Kohdenumero: 80352343 Vantaanlaakso, Vantaa

Potinkuja 2

Rivitalo,
4h+k+s+aula/tv huone+2xwc+ etupiha+takapiha terasilla
101 m2
4 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
404 € / kk
Velaton hinta

245 000 €

Myyntihinta

219 679,43 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kaj Holmberg

Myyntipäällikkö

050 511 2896

kaj.holmberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi rauhalliselta Vantaanlaakson alueelta, missä luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa pääty asunto ja tilava rivitalokoti tarjoaa 101 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asumista kahdessa kerroksessa.

Koti on valmistunut vuonna 1981 ja sen kunto on tyydyttävä, mikä antaa uusille asukkaille mahdollisuuden tuoda omaa persoonallisuuttaan tiloihin.

Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan perheen yhteisille hetkille. Alakerrassa on iso aulatila, joka soveltuu mainiosti vaikkapa tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Yläkerrassa sijaitseva makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon.

Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä, jotka lisäävät arjen mukavuutta. Ulkotilat kutsuvat viettämään aikaa; tilava etupiha toivottaa tervetulleeksi ja takapihan terassilta avautuu rauhallinen näkymä omalle pihalle, jossa on tilaa niin auringonotolle kuin lasten leikeillekin.

Asunto Oy Marjan-Salpa tarjoaa asukkailleen hyvät puitteet, kuten huoneistokohtaiset ulkovarastot ja kattavan parkkipaikan sähköautojen latauspisteineen. Alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään sekä lähellä sijaitsevista palveluista: K-market, Lidl ja Martinlaakson ostoskeskus ovat kaikki kävelyetäisyydellä, samoin kuin lähin päiväkoti ja koulu.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä metsää, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Jos etsit kodikasta ja valoisaa rivitalokotia, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet, tämä koti Vantaanlaaksossa odottaa sinua.

Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kaj Holmberg

050 511 2896, kaj.holmberg@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Potinkuja 2 01670 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Vantaanlaakso
Kohdenumero:
80352343
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
101 m2
Kokonaispinta-ala:
101 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+s+aula/tv huone+2xwc+ etupiha+takapiha terasilla
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (hormiin liitetty) ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Pihalle
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu 6/2021
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
245 000 €
Velkaosuus:
25 320,57 €
Neliöhinta:
2 425,74 €/m2
Yhtiövastike:
760,53 €
Hoitovastike:
404 €
Rahoitusvastike:
356,53 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokouksen 8.5.2023 päätöksiä: -Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden peri tarvittaessa enintään kaksi (1+1) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (hormiin liitetty) ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu 6/2021
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerran wc:ssä: wc-istuin, peilikappi, Alakerrassa: wc-istuin, peili, bidee, pesuallas, pesukoneliitäntä, seinäkaappi.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerran makuuhuone: lattia parketti, seinät: tapetti. Alakerran makuuhuoneissa laminaattilattia, maalatut seinät. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Alakerrassa iso aulatila, sopii myös tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi. Lattia: Laminaatti. Seinät: maalattu.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassin suunta itä. Takapihan terassia on pienennetty ja tilalle on istutettu nurmikkoa ja istutuksia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Alakerran tv-huoneen tykki ja kangas, sisustustakka. Takapihan ruusu-, pioni- ja liljaistutukset eivät kuulu kauppaan.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Marjan-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapidosta on vastannut Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01740 Vantaa, Puh. 0400 402 340
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Vesa Kainulainen
Sähköposti:
vesa.kainulainen@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 833 3484
Katuosoite:
Ratakatu 1 b A 7
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-08
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtainen ulkovarasto ja kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
40
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yksi autopaikka per asunto. Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Yksi teholatauspaikka on varattu yleiseen käyttöön, siinä kulutetusta energiasta laskutetaan 0,22 €/kWh + aikaperusteinen lisä 0,02 €/min neljä tuntia ylittävästä ajasta. Lataaja on velvollinen siirtämään auton muualle latauksen päätyttyä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus mm. talo B. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen yhdessä HSY:n kanssa. Parkkipaikan sähköistys (latausinfra) + parkkipaikan valaistus + pääkeskus + ”ykköspuolen” parkkialueen maarakennustyöt. 2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus. 2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2021 Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, Pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen, 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen. 2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat) 2019 huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus. 2018 Käyttöveden analyysi. 2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien osittainen kuvaus, parvekkeiden kunnostus (2. vaiheen parvekkeet). 2016 Yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoon B10, D- ja E-talon postilaatikoiden uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä. 2015 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu. 2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet. 2013 Vesikattojen uusinta, ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille. 2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus. 2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus. 2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain. 2009 Sadevedenpoistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot. 2008 Antenniverkon kunnostus. 2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen. 2005 Ilmakanavien nuohous. 2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia. 2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen. 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarpeita 2023–2028 2023 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien yht. 33 kpl ja huoltorakennuksen ovien 2 kpl ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset. Uusien puiden istutukset ainakin ykköspuolelle. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen. 2024 Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. Salaojien tukoskohtien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, lämmönsäätö ja tarvittavat pikaiset korjaustoimenpiteet sekä mahdolliset lisähankinnat. Korjaustarpeita 2028–2038 Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset. Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Sisäpuolisten putkistojen uusiminen.
Asuinhuoneistot:
33
Osakenumerot:
779-879
Tontin pinta-ala:
11402 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus/ www.vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelu alueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
K-market Naapuri n. 300 m, Lidl n. 500 m, Martinlaakson ostoskeskus n. 1,7 km, Kauppakeskus Jumbo n. 7,5 km
Koulut:
Kivimäen koulu n. 1,5 km
Päiväkoti:
Vantaanlaakson päiväkoti n. 400 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Kaj Holmberg

Myyntipäällikkö

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

050 511 2896

kaj.holmberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää