Kohdenumero: 80387357 Vallinoja, Korso, Vantaa

							
Lehmustontie 61

						

						
Luhtitalo,
2h+k+kph+terassi

						

							

								

									
										
									
									
48 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2006									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
165,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aino Enne-Farias

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
045 148 4535

									
aino.enne-farias@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja avara pihallinen kaksio Vantaan Vallinojalla!


Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun keittiöön. Keittiössä ja kylpyhuoneessa alkuperäiset pinnat ovat säilyneet erinomaisessa kunnossa, lisäten asunnon kodikasta tunnelmaa. Lattialämmitys kylpyhuoneessa tuo lisää arjen luksusta. Makuuhuoneeseen on mukava vetäytyä päivän touhuista, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnon pohja on loistava ja erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen käytännöllisyyttä. Yksi asunnon helmistä on ehdottomasti oma terassi, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja omasta rauhasta. 



Asunto Oy Vantaan Timotei on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on varsin edullinen hoitovastike. Talo sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiössä on yhteinen sauna, jossa voit rentoutua viikoittain. Taloyhtiön pihalla olevat istutuspalstat mahdollistavat myös viherpeukaloiden unelmien toteuttamisen.



Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Samalla kaupungin palvelut ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja urbaania elämäntapaa.



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Tilaa asunnon dokumentit ja yksityisesittely:



Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045 1484535



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta, kodinmyyntisuunnitelman sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehmustontie 61 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallinoja, Korso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387357

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, korkea säilytyskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 104,17 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
165,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
165,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
13,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
24 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna 1krt/vk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, korkea säilytyskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


								
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja 1seinä tapetoitu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattiakaivo ja pöytätason alla kaappi

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja 1 seinä tapetoitu

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisen kaappi

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kph ja keittiötä ei remontoitu mutta varsin hyvässä kunnossa. 
Ikkunat tarkastettu v.2015 (lämpökamera kuvaukset).

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
-

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Timotei

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-088-0012-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lipponen Oy, p.040 737 2126

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrik Wegelius

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
p.010 755 6040

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vieraspaikkoja kaikki 3 pihapaikka, joissa ei tolppaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011: Taloyhtiön saunan lauteiden uusinta
A-talon lumiesteiden kunnostus
2013: Jätekatoksen varustaminen lukollisella ovella
2015: Saunatilojen kunnostusta, Ilmastoinnin nuohous ja säätö
Salaojien toimintatarkastus, pahavalaistus
2016: Rakennusten lämpökuvaus, ikkunatiivistyksiä, parkkipaikan valaistus
kattoturvien kiinnitykset ja reunapeltien tiivistykset kuuluvat
2017: Lämpökuvaukset jatk., PTS
2018: Rakennusten huoltomaalaus
2019: Leikkikentän aitojen uusiminen
2021: Saunan saneeraus
2022: Raja-aidan leikkaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024–25: Ilmastoinnin nuohous ja säätö, leikkikentän aidan pesu, kattotarkastukset. palovaroittimet, energiatodistus. Alapohjat: ontelolaattojen tiivistäminen C-D talon vanerien vaihto 
2025–26: Luhtikäytävien öljyäminen, Sähköautojen latauskartoitus ja A-talon sisäkäynnin sokkelin
2027: Yläpohjat: kattotuolien tarkistus ja kylpyhuoneiden tarkistukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
As Oy Vantaan Timotein, AS Oy Vantaan Sinimailasen ja Skanska Kodit Oy:n välillä on solmittu hallinnanjakosopimus, joka koskee yhteisesti omistettua tonttia nro 1, jonka kokonaispinta-ala on 18931 m2. Sopimus koskee kustannusten jakoa, kulkuteitä, väestönsuojaa laitteineen. Kiinteistön yhteisten asioiden käytännön hoidosta huolehtii hoitokunta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1901-2150

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 545 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki p.09 839 11

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyjän sanoin: "Viihtyisä ja rauhallinen naapurusto. Taloyhtiöllä on pihalla pienet istutuspalstat, jotka mahdollistavat omien kasvien viljelyn kesäaikaan."

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää