Kohdenumero: 80373092 Vaarala, Vantaa

							
Lähdepuistontie 5

						

						
Kerrostalo,
2h+k

						

							

								

									
										
									
									
45,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
213,85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
97 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
92 193,20 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sara Varjalehto

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
040 184 5856

									
sara.varjalehto@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tule tutustumaan tähän viidennen kerroksen kerrostalokaksioon Vantaan Vaaralaan, jossa kulkuyhteydet ovat sujuvat ja kattavia palveluita löydät reilusti lähietäisyydeltä.


Oletko harkinnut asunnon ostamista sijoitukseen? Mikäli asunnon osto sijoitus mielessä on ajatuksissasi, niin nykyinen omistaja on kiinnostunut jäämään asuntoon vuokralle. Voit kuitenkin myös ostaa asunnon omaan käyttöösi ja silloin vapautuminen on sopimuksen mukaan.



Nämä 45,5m2 kattavat yhden makuuhuoneen, avonaisen keittiö- ja olohuone kokonaisuuden sekä kylpyhuoneen. Koko huoneiston ikkunoista avautuu kaunis luontomaisema, eikä naapurit ole heti vastassa. Voit siis rauhassa nauttia vuoden aikojen mukaisesti muuttuvista maisemista aamukahvin kera. 



Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse. 



Tulevaisuuden suunnitelmissa on laajentaa ratikka yhteyksiä alueelle, jolloinka kulkeminen pääkaupunkiseudulle helpottuu vain entisestään.



Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan asuntoon paikan päälle!



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sara Varjalehto

									
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähdepuistontie 5 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373092

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen 15§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten tiedonsiirto- ja sähköjohtojen yms, rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
97 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 806,80 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 131,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
334,43 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
213,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
120,58 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä autopaikka 10€/kpl/kk.
Pesulamaksu 5€/kk (avausmaksu 30€). Kuntosalimaksu 2€/hlö/kk (avausmaksu 30€). Taloyhtiölle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä 1kk:n ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Varsinaisen yhtiökokouksen 25.6.2024 sääntömääräisten asioiden lisäksi päätettiin:
- rahastoida osakkaiden ylimääräiset lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon
- Valtuutettiin hallitus 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tilikaudella tarvittaessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen 15§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten tiedonsiirto- ja sähköjohtojen yms, rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Vaaranotko

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-93-25-003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen 15§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten tiedonsiirto- ja sähköjohtojen yms, rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Energiatodistus uusittu
2023 Puiden kaatoa tontilla.
2022 Porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö.
2021 Hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen.
2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse).
2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy).
2018 Viemärien huuhtelu ja putkiston kuntotutkimus.
2017 LTO-urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusiminen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken uusimisen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt.
2016 Jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy).
2015 Porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi.
2014 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon.
2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti.
2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv palvelusopimus.
2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen.
2008 Ilmastohormien nuohous ja säätö.
2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien.
2007-2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta).
2007 Pesutupa remontoitu.
2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja).
2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius.
1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty.
1998 Lukostot uusittu.
1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu.
1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty.
1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu.
1996 Porrashuoneiden maalaus, valaistus ja ulko-ovi uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2029
Normaalia huolto ja korjaustöitä 2024-2025
Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024-2025.
Putkiurakan hankesuunnitteluun varautuminen 2026-2027.
Asuntojen ulko-ovien uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1578 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
47341-49160

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 985 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Vaaranotkolla, Asunto Oy Vantaan Vaaranmäellä ja Asunto Oy Vantaan Vaararinteellä on seuraavat keskinäiset rasitteet: 1 rasitesopimus - johtorasitteita, tierasitteita, autopaikkarasitteita. 2 rasitesopimus - antennirasite, pesularasite, varastorasite, saunarasite, väestönsuojarasite, jätehuolto- ja pyörävarastorasite, kiinteistönhoitoa palvelevaa varastoa koskeva rasite, teknisiä laitteita- ja johtoja- sekä niitä varten varattuja tiloja koskeva rasite, kerhotiloja koskeva rasite, kiinteistönhoitoa palvelevaa tilaa koskeva rasite. Lisäksi yhtiöiden välillä on allekirjoitettu seuraavat sopimukset: Kiinteistön pysyviä käyttöoikeuksia koskeva sopimus leikkipaikka-alueista ja grillikatoksesta. Autopaikkavelvoitteiden täyttämistä koskeva sopimus.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää