Kohdenumero: 80381376 Tikkurila, Vantaa

							
Orvokkitie 13 C

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
50 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
360 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
112 464,26 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
John Lindell

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 657 3536

									
john.lindell@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen kaksio Tikkurilassa hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä!


Löydä uusi kotisi Tikkurilan sydämestä, viehättävästä ja rauhallisesta Orvokkitie 13 C osoitteesta. Tämä hyväkuntoinen kaksio tarjoaa 50 neliömetriä viihtyisää ja valoisaa asuintilaa, joka on juuri sinun ja läheistesi tarpeisiin sopiva.


Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa, vuonna 1956 valmistuneessa talossa, joka on säilyttänyt aikakautensa viehätyksen modernilla twistillä.



Taloyhtiötä ylläpidetty ja päivitetty vuosien varrella, mukaan lukien jo suoritettu linjasaneeraus ja juuri valmistumassa oleva sähkösaneeraus. Oma rauha ja viihtyvyys on taattu alueen rauhallisen sijainnin ja tunnelman ansiosta. 



Myös huoneisto on hyvässä kunnossa ja sen pinnat sekä keittiö kaapistoineen on uusittu 2023. 



Keskeinen kuitenkin rauhallinen sijainti Tikkurilassa tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja vapaa-ajanviettopaikat – ovat vain kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, ja Vantaan Ratikan valmistuminen tulee parantamaan kulkuyhteyksiä vielä entisestään.



Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin, jotka arvostavat rauhallista asumista palveluiden äärellä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!



Varaa oma esittelyaikasi: John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV, 045 657 3536, john.lindell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
John Lindell

									
045 657 3536, john.lindell@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Orvokkitie 13 C 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381376

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2021), liesi (2023), liesituuletin (2023) ja led-valaistus (2023 ja sähkörasiat)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Telia 2M laajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 535,74 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 380 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
445 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
360 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
85 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
31,8 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan vuosimaksu 40,00€ ja avainpantti 25,00€. Varasto-/komerovuokra 3,50€/kk. Autotallivuokra 60,00€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2021), liesi (2023), liesituuletin (2023) ja led-valaistus (2023 ja sähkörasiat)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Perinteinen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Telia 2M laajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Lohenpyrstö

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-061-0303-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Tikkurila
tikkurila@kotikatu.fi
Hakamäenkuja 4-6
01510 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Asko Kainulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asko.kainulainen@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 436 607

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili, betoni ja Betonirunko ja Siporex päällyste.

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
HSY

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
HSY

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-tv ja toimistotila 4 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Telia 2M laajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sähkösaneeraus (valmistuu 12/2024)
2023 Sähkösaneeraussuunnittelu, normaaleja huoltokorjauksia, D-portaan saunaosaston pohjaviemärin avaus
2022 Ulko-ovien ja roskakatosten huoltomaalaus, liikehuoneistojen julkisivu huoltomaalaus (ikkunat ja ovet) LH3 sisämaalaus. Autotallien ovet. Piipunhatun ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt.
2021 Tuuletusparvekkeiden kunnostus aloitettiin. Vesikaton paikkausta.
2020 Uusi hiekkalaatikko. Asuntojen sähkökorjauksia. Perusvesikaivon pumppu.
2019 LJH pumppu ja paisuntasäiliö
2018 Hiililuukkujen poisto / ummistaminen maatöineen. Pannuhuoneen metallikaitee ja iv-hormien liäys 2 kpl. Kellarin ilmastoinnin venttiilien tiivistys takuukorjaustyönä. Porraskäytävän F lukon korjaus. Kaukolämmön menoputken palloventtiilin uusiminen. F 41 makuualkovi kapillaarikosteuskorjaus. G 51 mh kellarin vastaisen seinän puhdistus ja tiivistyskorjaus + lattia.
2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kaivoineen uusittu aina katuliitokseen saakka. Tehtiin uusi syöttövesijohto katuliitoksesta vesimittarille. vesimittarin paikkaa vaihdettiin. Viemärin tarkastuskaivo uusittiin. Pumppaamot 2 kpl. Käytävien SV-kourujen uusiminen. Molmepien talojen sokkelit kosteus - ja läpöeristetty (myös maanpäällinen osuus). Kellaritilojen tuuletuksen parantaminen, uudet raitisilmaventtiilit. Taloyhtiöjakamon siirtotyö ja talojen välisten kaapeleiden uusiminen.
2016 Pesutupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen uusittu kuivain. Iv-koneen laakereiden vaihto ja säleikön puhdistus. Rännien huoltokorjaus.
2015 Iv-kanavien puhdistus ja säätö. Pesutuvan sähköjen uusiminen. Uusi kiuas saunaan.
2014 Kylpyhuoneiden saneeraus.
2012 Yläpohjien eristäminen puhallusvillalla. Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa. 
2011 Soneran laajakaista -ja kaapeli-Tv palvelut
2010 Sadevesikourujen korjaus
2009 Lukoston uusiminen, saunatilojen peruskorjaus
2008 Porrasremontti
2004 Julkisivukorjaukset. Antenniverkoston kunnostus (digikelpoisuus)
2002 Patteriverkoston tasapainoitustyö
2001 Piha-alueen madallustyö, lämmönsiirtimine uusiminen
1998 Paikoitusalueen asfaltointi ja lämpötolppien rakentaminen autopaikoille
1997 Saunaosaston peruskorjaus. Patteriverkoston tasapainoitus muutostyö. Antenniverkoston kunnostus, A-talon eteläpäädyn kunnostustyö
1996 Vesijohto- ja viemäriverkoston saneeraus. Peltikattojen maalaustyöt. Paikkarappaustöitä ja piha-alueen kunnostustöitä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma 2024-2028:
Sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen (valmistuu 12/2024), pohjaviemäreiden tutkimus (kuvaus ja huuhtelu), parvekekaiteiden huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
238 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
32 532 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5826-6325

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 120 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
44 744 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2065-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki 09 83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki Tikkurilan ja Hiekkaharjun runsaat palvelut sekä koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peltolan koulu n. 700 m, Jokiniemen koulu n. 1 km, Hiekkaharjun koulu n. 1,2 km, Tikkurilan lukio n. 900 m, Laurea n. 900 m, Metropolia n. 1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tulossa oleva Vantaan Ratikka parantaa kulkuyhteyksiä vielä entisestään.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
John Lindell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 657 3536

										
john.lindell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää