Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Marjan-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapidosta on vastannut Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01740 Vantaa, Puh. 0400 402 340
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Vesa Kainulainen
Sähköposti:
vesa.kainulainen@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 833 3484
Katuosoite:
Ratakatu 1 b A 7
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-08
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtainen ulkovarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yksi autopaikka per asunto. Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Yksi teholatauspaikka on varattu yleiseen käyttöön, siinä kulutetusta energiasta laskutetaan 0,22 €/kWh + aikaperusteinen lisä 0,02 €/min neljä tuntia ylittävästä ajasta. Lataaja on velvollinen siirtämään auton muualle latauksen päätyttyä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus mm. talo B. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen yhdessä HSY:n kanssa. Parkkipaikan sähköistys (latausinfra) + parkkipaikan valaistus + pääkeskus + ”ykköspuolen” parkkialueen maarakennustyöt. 2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus. 2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2021 Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, Pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen, 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen.
2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat) 2019 huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus. 2018 Käyttöveden analyysi.
2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien osittainen kuvaus, parvekkeiden kunnostus (2. vaiheen parvekkeet). 2016 Yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoon B10, D- ja E-talon postilaatikoiden uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä. 2015 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu.
2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet. 2013 Vesikattojen uusinta, ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille. 2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus. 2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus. 2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain.
2009 Sadevedenpoistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot. 2008 Antenniverkon kunnostus.
2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen.
2005 Ilmakanavien nuohous. 2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia.
2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen. 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarpeita 2023–2028
2023 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien yht. 33 kpl ja huoltorakennuksen ovien 2 kpl ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset. Uusien puiden istutukset ainakin ykköspuolelle. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen. 2024 Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. Salaojien tukoskohtien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa
2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, lämmönsäätö ja tarvittavat pikaiset korjaustoimenpiteet sekä mahdolliset lisähankinnat.
Korjaustarpeita 2028–2038
Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset.
Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Sisäpuolisten putkistojen uusiminen.
