Taloyhtiön nimi:
As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3
Kiinteistötunnus:
092-61-211-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Olander
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
Simo Saastamoinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2003 Porrashuoneiden maalaus. B ja D talon vesikaton uusinta
2004 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2006 - Parvekekaiteiden korjaukset (2005-2006). Parvekelattioiden pinnoitus
- Huoltomaalaus: ulko-ovet, ikkunoiden etelä- ja länsipuolet
2007 Lämmönsiirtimen uusiminen
2008 Julkisivusaumaukset
2010 - 14 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu
2011 - C-talon sauna remontoitu
- A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä
2012 - Lukoston saneeraus
2013 - Lämpöverkon perussäätö ja venttiilien vaihto
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2014 - Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta
- C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille
- Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa
2016 - Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
- A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi
2017 - Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017)
- Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot)
- Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa
- Parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus
- B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen
2018 - Kuivaushuoneiden kunnostus
- Ulkoaluekorjaukset: C, D-talot:kivetys ja D, E-talot kivituhka
- Ulkoportaiden porraskivien korjaukset
- Kosteusvauriokorjauksia E42, E43, D40, E51
2019 - Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy)
- Erillisen vesivahingon korjaustoimia asunnossa E42 (urakoitsijan aiheuttaman
vahingon vuoksi)
- IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa
(korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin)
- Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy)
2020 - Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö
- Alapohjan raivaus- ja korjaus- ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus
- IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä
- IV-kanaviston korjaustyöt A, C ja E -taloissa
- Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivuilta kosteusrasituksen vähentämiseksi
- Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset: A11, C22, C24, C28, C31, D38
2021 - Kosteusvauriokorjauksia E 42, E 43 (2018-2021)
- Alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta
- Julkisivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco
- Julkisivujen kuntotutkimus
2022 - Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E44 ja E49
2023 - Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, vesikatot (2022-2023)
- Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu-urakkaa) 2022-2023
- Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä
- Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia
- Energiatodistuksen laatiminen - voimassa 24.11.2033 saakka
- Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus
- Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset
- Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D
- Alapohjan loggeriseuranta
- Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen
- KVV-kuntotutkimus Raksystems 25.9.2023
2024 - Ilmanvaihdon tiivistystöitä
- Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, D-talo
- Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa
- Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 14.4.2025 mukaan:
2025: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu, Palohälytinhankinta koko kiinteistölle, Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötöitä, E42 huoneiston puujulkisivujen kuntotutkimus, korjaussuunnittelu ja korjaus, 1.kerroksen saunojen korvausilmaputkien tarvittavat korjaukset, Taloyhtiösaunan lauteen uudistaminen
2026: Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä ja
yhtiökokouspäätöksistä, Käyttövesi- ja viemärijärjestelmien läpivalaisukuvaukset ja tarkistukset
2027: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu,
2028: Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus, Linjasaneeraus, Alapohjan tiivistystöitä käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä, Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla, Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan, Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus
2029: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä
2030: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Huoneistoparvekkeilla ja terassipihoilla on voimassa Vantaan kaupungin terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
