Potinkuja 2 F, Vantaa | Vantaanlaakso

                        
235 000 € | 80 m2 | Rivitalo | 3h, avok, kph/s, wc, piha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
235 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
228 036,49 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Yksitasoinen, viihtyisä ja valoisa asunto omlla tontti hyvien ulkoilumaatojen läheisyydessä. 


Tässä kodissa on selkä pohja. Kodin sydän on avara olohuone, josta avautuu näkymä omalle aidatulle pihalle – täydellinen paikka rentoutua.


Avokeittiö saarekkeineen on sekä käytännöllinen että tyylikäs, ja tarjoaa runsaasti tilaa kokkailuun. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja ikkunallisessa saunassa on helppo hengähtää arjen kiireiden keskellä.



Asunto Oy Marjan-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee vehreässä ympäristössä lähellä Vantaanlaakson palveluita. Läheinen päiväkoti, koulut ja kaupat tekevät arjesta sujuvaa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.



Tämä koti on ihanteellinen valinta niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä – tule ja tutustu, miten tämä koti voisi olla juuri sinun uusi unelmiesi kotisi.



Lisätiedot ja esittelyt

Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Potinkuja 2 01670 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vantaanlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352873

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph/s, wc, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa, saareke rajaa keittiön olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta oma piha-alue, makuuhuoneista puistomainen näkymä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas, laattalattia, puupaneliseinät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 963,51 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 937,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
428 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
320 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
108 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan lämmitys- ja tehoasemien latausenergiastalaskutetaan energiamäärän 75 kWh/kk ylittävältä osalta seuraavasti: lämpö/pienteholataus -asema 0,20 €/kWh, teholatausasema 9,22 €/kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa, saareke rajaa keittiön olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas, laattalattia, puupaneliseinät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, yksi seinä maalattu sinisellä ja muut valkoisella, laminaattilattia. Kulku asunnon aidatulle pihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa päämakuuhuoneessa maalatut seinät, laminaattilattia ja yhdellä seinällä liukuovikaapisto. 
Toisessa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu ja muut seinät maalattu, laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Aidatulla takapihalla terassi, tila katokselle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapisto eteisessä ja makuuhuoneessa. Kylmä ulkovarasto pääsisäänkäynnin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Marjan-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapidosta vastaa Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01700 Vantaa, +358 400 402 340

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vesa Kainulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vesa.kainulainen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 408 333 48484

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakatu 1 M A 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Huoneistokohtainen ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
38 autopaikkaa (33 + 4 kakkosauto + 1 yleinen latauspaikka). 33 paikalle on asennettu uudet latausrasiat (max 3,6, kWh) sekä 5 autolle on asennettu teholatausasemat (11 kWh). Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Autopaikan 15 €/kk kattaa kulut. Lämmitys- ja tehoasemien latausenergiasta laskutetaan energiamäärän 75  kWh/kk ylittävältä osalta: lämpö/pienteholataus -asema 0,20 €/kWh, teholatausasema 9,22 €/kWh. 3 teholatauspaikkaa ovat vielä vapaita. Yksi autopaikka/asunto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energialuokka D2013, voimassaolo päättynyt 11.11.2024.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kaukolämmön jakokeskuksen uusiminen, lämpimän käyttöveden putkiston huuhtelu, IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, Energiatodistusten uusiminen, Ykköspuolen pihavalojen ja kaapelointien uusiminen
2023 B-talon aitojen uusiminen, kaikkien kattopollareiden tiivisteiden uusiminen, kermiliitosten uusiminen katoilla (25 kpl). Sähköautojen latausinfrahanke, sis. ykköspuolen parkkipaikan massanvaihdot ja asfaltointi
2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus
2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja 3 parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen
2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen
2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat). Huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus. Käynnistettiin sähkökeskuksien ja sähkönsyöttöjärjestelmien kuntotarkastus (sisältää myös huoneistokeskukset). Arvio. Suunnittelussa otetaan huomioon myös autojen sähkönlatauspisteet ja niiden vaikutukset
2018 Käyttövesilinjojen puhdistus ja kaupungin tulovesiputken huuhtelu rautapitoisuuden johdosta. Kiertovesitekniikan  uusimista lämmönjakohuoneessa
2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien pesu ja kuvaus, ns. kakkosvaiheen parvekkeiden betonipintojen korjaus (yhden parvekkeen kokonaan uusminen), G ja h talojen postilaatikoiden uusiminen
2016 Käynnistettiin betonipintojen kuntoarvio (-tutkimus) ja korjaustoimenpiteiden suunnittelu, uusittiin D- ja E-talon postilaatikot tukirakenteineen, puiden kaato ja kantojen jyrsintä
2015 Talojen D ja E Vantaanlaaksonraitin puoleiset aidat maalattiin talkoissa. Talon B tukimuurit perukorjattiin, järeän puuston harvennus
2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet, taloyhtiön laajakaistasopimukset
2013 Asuinrakennuksien ja huoltorakennuksen vesikattojen uusinta, huippuimurien uusinta, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, uudet huoltosillat, pollarit ja kattoluukut. ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille
2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus
2011 Tuuletusikkunoiden hyönteisverkkojen uusiminen
2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain
2009 Sadeveden poistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot
2008 Antenniverkon kunnostus
2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen
2005 Ilmakanavien nuohous
2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio
2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia
2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen
1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö
1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarpeita 2025–2030
2025 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien (33 kpl) ja huoltorakennuksen ovien (2 kpl)
ulkopuolisten pintojen pesu ja vahaus (yht. 35 kpl). Patteriverkoston huolto- ja säätötoimenpiteet Kakkospuolen parvekkeiden kuntotutkimukset. Palovaroittimien uusiminen. Piha-aitojen pesu ja kunnostuksen selvitys kevättalkoissa
Korjaustarpeita 2026-2030 
Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. (Ns. kakkosvaihe uusittu 2013). Salaojien tukoskohtien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa (ed. v. 2002)
Korjaustarpeita 2031–2040
Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset. Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus (ed. 2013). Sisäpuolisten putkistojen uusiminen (alkuperäiset 1980–81). Huoneistokeskuksien uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen 6.5.2024 päätökset:
Hoitovastike 4 €/m2/kk. Hallitukselle myönnettiin oikeus enintään kahden ylimääräisen hoito-/ja rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin korjaustarpeista 2024-2029.

Yhtiökokous6.5.2025 esitykset
Hoitovastike 4,60 €/m2/kk alkanen 1.6.2025. Autopaikkamaksu 20 €/kpl/kk. Varaus yhteen ylimääräiseen hoitovastikkeeseen.
Hallitukselle myönnetään oikeus enintään kahden ylimääräisen hoito-/ja rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen.
Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennysten määrällä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1684-1763

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 402 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu takapiha, tilaa katokselle ja istutuksille.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää