 Energiaremotin toteutus tai kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö 
2024-2025 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen 
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 
2025 Kuntoarvion teettäminen 
2025 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen 
2025-2027 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen 
2025-2027 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista 
2025-2028 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen 
2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu 
2026 B-talon kerhotilan korjaus 
2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto 
2026-2028 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu) 
2026-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus 
2026-2031 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu) 
2026-2030 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 
2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen 
2030 Porraskäytävien maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
182.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
58 210,94 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Katso yhtiöjärjestys 17§ koskien kunnossapitovastuuta osakasmuutoksia koskien.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6081-6155

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
38 827 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Simonmetsä on alueena inventoinneissa todettu kuuluvaksi luokkaan R1, eli kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi alueeksi. Aluetta ei ole vielä suojeltu asemakaavalla, koska toistaiseksi ei ole ollut muuta tarvetta tehdä kyseiselle alueelle asemakaavamuutosta. Alueella on siis voimassa alkuperäinen asemakaava vuodelta 1967. Inventoiduista kohteista on todettu Vantaan karttapalvelussa seuraavaa: ''Osa inventoiduista kohteista on suojeltu ja niitä koskevat suojelumääräykset on annettu asemakaavassa tai erityislaissa. Suurinta osaa inventoiduista kohteista ei ole suojeltu vaan niiden mahdollinen suojelu tulee käsiteltäväksi asemakaavojen tai asemakaavamuutosten yhteydessä. Inventoituihin kohteisiin kohdistuvista korjaus ja muutostöistä tulee kuulla kaupunginmuseota.'' Koska aluetta ei ole toistaiseksi suojeltu, tulisi alueen rakennuksia korjattaessa ja 07.08.2024 Versio 5 kunnostettaessa olla yhteydessä Vantaan museoon, jotta suojelun kannalta olennaiset asiat tulevat otetuksi huomioon. Pihojen osalta kannattaa menetellä samoin. Tarkoitus ei ole ''museoida kuoliaaksi'' kohdetta, vaan se, että laaja ja ehyt aluekokonaisuus säilyttää aikakaudelle ominaiset piirteensä ja säilyy siten myös tuleville polville.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arttu Huovila

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

										
040 358 8438

										
arttu.huovila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää