Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Martinsato
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvella auraus on ulkoistettu.
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
Pekka Perätalo
Sähköposti:
pekka.peratalo@isannointipiste.fi
Puhelinnumero:
09 838 6700
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-09
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimiston kautta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990-1992 Vesikatot, Kaukolämmityslaitteet, Patteriventtiilit
1993 Ulkomaalaus, Autosähköpaikat
1996 Otsalaudat, ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus
2000-2005 L-talon pohjaviemärit, Parkkipaikan kunnostus Lukituksen uusinta, Talkoilla päätyjen kunnostusta
2006 Roskakatoksen rakentaminen, päätyjen kunnostusta talkoilla
2010 Lämmönvaihdin uusittu, teetetty kuntoarvio (Fatman)
2011 Peruskuntoarvio laadittu (Fatman), Putkiston kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy) Elisan taloyhtiö laajakaista (10M) ja kaapeli-tv -sopimus, Kahden pihakäytävän kunnostus.
2012 Kylpyhuoneiden L26, K24 ja K25 saneeraus vesieristetasoon asti
kattovuodon johdosta korjaustöitä L-talossa, Elisan valokuitu tuotu Taloyhtiöön ja tehty sopimus taloyhtiölaajakaistasta 10M ja kaapeli-tv -palvelusta Elisan kanssa.
2013 K22 kylpyhuoneen saneeraus, vesieristetasoon asti, I-talon alapohjaan pintavesikaivoja 2kpl ja viemäröinti, maapohjan kallistusten muokkaus ja tuuletuksen parantaminen kallistuksen muokkaus ja tuuletuksen parantaminen.
2014 Parkkialueen asfaltointi ja viemärin lisäys alueelle
2015 Vesikattojen saneeraus, talojen numerovalaisimien uusiminen
2016 Kattoremontin tavarantarkastus
2017 Alapohjien kuntotarkastus
2018 F ja H -talojen vihreiden aitojen korjaaminen 2 uuden sähköistetyn autopaikan rakentaminen
2019 Puuistutus- ja leikkipaikkasuunnitelman teko Tonttiviemärin uusimistyön suunnittelu ja uusiminen L27 vesivahinkokorjaus, Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen, Pihavajan rakentaminen talkoilla, G7 ilkivaltaisesti rikotun ikkunan korjaus, Putkiremontin hankesuunnitelman jatkaminen
2020 Pihavaraston rakentaminen, Asuntojen F1 ja i16 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaus, Asunnon K23 sisäilmaongelman korjaus, Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen, Autopaikkojen lämpötolppien korjauksia LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu saatiin valmiiksi.
2021 K23 viemärivuodon korjaus, Viemäriavaukset useassa asunnossa, Talojen F, G, H alapohjatilojen puhdistus, Asb-pitoisten sokkelilevyjen vaihto ja kierrätys tuulensuojalevyjen kiinnitys yms. Huolto, Asuntojen G8, 9 kp:n ja G-talon kerhohuoneen alla olevan alapohjatilan eristeiden irrotus, vesivahinko kartoitus, eristetila desinfiointi jyrsijöiden eritehajun vuoksi, väliaikainen eristys ja korjaus suunnitelman kilpailutus, Seinätikkaiden hankinta ja asennus.
2022 Alapohjakunnostustyö G-rakennus, asuntojen G8, G9 kylpyhuoneremontit, Ulkomaalaus, Autosähköpaikat Otsalaudat, ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus, L-talon pohjaviemärit, Parkkipaikan kunnostus Lukituksen uusinta, Talkoilla päätyjen kunnostusta, Lämmönvaihdin uusittu, teetetty kuntoarvio (Fatman) Peruskuntoarvio laadittu (Fatman), Putkiston kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy), Vesikatot, Kaukolämmityslaitteet, Patteriventtiilit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Kuntoarvio, Asuntojen märkätilojen pintakosteusmittaus, Yhtiön viemäriverkoston korjaukset
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2024-2028 Pihavalaistuksen parannus, väliaitojen uusinta, pihan kunnostus, Alapohjan kunnostus puutteellisin osin, viimeistään putkiremontin yhteydessä, Ulko-ovien ja ikkunoiden huolto, ulko ovien vaihto tarvittaessa, Katon huoltoa, Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätötyö, Vesi- ja viemärijärjestelmän toteutussuunnitelma ja toteutus, Ilmanvaihdon toteutussuunnitelma ja toteutus, Sähkö- ja telejärjestelmän toteutussuunnitelma, sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien suunnittelu ja toteutus.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
As Oy Martinsato on moderni rakennuskulttuurikohde, jonka suojeluluokka on A1.
17§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
18£Huoneistojen piha-aitojen osalta yhtiön kunnossapitovastuu rajoittuu noin 2m pituiseen aidanosaan asuinrakennuksen seinästä
katsottuna. Muilta osin aidat (lauta tai pensas) ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakkaan asunnon yhteydessä olevalla piha
alueella olevat puut, pensaat ja muut rakennelmat kuuluvat osakkaalle (kunnossapito ja poiskuljetus). Osakkaan vastuulla on huolehtia, että pensas- ja lauta-aidat pidetään hyvässä kunnossa. Jos pensasaidasta poistetaan tai siitä turmeltuu/kuolee pensas, on osakkaan toimesta istutettava uusi pensas, siten että pensasaita säilyy ehjänä. Myös lauta-aita on pidettävä ehjänä. Kaikki rakennelmat, jotka osakas haluaa laittaa tai rakentaa asuntonsa
yhteydessä olevalle piha-alueelle kuten grilli, varasto, leikkimökki tai portti, saa rakentaa vain hallituksen luvalla.
