Kohdenumero: 80377559 Vaarala, Vantaa

Vaaralankulma 12

Rivitalo,
Oh+k+3mh+wc+kph/wc+s+parv+ter+var
97,5 m2
4 h
Valmistunut
1989
Hoitovastike
390 € / kk
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

214 420,72 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Petri Hietala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

040 051 9920

petri.hietala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Vantaan Vaaralasta, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä valoisa rivitalokoti tarjoaa 97,5 neliötä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on jakautunut käytännöllisesti kahdelle kerrokselle.

Kodin sydämessä on tilava olohuone, josta on suora yhteys omalle, aurinkoiselle terassipihalle – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.

Kodin keittiö on modernin perheen unelma. Siemensin kodinkoneet, uudehkot kaapistot ja tyylikkäät harmaat tasot tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen eri tarpeisiin, ja yhdestä makuuhuoneesta on pääsy omalle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät alueen puistomaisemiin.

Kodin kylpyhuone on uusittu vuonna 2021, ja se onkin kuin uusi – valmiina rentouttaviin kylpyhetkiin. Saunassa voit nauttia löylyistä omassa rauhassa, ja modernit pinnat lisäävät tilan viihtyisyyttä.

Vaaralankulma 12 sijaitsee strategisesti lähellä päiväkoteja, kouluja ja kauppoja, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja on lähellä useita palveluita, kuten Fazer Experience Vierailukeskusta ja Jakomäen liikuntapuistoa. Autopaikan sähkötolpassa on myös sähköauton latauspistoke, mikä on ehdoton etu nykypäivän autoilijalle.

Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty ajatuksella vuosien varrella. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta asumiseen ympäri vuoden. Asunto Oy Vaaralankulma 12 on myös aktiivinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ajallaan, joten uusi omistaja voi muuttaa huoletta ja nauttia kodistaan.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä rivitalokodista perheesi uusi pesä.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Petri Hietala

040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Vaaralankulma 12 01230 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Vaarala
Kohdenumero:
80377559
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
97,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
97,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Oh+k+3mh+wc+kph/wc+s+parv+ter+var
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Kodinkoneet ja kaapistojen rungot uusittu 2014, ovet 2018. Siemensin rosteriset kodinkoneet: keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lapetekin liesituuletin huippuimurilla. Harmaat tasot. Lattia harmaata laattakuviollista laminaattia. Seinät ja katto maalattu 4/2022.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuoneremontti 4/2022, ei käytetty kertaakaan. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Ikkuna.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiset pihalle ja takapihalle
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Lattia uusittu 04/2022 pesuhuone remontin yhteydessä. Ikkuna saunassa.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
34 579,28 €
Neliöhinta:
2 553,85 €/m2
Yhtiövastike:
648,38 €
Hoitovastike:
390 €
Rahoitusvastike:
258,38 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari. Sähköauton lataussähkö veloitetaan 2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kodinkoneet ja kaapistojen rungot uusittu 2014, ovet 2018. Siemensin rosteriset kodinkoneet: keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lapetekin liesituuletin huippuimurilla. Harmaat tasot. Lattia harmaata laattakuviollista laminaattia. Seinät ja katto maalattu 4/2022.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuhuoneremontti 4/2022, ei käytetty kertaakaan. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Ikkuna.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Lattia uusittu 04/2022 pesuhuone remontin yhteydessä. Ikkuna saunassa.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, Bidee suihku.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattiat harmaata vinyylilankkua - uusittu 2017, seinät maalattu 4/2022. Olohuoneesta käynti terassipihalle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerrassa kahden makuuhuoneen lattia parkettia, yhden laminaattia. Seinät maalattu 4/2022. Yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke luoteeseen.
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Portaikossa 2019 asennettu ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys). Eteisaulan ja yläkerran aulan lattia vinyylilankkua. Tuulikaapin lattia laminaattia, lattialämmitys. Sälekaihtimet. Autopaikan sähkötolpassa on myös sähköauton latauspistoke. Asuntoon on tehty keväällä 2021 ja 11/2021 tapahtuneiden vesivahinkojen vuoksi pesuhuoneen saneeraus, jonka yhteydessä uusittiin pesuhuoneen ja saunan vedeneristys, seinä- ja lattialaatat, lattiakaivo ja pesuhuoneen sekä keittiön katto. Ensimmäisen syy oli väärin asennettu vedeneristys wc-pöntön läpiviennin kohdalla, toinen johtui vuotavasta pesukoneen poistoliitännästä pesuhuoneen seinän sisällä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vaaralankulma 12
Kiinteistötunnus:
92-93-123-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
P&S Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Joonas Saukko
Sähköposti:
Joonas.saukko@ps-isannointi.fi
Puhelinnumero:
401 389 543
Katuosoite:
Hiihtomäentie 16
Postinumero:
810
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-06-26
Valmistumisvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokraperusteisia jonotuskäytännön mukaan.
Sähköpistokepaikkoja:
13
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
ET-luku 212
Kuntotutkimus tehty:
2019-06-25
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1998 Julkisivujen huoltomaalaus 2004 Piha-aitojen uusiminen 2008 Sadevesikourujen ja rännien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, F-asunnon märkätilaremontti, kuntoarvio. 2009 Viemäreiden uusinta (piha-alue), pysäköintialueen laajennus ja asfaltointi, märkätilaremontti asunnot B, D, E, G, H ja I. 2011 Sokkeli- ja sisäänkäyntikunnostustyön asiakirjat ja kilpailutus 2012 Ulko-ovien, terassien japarvekkeiden ovien uusinta (Pihla), lukituksen uusinta (Abloy Sento), sokkeli- jasisäänkäynnin pinnoitteiden kunnostustyö, ulkovalaisinten uusinta, pihakäytävien kivituhkan vaihto/uusinta 2013 Perusvesipumppujen uusinta 2014 Antennin päävahvistimen uusinta, HD-valmius, lämminvesivaraajien uusinta. 2015 A-asunnon märkätilan korjaus, salaojien huuhtelutyö, vesikaton kuntotarkastus 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelutyö 2017 Pihavalojen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi 2018 Julkisivujen puuosien kunnostus/maalaus, vesikaton uusiminen + kattoturvatuotteet, ikkunoiden uusiminen, Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2019 Kuntoarvion päivitys ja sähköautojen latauspaikkojen kartoitus 2020 Sähköautojen latauspaikat, perusvesipumppujen korjaus/uusiminen ja alapohjan kannakointi 2021 Vakiopaineventtiilin asennus 2022 Peltikattojen maalaus,vesikourujen korjausta ja lumisuojien asentaminen vesikaton turvakytkimille, huoneistopihojen aitojen huoltamista yhtiön talkoissa. F-asuntoon on tehty keväällä 2021 ja 11/2021 tapahtuneiden vesivahinkojen vuoksi pesuhuoneen saneeraus, jonka yhteydessä uusittiin pesuhuoneen ja saunan vedeneristys, seinä- ja lattialaatat, lattiakaivo ja pesuhuoneen sekä keittiön katto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 18.4.2024 2024 Alkuperäisten lämmityspatterien uusiminen Palovaroittimien uusinta huoneistoissa (uusi pelastuslaki) Yhden ulkovalaisimen kaasupurkauslampun vaihto LED-lampuksi Sisäänkäyntien portaiden saumojen uusinta Keinulaudan uusinta 2025 Leikkivarusteiden uusiminen Sokkelin rispaantunut maali poistetaan ja maalataan uudestaan (sisäpihan puolelta) Kuusiaidan leikkaus 2026 Salaojien tarkastus, Asfaltin paikkakorjaukset, Liittymiskaapelin kunnon tarkastaminen 2027 Poistoilmakanavien puhdistus, Jätevesiputkiston kuvaus ja huuhtelu 2028 Tuulettuvassa alapohjassa oleviin viemäreihin lämpöeristyksen asennusta.
Asuinhuoneistot:
9
Osakenumerot:
828-1022
Tontin pinta-ala:
3 017 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market n. 350 m, leikkipuisto n. 450 m, Hakunilan kirjasto n. 1,4 km, Fazer Experience Vierailukeskus n. 1,7 km, Jakomäen liikuntapuisto n. 1,7 km, Porttipuiston liikekeskus n. 2 km.
Koulut:
Koulut: Lehtikuusen koulu (1-4lk) n. 900 m. Rajakylän koulu (1-9lk) n. 2,9 km.
Päiväkoti:
Vaaralanpuiston päiväkoti n. 280 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Buss, lähimmät pysäkit n. 350 m päässä.

Petri Hietala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

040 051 9920

petri.hietala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää