Tikkurilan keskustan alueella sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 1226 m² tontti, jossa purettava asuinrakennus. Rakennusoikeus 429 k-m². Kaavamääräykset: A4 Asuntorakennusten korttelialue, II, e=0,35.

Tikkurilan keskustan alueella sijaitseva asuinpientalojen rakennuspaikaksi soveltuva 1226 m² tontti, jossa sijaitsee purettava asuinrakennus, paritalorakennus. Kaavamääräyksen (e=0,35) mukaan laskettuna rakennusoikeus 429 k-m².

Kaavamääräykset: A4 Asuntorakennusten korttelialue, II, e=0,35.

Tikkurilan asema lyhyen kävelymatkan päässä, noin 1 km kävellen.

Kiteytetysti tontin perustiedot:
* Pinta-ala on 1226 m²,
* Kaavamerkinnät: A4, II, e=0,35,
* Rakennusoikeuden määrä 429 kerros-m²,
* Kaksi sähköliittymää,
* Yksi kaukolämpöliittymä,
* Vesi- ja viemäriliittymät,

Tontilla sijaitsee uudiskohteen tieltä purettaviksi tarkoitettu vuonna 1980 käyttöönotettu kaksiasuntoinen asuinpientalorakennus, jonka rakennusala on noin 321 m² ja tilavuus noin 970 m3.

Purettavan asuinrakennuksen perustukset osittain pettäneet ja kaikkien rakennuksen rakenteiden, rakennusosien, järjestelmien tai laitteiden tekninen käyttöikä on ylitetty.
KH 90-00403, LVI 01-10424 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostosta referaatti: "Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä."

Tasakatosta harjakatoksi muutos vuonna 1989, jonka hyväksytty loppukatselmus on ollut 21.1.1990 Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan. Harjakattomuutoksessa jätettiin harjakaton alle tasakaton kattohuopa, joka saattaa sisältää asbestia tai muita haitta-aineita.

Erään rakennusten purkualan yrityksen netistä löytyvän purkulaskurin mukaan tämän suuruisen puuainesrakenteisen rakennuksen purkukustannukset olisivat suuruusluokkaa 53000 € tämän arvion kohteen pääpiirustuksesta löytyneen rakennuksen alan 321 m² mukaisella pinta-alatiedolla laskettuna. Edellä mainittuun purkulaskurin tulokseen oli laskettu mukaan purkuluvan hakukustannukset. Purkukustannus saattaa olla merkittävästi suurempi tai pienempi kuin em. laskurilla laskettu määrä. Kohteessa saattaa olla haitta-aineita, asbestia tai muuta vastaavaa, sisältäviä materiaaleja ja rakenteita.

Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77.


Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu