Vantaan Tammistossa sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikka 986 m², jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Rakennusoikeus 197 k-m². Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.

Vantaan Tammistossa sijaitseva lännessä puistoalueeseen rajoittuva asuinpientalojen rakennuspaikka 986 m², jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.

Vantaan kaupungin asiantuntijan mukaan voimassa olevan tonttijaon perusteella muodostettavan tontin 27 pinta-ala tulee olemaan 1000m². Kaavamääräyksen (e=0,2) mukaan laskettuna rakennusoikeus 200 k-m².

Kiinteistöä voi ja saa mennä myös omatoimisesti katsomaan.

Kiteytetysti rakennuspaikan perustiedot:
* Tila-muotoinen kiinteistö, joka rajoittuu lännessä puistoalueeseen, Numeropuistoon.
* Tilan pinta-ala on 986 m².
* Voimassa olevan tonttijaon perusteella muodostettavan tontin 27 pinta-ala tulee olemaan 1000m².
* Kaavamerkinnät: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
* Rakennusoikeuden määrä 200 kerros-m²,
* Sähköliittymä,
* Vesi- ja viemäriliittymät,
* Vuonna 1945 valmistuneet, purettavat asuinrakennus ja saunarakennus,
* Maalaji: Savi. Maperätutkimusta ei ole tehty.

Kiinteistöllä sijaitsee uudiskohteen tieltä purettavat noin vuonna 1945 valmistuneet puuainesrakenteiset:
* Asuinpientalorakennus, jonka kerrosala on 85 m². Rakennuksen yläkerrassa kaksi huonetta. Rakennuksessa on pieni kellaritila, johon käyntiovi ulkoa. Rakennuksen ulkoseinissä levyrakenteinen pinnoite. Rakennus on kylmillään, sähkölämmitys on poiskytkettynä.
* Saunarakennus, ei lämmitetty, jonka kerrosala on 20 m².

Asuinrakennus on kylmillään, myyjä on katkaissut sähkökeskuksen kytkimestä sähköt.
Talvella oli vesiputket jäätyneet, sen jälkeen HSY kävi myyjän pyynnöstä sulkemassa sulkuventtiilin.
Myydään purettavaksi ja uudiskohteen rakentamiseen. Myyjät eivät halua myydä korjattavaksi.

Kaikkien asuinrakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty.
KH 90-00403, LVI 01-10424 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostosta referaatti: "Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä."

Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa.

Erään rakennusten purkualan yrityksen netistä löytyvän purkulaskurin mukaan tämän suuruisen puuainesrakenteisen rakennuksen purkukustannukset olisivat suuruusluokkaa 19000 € tämän arvion kohteen pääpiirustuksesta löytyneen asuinrakennuksen kerrosalan 85 m² ja saunarakennuksen 20 m² mukaisilla pinta-alatiedolla laskettuna. Edellä mainittuun purkulaskurin tulokseen ei ole laskettu mukaan purkuluvan hakukustannuksia. Purkukustannus saattaa olla merkittävästi suurempi tai pienempi kuin em. laskurilla laskettu määrä. Kohteessa saattaa olla haitta-aineita, asbestia tai muuta vastaavaa, sisältäviä materiaaleja ja rakenteita.
Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan purkamislupa. Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa edellyttää rakennuksen purkamista. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/purkamislupa


Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77.


Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu