Taloyhtiön nimi:
As. Oy Vanamonkuja 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
KH Olander Oy
- Yhtiön avainhallinta siirrettiin Lukko-Tiimi Oy:ltä IHL Turva Oy:lle 1.1.2023.
- Saunavuorojen ja autopaikkojen hallinnointi siirrettiin Kiinteistönhoito Olanderille.
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Teemu Kaltiainen
Sähköposti:
teemu.kaltiainen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
107 398 990
Katuosoite:
Läkkisepäntie 23
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-26
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, sauna. kerhohuone. urheiluväline- ja lastenvaunusuojat., mankeli, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Telia taloyhtiölaajakaista 50M.
Sähköpistokepaikkoja:
127
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Mopotalli 12kpl.
Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus puoleen (1/2) As Oy Vanamontien omistamasta tilasta, jolla sijaitsee yhtiölle kuuluvat 65 autojen seisontapaikkaa. Näistä autopaikoista osa on muunnettu autotallipaikoiksi. Autopaikat vuokrataan huoltoyhtiöstä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 : Remontoitavien huoneistojen märkätilojen ja kellaritilojen kosteuskartoitus. Lastenvaunuvarastojen ja varastojen tasojen asennus. A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu. Putkiremontin 10-vuotis takuutarkastus. Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin. Energiaremontin hankesuunnittelu.
2022 : Energiaremontin hankesuunnittelu. D- ja F talojen kylmäkellareiden purku. Saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus. C-talon liiketilan IV- koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö. A- talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus. Pesutuvan pesukone uusittu. 13 puun kaato ja 9 istutus. Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti.
2021 : E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen. Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus. Ajohidasteiden uusiminen. Valaisinkupujen ja tolppien uusimiset.
2020 : Leikkivälineiden uusiminen. A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen. 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle.
2019 : A, C ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle. Julkisivupesu.
2018 : B-talon väestönsuojan kunnostus. Lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen. Lukituksen uusiminen. Elementtisaumaus.
2017 : Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään. Huonokuntoisten puiden kaato. F-talon väestönsuojan kunnostus. Pihasuunnitelman laadinta.
2016 : Vesikaton saneeraus. Saunan ilmanvaihdon parannus. C- talon liiketilan saneeraus.
2015 : Vesikaton korjaussuunnittelu. Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta. B-talon maapohjakellarin rakentaminen. A-talon liiketilan saneeraus. B- talon saunan saneeraus.
2014 : Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2011-2013 : Linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönnousujen uusinta).
2012 : Vesikatteiden kuntotutkimus.
2010-2011 : Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2009 : IV-järjestelmän tasapainotus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Viemäreiden painehuuhtelu.
2008 : IV- koneiden uusinta. Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2007 : Kuntoarvio.
2006 : IV- järjestelmän puhdistus ja säätö.
2004: Antenniverkoston kunnostus.
2002 : Patteriventtiilien vaihto.
2000 : Talopesulan peruskorjaus. Piha-alueiden kunnostus.
1999 : Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
1998: Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta.
1994 : Kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Toimintasuunnitelma 2024-2025:
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta. A-talon alapohjan kunnostus. Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin. Korvausilman saannin parantaminen. Savunpoistoikkunoiden teettäminen. Energiaremontin suunnittelu ja urakka. Kellari- ja yhteiskäyttötilojen käytettävyyden parantamien. Taloyhtiö kannustaa osakkaita kunnostamaan ennen 2000- luvun tehtyjä remontteja ja osallistuu kuluihin. Tarkempi toimintasuunnitelma 2024-2025 ja yhtiökokouksenpöytäkirja 2024 saatavilla välittäjältä.
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2030:
2024 : A- talon alapohjan kunnostus ja B- talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostus. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki). Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin. Korvausilman saannin parantaminen. Energiaremontin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu. C- talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen vaadittavat korjaukset. Savupoistoikkunoiden teettäminen porraskäytävien 3 kerros.
2024-2025 : Energiaremontin toteutus ja kaukolämpölaitteistojen uusiminen sis. lämmityksen perussäätö. A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen.
2025 : Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kuntoarvion teettäminen. Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen.
2025-2027 : C-F talojen häkkivarastojen uusiminen. C-E talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista.
2025-2028 : Sokkelien maalaus/pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen.
2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu.
2026 : B talon kerhotilan korjaus. Huoneistojen porrastaso-ovien huolto.
2026-2028 : Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoksi (jatkuu)
2026-2030 : Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen.
2026-2031 : Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu).
2027 : Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen.
2030 : Porraskäytävien huoltomaalaus.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
228 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
71 733,25 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön maksuvalmius on ollut viime tilikaudella hyvä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei