Kohdenumero: 80342365 Vantaanlaakso, Vantaa

Potinkuja 2

Rivitalo,
3h+s
80 m2
3 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
320 € / kk
Velaton hinta

260 000 €

Myyntihinta

256 048,15 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tyylikkäästi remontoitu, yksitasoinen ja lämminhenkinen rivitaloasunto rauhallisella sijainnilla.

Tässä asunnossa olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneen sininen tehosteseinä tuo tilaan lämpöä ja ryhtiä.

Vaaleassa keittiössä on tilaa kokkailla ja keittiö erottuu olohuoneesta saarekkeella. Isot ikkunat tuovat olohuone-keittiötilaan runsaasti päivänvaloa.

Päämakuuhuoneeseen tuo ilmettä tehostetapetti. Makuuhuoneessa on tilaa hyvin myös työpisteelle ja säilytystilaa tuo liukuovikaapisto. Pienempään makuuhuoneen ilmettä tuo vihertävä tapetti. Asunnon kylpyhuone on remontoitu 2012 samaan aikaan kun asunnon muutkin pinnat. Oma ikkunallinen sauna on kylminä talvipäivinä luksusta. Oma piha-alue on talvella lumen peitossa vaan kesän tullen aidattu piha-alue tarjoaa kesäolohuoneen, jossa on terassi ja istutuksia.

Vantaanlaakso on rauhallista pientaloaluetta, josta on hyvät kulkuyhteydet autolla Hämeenlinnantielle sekä kehä kolmelle. Lentokentälle ajaa kymmenessä minuutissa ja Helsingin keskustaan 25 minuutissa. Lähimpään kauppaan on matkaa 350 metriä ja Lidliin 750 metriä. Lisää kauppoja löytyy Jumbosta sekä Martinlaaksosta. Loistavat ulkoilu-, hiihto- ja pyöräilymaastott Vantaanjoen rantoja pitkin unohtamatta Vetokankaan maauimalaa.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

RE/MAX Top | Sunvana Oy

y-tunnus: 3176898-7

Jaa linkki
Osoite:
Potinkuja 2 01670 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Vantaanlaakso
Kohdenumero:
80342365
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
80 m2
Kokonaispinta-ala:
80 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+s
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa, saareke rajaa keittiön olohuoneesta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta oma piha-alue, makuuhuoneista puistomainen näkymä.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas, laattalattia, puupaneliseinät.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
260 000 €
Velkaosuus:
3 951,85 €
Neliöhinta:
3 250 €/m2
Yhtiövastike:
385 €
Hoitovastike:
320 €
Rahoitusvastike:
65 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikan lämmitys- ja tehoasemien latausenergiastalaskutetaan energiamäärän 75 kWh/kk ylittävältä osalta seuraavasti: lämpö/pienteholataus -asema 0,20 €/kWh, teholatausasema 9,22 €/kWh.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa, saareke rajaa keittiön olohuoneesta.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas, laattalattia, puupaneliseinät.
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, yhdellä seinällä tehostemaali ja muut maalattu valkoisella, laminaattilattia. Kulku asunnon aidatulle pihalle olohuoneesta.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Päämakuuhuoneessa maalatat seinät ja tehostemaalattu takaseinä, liukuovikaapisto, laminaattilattia. Toisessa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu ja muut seinät maalattu, laminaattilattia.
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Aidatulla takapihalla terassi, tila katokselle, istutuksia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Kylmä ulkovarasto pääsisäänkäynnin yhteydessä.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Marjan-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01700 Vantaa, +358 400 402 340
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Vesa Kainulainen
Sähköposti:
vesa.kainulainen@hsi.fi
Puhelinnumero:
+358 408 333 48484
Katuosoite:
Ratakatu 1 M A 7
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Valmistumisvuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtainen ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikkoja yht. 38 kpl (33 + 4 kakkosauto+ 1 yleinen latauspaikka). 33 paikalle on asennettu uudet latausrasiat (max 3,6, kWh) sekä 5 autolle on asennettu teholatausasemat (11 kWh) 10/2023. Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Autopaikan 15 €/kk kattaa kulut. Lämmitys- ja tehoasemien latausenergiasta laskutetaan energiamäärän 75 kWh/kk ylittävältä osalta seuraavasti: lämpö/pienteholataus -asema 0,20 €/kWh, teholatausasema 9,22 €/kWh. 2 teholatauspaikkaa on nimetty, loput ovat vielä vapaita. Yksi autopaikka/asunto.
Piha-autopaikat:
40
Sähköpistokepaikkoja:
28
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus mm. talo B. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen yhdessä HSY:n kanssa. Parkkipaikan sähköistys (latausinfra) + parkkipaikan valaistus + pääkeskus + ”ykköspuolen” parkkialueen maarakennustyöt. 2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus 2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset 2021 Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, Pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen, 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset 2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen 2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat) 2019 huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus 2018 Käyttöveden analyysi 2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien osittainen kuvaus, parvekkeiden kunnostus (2. vaiheen parvekkeet) 2016 Yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoon B10, D- ja E-talon postilaatikoiden uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2015 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu 2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet 2013 Vesikattojen uusinta, ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille 2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus 2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus. 2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain 2009 Sadevedenpoistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot 2008 Antenniverkon kunnostus 2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2005 Ilmakanavien nuohous 2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia 2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarpeita 2023–2028 2023 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien yht. 33 kpl ja huoltorakennuksen ovien 2 kpl ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset. Uusien puiden istutukset ainakin ykköspuolelle. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen 2024 Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. Salaojien tukoskohtien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, lämmönsäätö ja tarvittavat pikaiset korjaustoimenpiteet sekä mahdolliset lisähankinnat. Korjaustarpeita 2028–2038 Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset. Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Sisäpuolisten putkistojen uusiminen.
Asuinhuoneistot:
33
Osakenumerot:
1684-1763
Tontin pinta-ala:
11402 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.vantaa.fi
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Aidattu tapapiha, jonka terassila on tila patiolle sekä kukille.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää