Kohdenumero: 80346804 Tikkurila, Vantaa

Talvikkitie 7

Kerrostalo,
2h, k, kph, s, lasitettu parveke
45 m2
2 h
Valmistunut
2018
Hoitovastike
166,50 € / kk
Velaton hinta

228 000 €

Myyntihinta

113 235,66 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Laura Venesjärvi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä ihana ja kompakti kaksio odottaa uusia asukkaitaan Vantaan Tikkurilassa.

Vuonna 2018 rakennetussa 16-kerroksisessa talossa sijaitseva asunto tarjoaa huolettoman ja nykyaikaisen asumisen, hissin ansiosta myös korkeissa kerroksissa mukavasti. Tässä 45 m2 kodissa on ihanteellinen pohjaratkaisu, johon kuuluu yksi makuuhuone ja avara olohuone-keittiö yhdistelmä, jonka jatkeena on lasitettu iso parveke - täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin.

Tässä asunnossa yhdistyvät moderni muotoilu ja korkea laatu. Yksi sen monista eduista on kylpyhuoneessa oleva sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen. Huoneiston on hyvässä kunnossa, mikä tekee siitä muuttovalmiin ilman tarvetta remontille.

Sijainti on ihanteellinen, sillä Tikkurilan monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Tämä alue on erittäin haluttu, ja sen tarjoamat edut ovat selvät. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän huolella suunniteltuun ja kodikkaaseen asuntoon. Tämä koti soveltuu kaikille, jotka arvostavat mukavuutta, tyylikkyyttä ja loistavaa sijaintia. Taikka erinomaista sijoituskohdetta.

Lisätiedot, esittely ja asiakirjatilaukset:
laura.venesjarvi@remax.fi
040 966 5659

Lisätiedot ja yhteydenotot
Laura Venesjärvi

040 966 5659, laura.venesjarvi@remax.fi

RE/MAX Flow | Asunto Flow Oy LKV

y-tunnus: 3150892-3

Jaa linkki
Osoite:
Talvikkitie 7 01300 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Tikkurila
Kohdenumero:
80346804
Kerros:
6/16
Asuintilojen pinta-ala:
45 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
45 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneet:
2h, k, kph, s, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: Korkeakiiltovalkoiset kaapistot, integroitu uuni, liesi, liesituuletin, integroitu jääkaappi, pesuallas, hana. Seinät: Maali. Välitila: Välitilalevy. Työtaso: Laminaatti. Lattia: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: Suihku, kääntyvä lasiseinä, WC-istuin, pesuallas, hana, allaskaluste, peilikaappi valaisimella, bidee-käsisuihku, kiinteät kattovalaisimet. Seinät: Laatta. Lattia: Laatta.
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Varustus: Lauteet, sähkökiuas, valaisin. Seinät: Puupaneeli. Lattia: Laatta.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaksi jätehuonetta, joista toinen on asuinhuoneistojen ja toinen liiketilojen käytössä. Saunatilojen yhteydessä asukkaiden käyttöön tarkoitettu terassi. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Velaton hinta:
228 000 €
Velkaosuus:
114 764,34 €
Neliöhinta:
5 066,67 €/m2
Yhtiövastike:
1 318,98 €
Hoitovastike:
166,50 €
Rahoitusvastike:
1 152,48 €
Vesimaksu:
17 € / hlö
Saunamaksu:
28 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Huoneisto on maksanut pääomavastikevakuuden 423,36 euroa. Saunamaksu 28,00 €/kk tai 10,00 €/kerta. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: Korkeakiiltovalkoiset kaapistot, integroitu uuni, liesi, liesituuletin, integroitu jääkaappi, pesuallas, hana. Seinät: Maali. Välitila: Välitilalevy. Työtaso: Laminaatti. Lattia: Laminaatti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: Suihku, kääntyvä lasiseinä, WC-istuin, pesuallas, hana, allaskaluste, peilikaappi valaisimella, bidee-käsisuihku, kiinteät kattovalaisimet. Seinät: Laatta. Lattia: Laatta.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Varustus: Lauteet, sähkökiuas, valaisin. Seinät: Puupaneeli. Lattia: Laatta.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät: Maali. Lattia: Laminaatti.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinät: Maali. Lattia: Laminaatti.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaksi jätehuonetta, joista toinen on asuinhuoneistojen ja toinen liiketilojen käytössä. Saunatilojen yhteydessä asukkaiden käyttöön tarkoitettu terassi. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Asuinhuoneistojen käyttöön tarkoitetut irtaimistovarastot sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. muu erillinen varasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Asuinhuoneistojen käyttöön tarkoitetut irtaimistovarastot sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Sarastus
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vantaan Kiinteistöpalvelu, os. Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa. Puh. 020 7969 310 / info@vantaankiinteistopalvelu.com
Isännöitsijätoimisto:
Ainoa & Co. Oy / Marko Perämäki
Isännöitsijän nimi:
Marko Perämäki
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io (toimisto), marko.peramaki@isannointipiste.fi
Puhelinnumero:
09 615 07333 / 09 838 6700
Katuosoite:
PL 181
Postinumero:
1 301
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2022-11-07
Valmistumisvuosi:
2018
Käyttöönottovuosi:
2018
Rakennus- ja pintamateriaalit:
kivi, metalli
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaksi jätehuonetta, joista toinen on asuinhuoneistojen ja toinen liiketilojen käytössä. Saunatilojen yhteydessä asukkaiden käyttöön tarkoitettu terassi. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Autohallipaikkoja:
58
Lisätietoja paikoituksesta:
Autohallipaikat omilla osakkeillaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 5-2019 2020 1-vuotistakuutarkastukset ja vuositakuukorjauksien aloittaminen 2021 Vuosikorjauksia ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2022 Vuositakuukorjauksia, pihakannen korjaukset YIT:n takuutyönä 2022 Kameravalvonnan/hälyttimen hankkiminen Yhtiön huoneistoparvekkeilla havaittiin talon valmistumisen jälkeen vuotoja, jotka taloyhtiö reklamoi YIT:lle. YIT korjannut parvekevuodot kesän/alkusyksyn 2021 aikana. Huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset: Taloyhtiö on reklamoinut kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset ja YIT korjannut nämä takuutyönä. Pihakansi/Autohalli: Naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteishallinnassa olevassa autohallissa on havaittu useita pihakansivuotoja. Vuodot on reklamoitu YIT:lle. Pihakannen tiivistysmateriaalissa havaittiin puutteita ja tämän seurauksena koko pihakansi jouduttiin purkamaan tarvittavien tiivistyskorjausten tekemiseksi. Samalla jouduttiin purkamaan pihakannella sijaitsevat huoneistoparvekkeet, jotka ennallistetaan kun tiivistystyöt on saatu valmiiksi. Urakka saatiin pääosin valmiiksi syksyllä 2023, mutta syksyllä pidetyn katselmoinnin perusteella jäi vielä jälkikorjauksia tekemättä joiden on määrä valmistua keväällä 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022 Vuositakuukorjausten loppuun saattaminen ja tarkistaminen. 2022 Pihakannenautohallin vuotojen korjaus YIT:n takuutyönä. 2022 Muutoin normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2023 Autohallin sammuttimien tarkastus/huolto. 2024 Palovaroittimien tarkastus ja patterien vaihto. 2025 Autohallin sammuttimien tarkastus/huolto. 2026 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Asuinhuoneistot:
126
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
132.5 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina päättyy 30.11.2043 (Tilinpäätös ja toimintakertomus 2021). Tietoja sopimuksista: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteidenosalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, ilmanvaihtojärjestelmän muutokset, lauhduttimet ja hanat. (Yhtiöjärjestys 5 §) Yhtiökokouksessa 30.06.2020 päätettiin, että osakkaille annetaan mahdollisuus asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu parvekkeelle. Vastuu pumpusta ja sen kuluista jäävät osakkaalle ja vastuu merkitään huoneistotietoihin, jolloin vastuu siirtyy myös seuraavalle osakkaalle omistajuuden muuttuessa. Suositus on, että ilmalämpöpumpun tulee tuottaa vain viilennystä, mutta varsinaisen myös lämpöä tuottavan pumpun asennusta ei kielletä (lämpöominaisuutta ei saa käyttää). Asennus ja laite kuuluu siis osakkaan vastuulle, kuten sen huoltokin. Jos osakas laiminlyö laitteensa huollon ja sen tekninen kunto haittaa yhtiön rakenteita tai asumisviihtyisyyttä, niin yhtiöllä on oikeus osakkaan laskuun korjauttaa/poistaa laite. Jos yhtiö suorittaa sellaisia huoltotoimenpiteitä, että laite on tiellä, niin osakas maksaa sen poiston ja takaisinasennuksen. Asennukselle on haettava muutostyölupa yhtiöltä. Asennus tarvittaessa valvotaan, lupa- ja valvontakustannukset maksaa osakas. Asennuksen saa tehdä alan ammattilainen ja laitteiston tulee täyttää kulloinkin vaadittavat tekniset normit.
Osakenumerot:
14271-14720
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan tai polkupyöräkomeron hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. (Yhtiöjärjestys 15 §) Rasitesopimuksella on sovittu tonttien 92-61-103-6 (As Oy Vantaan Kielotorni) ja 92-61-103-7 Valon korttelin yhtiöiden kesken rasitteista mm. autopaikkojen, väestönsuojan, nostopaikan, huolto- ja korjaustoimenpiteiden suhteen. Hallinnanjakosopimuksella hallitaan tontin 92-61-103-7 aluetta ja rakenteita. Tontin omistavat viisi eri yhtiötä rakennusoikeuksiensa suhteessa ja kustannusten jako on selvitetty sopimuksessa.
Tontin pinta-ala:
8431 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki, os. Kielotie 28, 2. krs, 01300 Vantaa. Puh. 09 839 11 / vantaa-info@vantaa.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
Alueella kattavat lähipalvelut ja useita ravintoloita. Prisma Tikkurila n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 750 m, Kauppakeskus Dixi ja Kauppakeskus Tikkuri n. 900 m, Tikkurilan kirjasto n. 1,2 km.
Koulut:
Viertolan koulu n. 850 m, Peltolan koulu n. 1,4 km, Tikkurilan lukio n. 1,9 km, Jokiniemen koulu n. 2,0 km.
Päiväkoti:
Tikkurilan päiväkoti n. 500 m, Montessoripäiväkoti Montsa n. 900 m, Sinirikon päiväkoti ja Lehdokin päiväkoti n. 1,0 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki (Kaislaranta) n. 300 m, Tikkurilan rautatieasema n. 850 m.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää