Lummetie 3 E, Vantaa | Tikkurila

                        
289 000 € | 90,5 m2 | Kerrostalo | 4h+kt+2xerillinen wc+kph+kattoterassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Mari Suhola ent. Hilpinen

								
045 875 2399
Ota yhteyttä

													

						

						
Ota yhteyttä 

					

				

			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
289 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
252 008,70 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mari Suhola ent. Hilpinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
045 875 2399

                                        
mari.suhola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Rakkautta ensi silmäyksellä - tätä tilaisuutta ei kannata ohittaa.


Nyt myynnissä uniikki kaksitasoinen kerrostalokoti kaikilla herkuilla Tikkurilan sydämessä!



Tämä koti hurmaa heti sisään tullessasi uniikilla pohjaratkaisullaan. Alakerrassa on tilava keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, kodikas olohuone, makuuhuone ja erillinen WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, kylpyhuone ja kirskikkana kakun päällä tilava kattoterassi. Lasitetulta kattoterassilta voit ihastella kaupungin vilkesttä ja nauttia olosta ympäri vuoden. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tunnelmallinen sauna ja luksusta arkeen tuo poreamme. Ylä- ja alakerrassa on ilmalämpöpumput, joten voit nauttia kesähelteillä viileästä kodista. 



As. oy Lummetie 3 on hyvin hoidettu yhtiö, joka on suorittanut  vuosien varrella asianmukaisesti kuntotukimukset ja tarvittavat remontit.



Asunnon sijainti on mitä mainioin. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset. Juna-asemalla kävelet muutamassa minuutissa. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään.



Tätä kotia on pidetty hyvässä kunnossa ja onkin erittäin siisti ja huoliteltu, voit tuntea itsesi heti kotoisaksi ja nauttia kaikista modernin asumisen mukavuuksista huippusijainnilla,



Ota heti yhteyttä niin sovitaan näyttö!



Mari Suhola | 0458752399 | mari.suhola@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mari Suhola ent. Hilpinen

									
045 875 2399, mari.suhola@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV

									
y-tunnus: 3166086-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lummetie 3 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401939

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+2xerillinen wc+kph+kattoterassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, parkettilattia ja tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja laattalattia. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä ja poreamme.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen näkymä Veturikujalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
36 991,30 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 193,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
895,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
561,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
334,85 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, parkettilattia ja tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja laattalattia. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä ja poreamme.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alalerran wc:hen kuuluu mm.  wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut.  Yläkerran wc:n varustuksiin kuuluu  wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avarassa olohuoneessa on tapetoidut seinät ja parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa on tapetoidut seinät ja parkettilattia. Makuuhuoneissa makuuhuoneessa on kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kattoterassi, joka on lasitetu. Terassilla on lamelliverhot ja sähköinen markiisi kaukosäädöllä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ainoa & Co Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Simo Saastamoinen/Emännöintitsto Aamu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 615 07 333

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni / Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasa / huopakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
41

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia, eivätkä siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
- Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen
2023
- Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, vesikatot (2022-2023)
- Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu-urakkaa) 2022-2023
- Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä
- Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia
- Energiatodistuksen laatiminen - voimassa 24.11.2033 saakka
- Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus
- Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset
- Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D
- Alapohjan loggeriseuranta
- Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen
- KVV-kuntotutkimus Raksystems 25.9.2023
2022
- Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E44 ja E49
2021
- Kosteusvauriokorjauksia E 42, E 43 (2018-2021)
- Alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta
- Julkisivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco
- Julkisivujen kuntotutkimus
2020:
- Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö
- Alapohjan raivaus- ja korjaus- ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus
- IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä
- IV-kanaviston korjaustyöt A, C ja E -taloissa
- Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivuilta kosteusrasituksen vähentämiseksi
- Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset: A11, C22, C24, C28, C31, D38
2019
- Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy)
- Erillisen vesivahingon korjaustoimia asunnossa E42 (urakoitsijan aiheuttaman
vahingon vuoksi)
- IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa
(korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin)
- Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy)
2018
- Kuivaushuoneiden kunnostus
- Ulkoaluekorjaukset: C, D-talot:kivetys ja D, E-talot kivituhka
- Ulkoportaiden porraskivien korjaukset
- Kosteusvauriokorjauksia E42, E43, D40, E51
2017
- Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017)
- Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot)
- Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa
- Parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus
- B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen
2016
- Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
- A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi
2013
- Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta
- C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko
alapohjan reunoille
- Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa
2012
- Lukoston saneeraus
2011
- C-talon sauna remontoitu
- A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä
2010
- 14 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu
2008
-Julkisivusaumaukset
2007
-Lämmönsiirtimen uusiminen
2006
- Parvekekaiteiden korjaukset (2005-2006). Parvekelattioiden pinnoitus
- Huoltomaalaus: ulko-ovet, ikkunoiden etelä- ja länsipuolet
2004
-Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2003
-Porrashuoneiden maalaus. B ja D talon vesikaton uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitteilla 2024:
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu
- Kylpyhuonekartoitus
- Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu
- Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa
- Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot
- Ilmanvaihdon tiivistys-, mittaus- ja säätötöitä
- E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu
- E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen korjaus
- Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä 2024-2025
- Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla 2024-2025
Suunnitteilla 2025:
- Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu
- Palohälytinhankinta koko kiinteistölle
Suunnitteilla 2026:
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen toteutussuunnittelu
- Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus
Suunnitteilla 2027-2029
- Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2027
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistaminen 2028
- Alapohjan tiivistystyö käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä 2028
- Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan 2028
- Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus 2028
- Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YK 21.5.2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin, että suunnitelmaan sisällytetään myös kylpyhuoneiden uudistamisen hankesuunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan piha-alueiden uudistuksen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan
pihan uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin vahvistaa vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä
vastaava määrä. Ensisijaisesti pyritään käyttämään vahvistettuja tappioita ja poistoja tuloksen neutraloimiseksi.
YK 24.4.2023 päätettiin jatkaa lasimarkiisihankkeen edistämistä.
YK 15.6.2022 päätettiin hakea rakennusluvat parvekelasituksille. Tasajaolla perittävän lupakustannusosuuden suuruudeksi maksimissaan summaa 500 euroa per hakeva huoneisto. Parvekelasituksen rakennusluvan voimassaoloaikana parvekkeensa lasittavilta
osakkailta peritään samansuuruinen rakennuslupaprosessin käsittelymaksu.
Ylim. YK 6.4.2022 päätettiin aloittaa julkisivu-urakka kesäkaudella 2022. Päätettiin sisällyttää ylimpien
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen suunnitelmaa (PTS) rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9724-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Suhola ent. Hilpinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV

										
045 875 2399

										
mari.suhola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää