Lähdepuistontie 20 C, Vantaa | Vaarala

                        
219 000 € | 116 m2 | Rivitalo | 4h+k+kph+s+wc

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
219 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
116 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Toimiva perhekoti luonnonläheisessä Vaaralassa


Haluaisitko asua Vaaralan rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, jossa luonto ja hyvät liikenneyhteydet kohtaavat. Tämä tilava rivitalon päätyasunto tarjoaa 116 neliötä elämisen iloa neljän huoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n muodossa.


Vuonna 1969 rakennettu koti on säilyttänyt aikansa charmia, mutta kokenut vuosien varrella useita päivityksiä, jotka takaavat asumismukavuuden. Asunto sijaitsee omalla tontilla, joka on osa hyvin hoidettua yhtiötä. 



Kodin keskiössä keittiö on varustettu tarvittavilla kodinkoneilla, ja olohuoneen sekä keittiön suuret ikkunat luovat avaran ja valoisan tunnelman. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset unet tai tarvittavaa työ / harrastetilaa. Näiden lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.



Ulkoilun ystävät arvostavat asunnon sijaintia lähellä viheralueita, jotka kutsuvat lenkille tai lasten kanssa leikkimään. Vaikka koti sijaitsee rauhallisella alueella, on sen läheisyydessä hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvempaa.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja luonnonläheistä asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kehä III:lle liityt parissa minuutissa! 



Tule ja tutustu tähän upeaan kotiin! 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418

jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut 

maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähdepuistontie 20 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393592

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, pesuallas, suihku, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät säilytystilat pinta-alaltaan yhteensä 134 m2, urheiluvälinevarasto 21 m2 ja jäähdytysvarastot yhteensä 15 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 887,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
564 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
564 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 15,00 €
Hybridilatausmaksu 20,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, pesuallas, suihku, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät säilytystilat pinta-alaltaan yhteensä 134 m2, urheiluvälinevarasto 21 m2 ja jäähdytysvarastot yhteensä 15 m2.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eskonsato

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kuninkaan talkkarit

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Möttönen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät säilytystilat pinta-alaltaan yhteensä 134 m2, urheiluvälinevarasto 21 m2 ja jäähdytysvarastot yhteensä 15 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2019-09-19

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984. Kattojen vedeneristys
1988. Lämpökeskus
1992. Ikkunoiden kunnostus
1993. Otsapaneeleiden uusinta
1994. Alapohjan kosteiden tilojen alle 5 cm pontattu tuulivilla, lisälämmöneriste
1996. Kosteusvaurioiden ehkäisyremontti
1999. Kuntoarvion perusteella tehtyjä korjauksia
2005. Lukituksen uusinta, antenniverkoston digitalisointi
2005. Lämpöverkoston tasapainotus ja säätöventtiilien uusinta
2005-2007. Piha-aitojen uusiminen, varaston portaiden uusiminen (talkoilla)
2007. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu (Fenestra)
2009. Kuistin rappusten uusiminen
2009. A-E talojen huoneistojen puoleisten päätyjen korjaukset
2011. Peruskuntoarvio laadittu (Fatman)
2011. Elisa taloyhtiölaajakaista (10M) ja kaapeli-tv sopimus
2011. Kunnostettu kaksi pihakäytävää, suojattu rikkoutuneet putkieristeet päätyvarastoissa
2012. Ilmastointihormien nuohous, kahden kylpyhuoneen saneeraus puutteellisten vedeneristeiden vuoksi (C10, C12)
2013. E21 kylpyhuoneen saneeraus vesieristetasoon
2013. Uusittu lämmön alakeskus (LVI-Optio Oy)
2013. Kattojen kuntoarvio (Kattotutka Oy)
2014. Parkkialueen asfaltointi ja viemärin lisäys alueelle
2015. Vesikattojen saneeraus (Kattotutka Oy)
2016. Bauer-putkistojen puhdistusjärjestelmä asennettu
2018. B5 vesivahinko, B7 vesivahinko, pihavajan rakentaminen talkoilla
2019. Peruskuntoarvioraportin päivitys, putkiston kuntotutkimusraportin päivitys, märkätilakartoitus,
LVK-putkivuodon korjaus, kylmälaitteiden huolto.
2020. D16 kosteusvaurio- ja vesivahinkokorjaus, pihavalaistuksen korjausta
2021. Pihapensaiden hoitoleikkaus
2021. Lämmönjakohuoneessa LVK-johdon ja kaukolämpösulun uusiminen
2022-2023. Piha-aitojen, kuistien ja portaiden korjauksia
2023. D15 sisäkaton korjaus
2023. Patteriverkoston säätötyö
2023. Bauer puhdistusjärjestelmän huolto
2023. Pihapensaiden hoitoleikkaus
2024. Alapohjien tarkastukset ja tarvittavat eristykset
2024. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2026 Pihapuiden hoitoleikkaus ja vaarallisten puiden kaato (arboristi tehnyt suunnitelman)
2025-2026 Palovaroittimien hankinta ja asennukset. 
2026-2028 Suunniteltu. Linjasaneeraus
2028 Suunniteltu. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
Muuta: Tarvittaessa huonokuntoisten piha-aitojen, kuistien ja portaiden korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6111-6580

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 452 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää