Horsmakuja 6 b B, Vantaa | Tikkurila

						                        
						

							317 900 €							 | 70,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
317 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
177 543,11 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Thomas Sorvari

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 157 0202

										
thomas.sorvari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa kolmio sijaitsee Vantaan Tikkurilan sydämessä, Horsmakujalla. Vuonna 2015 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta.


Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja oma sauna sekä lasitettu parveke tuovat lisämukavuutta. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä helpottaa arkea.



Asunto-osakeyhtiö As. Oy Vantaan Popliini tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat. Taloyhtiössä on myös Elisa Saunalahti 10M -laajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen.



Sijainti on erinomainen: Tikkurilan palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähistöltä löytyy sekä juna-asema että bussipysäkkejä. Myös lentokentälle on lyhyt matka, mikä tekee matkustamisesta helppoa.



Ota yhteyttä, ja varaa oma esittelysi.



Tiedustelut Thomas Sorvari

040 157 0202

thomas.sorvari@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Thomas Sorvari

										
040 157 0202, thomas.sorvari@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Thomas Sorvari

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 157 0202

											
thomas.sorvari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Horsmakuja 6 b 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514968

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
317 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
140 356,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 825,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
401,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 423,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikkeeseen sisältyy Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkeen kautta eli modeemia ei tarvita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Popliini

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2369101-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Tikkurila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrikki Tahvanainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero ja Lastenvaunuvarasto. Kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat omina osakkeina. Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka huoneistokaupan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Märkätilojen tarkastus

2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus

2024 Murtorautojen asennus yleistentilojen oviin 

2023 Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus Oy

2022 Toisen perusvesipumpun korjaus

2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 

2021 Parvekelasien huolto ja korjaustyöt

2020 Poistoilma moottorin ja taajuusmuuntajan uusiminen 

2015-2019 Rakennuttajan vuosi- ja vastuukorjaukset 

2015 Valmistuminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:

2025 Elementtisaumojen uusiminen 10-vuotistakuuna (reklamoidaan rakennuttajalle) (sovintosopimus, kts. toimintakertomus 2024)

2025 Rapatun julkisivun halkeamien/rapautumien korjaus 10-vuotisvastuuna 

2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuulle kuuluvien palokatkokorjauksien suorittaminen 

2025 Palovaroittimien uusiminen 

2026 Hissipuhelimien muuttaminen 4 g puhelimiksi 

2026 Parvekeovien huoltokunnostus 

2026 Huoneisto-ovien huoltokunnostus 

2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 

2028 Ovipuhelinjärjestelmien uusiminen 

2029 Mahdollinen märkätilakartoitus 

2029 Mahdollinen kiinteistönkuntoarvion päivittäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (92.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti lunastusoikeus koskien autohallipaikkoja.  Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu: Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Vastuu liiketilan huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. 23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus. 

Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Sopimuksen kohteena on pysäköintiyhtiön omistukseen tuleva Vantaan kaupungin 61. kaupunginosan korttelin 141 tonteille 1, 2, 3, 4, 5 ja 6 toteutettava maanalainen pysäköintilaitos ja kannenpäälliset autopaikat sekä niihin liittyvät ajoyhteydet. luiskat, rakennukset, johdot, laitteet ja rakenteet sekä yhteispiha-alue, siihen liittyvine varusteineen ja laitteineen. 21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
120611-124168

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestys 9 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 877 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1877 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Horsmapolun kaavamuutos 002551. Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa, p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi.

Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja lentokenttä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Thomas Sorvari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 157 0202

										
thomas.sorvari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää