Kalliokuja 14, Vantaa | Vaarala

                        
						

							379 000 €							 | 106 m2														 | Rivitalo							 | 4 h+k+kph+khh+s+ erillinen wc+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
379 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
379 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
106 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
106 m2 rivitaloasunto Vaaralassa omalla tontilla


Vuonna 1992 valmistunut 106 m2:n yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa toimivat puitteet asumiseen rauhallisella Vaaralan alueella.


Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone saunalla sekä arkea helpottava kodinhoitohuone. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Integroidut kodinkoneet sekä kaksi jääkaappia tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen.



Selkeä ja valoisa pohjaratkaisu tekee asunnosta viihtyisän, ja suuri piha tarjoaa hyvin tilaa oleskeluun. Asumismukavuutta lisäävät varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, joka tukee lämmitystä talvella ja viilentää miellyttävästi kesähelteillä.



Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin: kaksi vaatehuonetta, eteisen liukuovikaapisto sekä yhden makuuhuoneen liukuovikaapisto. Lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin ulkovarasto.

Asunnon käytössä on kaksi autopaikkaa, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen, ja lisäksi sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiössä on Elisan valokuitu.



Vaarala on viihtyisä asuinalue Vantaan ja Helsingin rajalla. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja arjen palvelut, ja alueen metsät sekä ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen ja virkistäytymiseen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussiyhteydet kulkevat muun muassa Tikkurilaan ja Mellunmäen metroasemalle, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle sekä Lahdenväylälle. Suunnitteilla oleva Vantaan ratikka vahvistaa tulevaisuudessa alueen joukkoliikenneyhteyksiä entisestään.



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalliokuja 14 01230 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vaarala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486040

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h+k+kph+khh+s+ erillinen wc+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukainen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Vinyyli
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Puustellin, induktio liesi (samsung), intergroitu uuni ja mikro ja 2 x jääkaappi, pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Varustus: wc-istuin, pesuallas, käsisuihku, peilikaappi, sauna sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
265 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi laskutetaan 3-4 kk välein kulutuksen mukaan. Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Sähköauton latauksesta peritään 50 €/kk ennakkomaksu, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Vinyyli
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Puustellin, induktio liesi (samsung), intergroitu uuni ja mikro ja 2 x jääkaappi, pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Varustus: wc-istuin, pesuallas, käsisuihku, peilikaappi, sauna sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Varustus: wc-istuin, pesuallas, käsisuihku, peili, lattialämmitys

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu
Varustus: Pesukoneliitäntä, työtaso, lämminvesivaraaja, lattiakaivo, ikkuna sisäpihalle

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Vinyyli
Varustus: Varaava takka, ilmalämpöpumppu. Olohuoneen yhteydestä käynti omalle takapihalle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Vinyyli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Puuvarasto ja kylmä varasto. Huoneistossa säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta sekä yhdestä makuuhuoneen liukuovikaapistosta. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on omat erilliset vaatehuoneet.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Asunnon sisäpintojen uusiminen 
2024: Kylpyhuoneen pintaremontti (laatoitettu vanhojen laattojen päälle)
2023–2024: Kaikki suorasähköpatterit vaihdettu
2023: Koko pihan raivaus ja tasoitus
2022: Terassin pesu ja maalaus 
2021: Puita ja pensaita poistettu pihalta, Ilmalämpöpumppu asennettu
2021: Asunnon pintojen uusiminen (huoneet, käytävä ja keittiö), upotetut LED-valot kattoon, uusi induktioliesi, uusi 5 m verhokisko olohuoneeseen
2020: erillisen wc:n remontti, paksut ja laadukkaat vinyylilattiat koko taloon, uusi bidesuihku ja hana, vessan ovi on vaihdettu eripuolelle remontin yhdeydessä
2014: Makuuhuoneeseen laminaatti 
2013: Keittiöremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Kalliokuja 14

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-93-136-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kunnossapidon vastuunjako taloyhtiössä määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arbion Avdijaj

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Arbion.avdijaj@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
406 586 821

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneistokohtaiset ulkovarastot, C-huoneiston tuulikaapissa sijaitseva taloyhtiön vesimittari sekä ulkovarasto 1:ssä sijaitseva sähköpääkeskus.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa. Sähkölataus.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 105

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Ikkunaremontti
2023: Katon pesu sekä maalaus 
2022: Parkkipaikan sähkötolpat
2021: Ulkolamppujen vaihto 
2021: Välikaton paikkaus ja kunnostus sekä katon harjatiiviste asennettu
2021: Talon pohja kunnostus 
2021: Ryömintätilan puutteet korjattu
2021: Talon pohja kunnostettu ja leca puhallettu 
2020: Ostettu noin 150–200 tiiliä katolle (huoltotiilet kestävät ainakin 15 v)
2020: Sadevesirännien uusiminen, varaston ovien maalaus, roskakatoksen maalaus
2018: Pihan korottaminen talon kolmella sivulla syksyllä 
2015: Kevythirsisen vajan katto pellitettiin
2015 Ulkovarastot maalattiin talkoilla
2013: Yläpohjan lisäeristys 
2012: Jalankulkuportin puuosien suojauskäsittely
2011: Kattotiiliä vaihdettu noin 10 kpl 
2010: Jalankulkuportti asennettu, lämminvarastojen ovet uusittu
2009: Sadevesipoistoputket kunnostettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
As Oy Vantaan Kalliokuja 14 korjaussuunnitelma 2026-2030:

Pihan asfaltointi 2026-2030 (haetaan lainaa tarvittaessa pankilta)
Puuvaraston vesikourut
Varastojen huolto 2026-2030 (tarvittaessa)
Pien huoltokorjauksia 2026-2030
Uutta kalustoa tarvittaessa 2026-2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Talousarvioehdotus 2026: Yhtiö jatkaa ennestään tuttua periaatettaan, minkä mukaan yhtiö pidetään hyvässä kunnossa pienillä kustannuksilla. Vastiketta kerätään 2,5 € / m2 / kk eli 265,00 € / kk / huoneisto. Yhteensä vastikkeita kerätään 3*12*265,00 = 9540,00 €. Vastikkeessa varaudutaan pienimuotoiseen kunnossapitoon tarpeen mukaan. 

Yhtiökokous hallitukselle annetaan oikeus periä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää vastaava määrä vastikkeita kokonaan perimättä. Hallitus seuraa sekä taloudellista että kiinteistön kunnon tilannetta ja tekee tarvittavat päätökset.

Vakuutukset: Kiinteistön täysarvovakuutus Lähitapiola

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj 16 § Lunastuslauseke: Osakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: 1. Lunastusoikeus syntyy kun osake siirtyy kaupan, vaihdon, lahjan, muulle kuin perillisille tehdyn testamentin, apportin tai muun yhtiöön panokseksi panemisen, yhtiön purkamisen yhteydessä tapahtuvan jako-osan antamisen, pakkohuutokaupan, konkurssirealisaation, akordimenettelyn tai muun konkurssioikeudellisen sovinnon kautta muulle kuin luovuttajan lapsille.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 994 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
002451 Vantaan ratikka Vaarala:
Vaaralan kaavalla varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Hakunilantiellä, Kuussillantiellä ja Tilustiellä, sekä Kuussillan raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Tilustielle. Kaavassa ei osoiteta uutta rakentamista.

Lisätietoja antaa: 
Anna Sarikaya Johtava asemakaava-arkkitehti
+358 50 302 9028 / anna.sarikaya@vantaa.fi

002596 Vaaralan Talkootien päiväkoti:
Kaavamuutosalue sijaitsee Vaaralassa Vaaralan Talkootien ja Harjunreunan risteyksessä, osoitteissa Vaaralan Talkootie 14. Alue rajautuu lännessä ympäröiviin rivitaloihin, idässä Harjunreunaan, pohjoisessa Vaaralan Talkootiehen ja etelässä Talkookenttään. Alue on katuja pitkin mitattuna n. 500 metrin päässä suunnitellulta Vantaan ratikan pysäkiltä Vaarala.

Lisätietoja antaa:
Mikel Aizpuru Asemakaava-arkkitehti
+358 50 302 9410 / mikel.aizpuru@vantaa.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää