Taloyhtiön nimi:
As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Olander
Isännöitsijätoimisto:
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi:
Simo Saastamoinen/Emännöintitsto Aamu
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-23
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä 5 rakennusta.
Lisätietoja autopaikasta:
Tiedustelu isännöinti.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Tiedustelu isännöinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kuntotutkimus tehty:
2019-12-30
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ei tehty ja sen suorittamisesta on oltava yhteydessä isännöintiin ennen mahdollisen remontin aloittamisesta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Tilanne 2024, tarkentuu yhtiökokouksen ja uuden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024
- Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen
2023
- Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, vesikatot (2022-2023)
- Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu-urakkaa) 2022-2023
- Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä
- Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia
- Energiatodistuksen laatiminen - voimassa 24.11.2033 saakka
- Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus
- Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset
- Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D
- Alapohjan loggeriseuranta
- Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen
- KVV-kuntotutkimus Raksystems 25.9.2023
2022
- Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E44 ja E49
2021
- Kosteusvauriokorjauksia E 42, E 43 (2018-2021)
- Alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta
- Julkisivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco
- Julkisivujen kuntotutkimus
2020:
- Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö
- Alapohjan raivaus- ja korjaus- ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus
- IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä
- IV-kanaviston korjaustyöt A, C ja E -taloissa
- Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivuilta kosteusrasituksen vähentämiseksi
- Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset: A11, C22, C24, C28, C31, D38
2019
- Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy)
- Erillisen vesivahingon korjaustoimia asunnossa E42 (urakoitsijan aiheuttaman
vahingon vuoksi)
- IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa
(korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin)
- Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy)
2018
- Kuivaushuoneiden kunnostus
- Ulkoaluekorjaukset: C, D-talot:kivetys ja D, E-talot kivituhka
- Ulkoportaiden porraskivien korjaukset
- Kosteusvauriokorjauksia E42, E43, D40, E51
2017
- Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017)
- Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot)
- Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa
- Parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus
- B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen
2016
- Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
- A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi
2013
- Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta
- C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko
alapohjan reunoille
- Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa
2012
- Lukoston saneeraus
2011
- C-talon sauna remontoitu
- A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä
2010
- 14 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu
2008
-Julkisivusaumaukset
2007
-Lämmönsiirtimen uusiminen
2006
- Parvekekaiteiden korjaukset (2005-2006). Parvekelattioiden pinnoitus
- Huoltomaalaus: ulko-ovet, ikkunoiden etelä- ja länsipuolet
2004
-Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2003
-Porrashuoneiden maalaus. B ja D talon vesikaton uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tilanne 2024, tarkentuu yhtiökokouksen ja uuden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Suunnitteilla 2024:
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu
- Kylpyhuonekartoitus
- Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu
- Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa
- Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot
- Ilmanvaihdon tiivistys-, mittaus- ja säätötöitä
- E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu
- E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen korjaus
- Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä 2024-2025
- Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla 2024-2025
Suunnitteilla 2025:
- Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu
- Palohälytinhankinta koko kiinteistölle
Suunnitteilla 2026:
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen toteutussuunnittelu
- Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus
Suunnitteilla 2027-2029
- Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2027
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistaminen 2028
- Alapohjan tiivistystyö käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä 2028
- Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan 2028
- Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus 2028
- Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2029
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
