Vantaan Tammistossa sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 986 m2 tontti, jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Rakennusoikeus 197 k-m2. Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
Vantaan Tammistossa sijaitseva lännessä puistoalueeseen rajoittuva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 986 m2 rakennuspaikka, jossa purettavat asuin- ja saunarakennus. Kaavamääräyksen (e=0,2) mukaan laskettuna rakennusoikeus 197 k-m2.
Kaavamääräykset: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
Kiinteistöä voi ja saa mennä myös omatoimisesti katsomaan.
Kiteytetysti rakennuspaikan perustiedot:
* Pinta-ala on 986 m2,
* Tila-muotoinen kiinteistö, joka rajoittuu lännessä puistoalueeseen, Numeropuistoon.
* Kaavamerkinnät: AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2.
* Rakennusoikeuden määrä 197 kerros-m2,
* Sähköliittymä,
* Vesi- ja viemäriliittymät,
* Vuonna 1945 valmistuneet, purettavat asuinrakennus ja saunarakennus,
* Maalaji: Savi. Maperätutkimusta ei ole tehty.
Kiinteistöllä sijaitsee uudiskohteen tieltä purettavat noin vuonna 1945 valmistuneet puuainesrakenteiset:
* Asuinpientalorakennus, jonka kerrosala on 85 m2. Rakennuksen yläkerrassa kaksi huonetta. Rakennuksessa on pieni kellaritila, johon käyntiovi ulkoa. Rakennuksen ulkoseinissä levyrakenteinen pinnoite. Rakennus on kylmillään, sähkölämmitys on poiskytkettynä.
* Saunarakennus, ei lämmitetty, jonka kerrosala on 20 m2.
Asuinrakennus on kylmillään, myyjä on katkaissut sähkökeskuksen kytkimestä sähköt.
Talvella oli vesiputket jäätyneet, sen jälkeen HSY kävi myyjän pyynnöstä sulkemassa sulkuventtiilin.
Myydään purettavaksi ja uudiskohteen rakentamiseen. Myyjät eivät halua myydä korjattavaksi.
Kaikkien asuinrakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty.
KH 90-00403, LVI 01-10424 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostosta referaatti: "Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä."
Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on Tila, joten siitä on muodostettava kaavan mukainen tontti ennen rakennusluvan hakemista. Asemakaava-alueella tontti tulee olla mitattu ja rekisteröity ennen kuin rakennuslupa voidaan myöntää. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/rakennuslupa.
Erään rakennusten purkualan yrityksen netistä löytyvän purkulaskurin mukaan tämän suuruisen puuainesrakenteisen rakennuksen purkukustannukset olisivat suuruusluokkaa 19000 € tämän arvion kohteen pääpiirustuksesta löytyneen asuinrakennuksen kerrosalan 85 m2 ja saunarakennuksen 20 m2 mukaisilla pinta-alatiedolla laskettuna. Edellä mainittuun purkulaskurin tulokseen ei ole laskettu mukaan purkuluvan hakukustannuksia. Purkukustannus saattaa olla merkittävästi suurempi tai pienempi kuin em. laskurilla laskettu määrä. Kohteessa saattaa olla haitta-aineita, asbestia tai muuta vastaavaa, sisältäviä materiaaleja ja rakenteita.
Asemakaava-alueella sijaitsevan rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvitaan purkamislupa. Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa edellyttää rakennuksen purkamista. Lisätietoa: www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/purkamislupa
Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Osoite:
Kolmastie 10 01520 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Tammisto
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
26.02.2024 päivätyn Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Käyttötarkoitus: 011 yhden asunnon talot
Kerrosala 85 m2
Rakennusoikeudellinen kerrosala 85 m2
Kerrosluku: 2
Huoneistoala 74 m2
Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 74 m2
rakennusoikeus 197 k-m2. Kaava AO Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2
Huoneet:
Rakennuspaikka 986m2, rakennusoikeus 197k-m2. Kaava AO, Asuinpientalojen korttelialue, I 1/2, e=0,2
Kohteen tyyppi:
Omakotitalotontti
Kunto
Lisätietoja kunnosta:
Tontilla sijaitsevat uudiskohteen tieltä purettaviksi tarkoitetut vuonna 1945 käyttöönotetut
Omakotitalo, kerrosala 85 m2
Saunarakennus kerrosala 20 m2
Purettava asuinrakennus on kylmillään ja kaikkien rakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty. Saunarakennus ei ole lämmitetty.
Kiinteistötunnus:
92-423-3-76
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Uudiskohteen tieltä purettavat:
Omakotitalo, kerrosala 85 m2
Saunarakennus, kerrosala 20 m2
Lisätietoja tontista:
Rekisteriyksikkölaji: Tila.
Rakennusoikeus kerros-m²:
197 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä