Kohdenumero: 80342761 Vantaanlaakso, Vantaa

Potinkuja 2

Rivitalo,
4h, k, kph, s, 2 wc, tv-huone, terassi, piha
101 m2
4 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
404 € / kk
Velaton hinta

259 000 €

Myyntihinta

237 314,51 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Omalla tontilla oleva tilava ja valoisa päätyasunto rauhallisella sijainnilla Vantaanlaaksossa.

Kaksikerroksinen, vuonna 1981 rakennetussa rivitaloasunnossa on kaksi aidattua piha-aluetta. Pääsisäänkäynti on toiseen kerrokseen ja vastassa on tilava olohuone, jonka jatkeena on keittiö, ruokailutila sekä parveke.

Parveke aukeaa taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle. Yläkerrassa on myös yksi makuuhuone omassa rauhassaan. Alakerrassa on aula ja kaksi makuuhuonetta. Tilavassa aulassa on tilaa työpisteelle tai leffateatterille. Kylpyhuone on todella tilava ja sen jatkeena on sauna. Erillisessä wc:ssä on tila pyykinpesukoneelle.

Asunnolla on kaksi viihtyisää piha-aluetta. Sisääntulon aidatulta pihalta voi poimia omat pensasmustikat. Takapiha kutsuu grillaamaan ja viettämään aikaa. Pihan ympärillä on suojaisat pensaat tuomaan yksityisyyttä. Taloyhtiön leikkialue on myös asunnon läheisyydessä.

Lähimpään päivittäistavarakauppaan on matkaa 300 metriä ja uusi Lidl on juuri auennut Vantaankoskentien tielle. Alueella on oma päiväkoti ja lähimpään Kivimäen kouluun noin puolitoista kilometriä. Erinomaiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on 400 metrin päässä, Hämeenlinnan väylän liittymä reilun kilomerin päässä ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle ajaa kymmenessä minuutissa Kehä Kolmosta pitkin.
Tule tutustumaan tähän perhekotiin Vantaanlaaksossa!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

RE/MAX Top | Sunvana Oy

y-tunnus: 3176898-7

Jaa linkki
Osoite:
Potinkuja 2 01670 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Vantaanlaakso
Kohdenumero:
80342761
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
101 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
101 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, kph, s, 2 wc, tv-huone, terassi, piha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin (hormiin liitetty)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Yläpihalla oma aidattu piha-alue sekä puistomainen näkymä, takapihalla oma aidattu piha-alue ja taloyhtiön piha-alue.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas uusittu 06.2021.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
259 000 €
Velkaosuus:
21 685,49 €
Neliöhinta:
2 564,36 €/m2
Yhtiövastike:
768,01 €
Hoitovastike:
404 €
Rahoitusvastike:
364,01 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikan lämmitys- ja tehoasemien latausenergiastalaskutetaan energiamäärän 75 kWh/kk ylittävältä osalta seuraavasti: lämpö/pienteholataus -asema 0,20 €/kWh, teholatausasema 9,22 €/kWh.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin (hormiin liitetty)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas uusittu 06.2021.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerran wc:ssä: wc-istuin, peilikappi, laattalattia, kaakeliseinät. Alakerrassa: wc-istuin, peili, pyykinpesukone, laattalattia, kaakeliseinät.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, parkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerran makuuhuoneessa parkettilattia, tapetoidut seinät. Alakerran makuuhuoneissa laminaattilattia, maaalatut seinät. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Alakerrassa iso aulatila, sopii myös tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi. Laminaattilattia, maalatut seinät.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassin suunta itä. Takapihan terassia on pienennetty ja tilalle on istutettu nurmikkoa ja istutuksia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Alakerran tv-huoneen tykki ja kangas, sisustustakka. Takapihan ruusu-, pioni- ja liljaistutukset eivät kuulu kauppaan.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Marjan-Salpa
Kiinteistötunnus:
92-18-7-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01740 Vantaa, Puh. 0400 402 340
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Vesa Kainulainen
Sähköposti:
vesa.kainulainen@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 833 3484
Katuosoite:
Ratakatu 1 b A 7
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki1
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-08-17
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto hstokoht.
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtainen ulkovarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Joka asunnolle 1 autopaikka.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yksi autopaikka/asunto. Autopaikkoja yht. 38 kpl (33 + 4 kakkosauto+ 1 yleinen latauspaikka). 33 paikalle on asennettu uudet latausrasiat (max 3,6, kWh) sekä 5 autolle on asennettu teholatausasemat (11 kWh) 10/2023. Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. 3 teholatauspaikkaa vapaina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus mm. talo B. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen yhdessä HSY:n kanssa. Parkkipaikan sähköistys (latausinfra) + parkkipaikan valaistus + pääkeskus + ”ykköspuolen” parkkialueen maarakennustyöt. 2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus 2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset 2021 Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, Pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen, 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset 2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen 2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat) 2019 huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus 2018 Käyttöveden analyysi 2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien osittainen kuvaus, parvekkeiden kunnostus (2. vaiheen parvekkeet) 2016 Yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoon B10, D- ja E-talon postilaatikoiden uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2015 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu 2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet 2013 Vesikattojen uusinta, ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille 2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus 2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus. 2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain 2009 Sadevedenpoistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot 2008 Antenniverkon kunnostus 2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2005 Ilmakanavien nuohous, 2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia 2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, 1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarpeita 2023–2028 2023 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien yht. 33 kpl ja huoltorakennuksen ovien 2 kpl ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset. Uusien puiden istutukset ainakin ykköspuolelle. 2024 Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. Salaojien tukoskohtien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, lämmönsäätö ja tarvittavat pikaiset korjaustoimenpiteet sekä mahdolliset lisähankinnat. Korjaustarpeita 2028–2038 Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset. Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Sisäpuolisten putkistojen uusiminen.
Asuinhuoneistot:
33
Osakenumerot:
779-879
Tontin pinta-ala:
11402 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.vantaa.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
K-market Naapuri 300 m, Lidl 500 m, Martinlaakson ostoskeskus 1,7 km, Kauppakeskus Jumbo 7,5 km
Koulut:
Kivimäen koulu 1,5 km
Päiväkoti:
Vantaanlaakson päiväkoti 400 m,
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hämeenlinnan väylän liittymään 1,2 km, Helsinki-Vantaan lentoasemalle 9,6 km
Piha:
Aidatulla etupihalla havukasveja, pensasmustikkaa sekä tila pöydälle ja tuoleille. Alempana olevalla takapihalla terassi, jolle mahtuu grilli ja oleskeluryhmä, vähän nurmikkoa sekä perennoja ja pensaita.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää