Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Marjan-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01700 Vantaa, +358 400 402 340
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Vesa Kainulainen
Sähköposti:
vesa.kainulainen@hsi.fi
Puhelinnumero:
+358 408 333 48484
Katuosoite:
Ratakatu 1 M A 7
Postitoimipaikka:
Helsinki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtainen ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
38 autopaikkaa (33 + 4 kakkosauto + 1 yleinen latauspaikka). 33 paikalle on asennettu uudet latausrasiat (max 3,6, kWh) sekä 5 autolle on asennettu teholatausasemat (11 kWh). Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Autopaikan 15 €/kk kattaa kulut. Lämmitys- ja tehoasemien latausenergiasta laskutetaan energiamäärän 75 kWh/kk ylittävältä osalta: lämpö/pienteholataus -asema 0,20 €/kWh, teholatausasema 9,22 €/kWh. 3 teholatauspaikkaa ovat vielä vapaita. Yksi autopaikka/asunto.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 B-talon aitojen uusiminen, kaikkien kattopollareiden tiivisteiden uusiminen, kermiliitosten uusiminen katoilla (25 kpl). Sähköautojen latausinfrahanke, sis. ykköspuolen parkkipaikan massanvaihdot ja asfaltointi.
2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus
2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja 3 parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen.
2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen
2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat). Huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus. Käynnistettiin sähkökeskuksien ja sähkönsyöttöjärjestelmien kuntotarkastus (sisältää myös huoneistokeskukset). Arvio. Suunnittelussa otetaan huomioon myös autojen sähkönlatauspisteet ja niiden vaikutukset.
2018 Käyttövesilinjojen puhdistus ja kaupungin tulovesiputken huuhtelu rautapitoisuuden johdosta. Kiertovesitekniikan uusimista lämmönjakohuoneessa.
2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien pesu ja kuvaus, ns. kakkosvaiheen parvekkeiden betonipintojen korjaus (yhden parvekkeen kokonaan uusminen), G ja h talojen postilaatikoiden uusiminen.
2016 Käynnistettiin betonipintojen kuntoarvio (-tutkimus) ja korjaustoimenpiteiden suunnittelu, uusittiin D- ja E-talon postilaatikot tukirakenteineen, puiden kaato ja kantojen jyrsintä
2015 Talojen D ja E Vantaanlaaksonraitin puoleiset aidat maalattiin talkoissa. Talon B tukimuurit perukorjattiin, järeän puuston harvennus,
2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet, taloyhtiön laajakaistasopimukset.
2013 Asuinrakennuksien ja huoltorakennuksen vesikattojen uusinta, huippuimurien uusinta, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, uudet huoltosillat, pollarit ja kattoluukut. ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille
2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus
2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus.
2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain
2009 Sadeveden poistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot
2008 Antenniverkon kunnostus
2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen
2005 Ilmakanavien nuohous
2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio
2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia
2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen
1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö
1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarpeita 2024–2029
2024 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien yht. 33 kpl ja huoltorakennuksen ovien 2 kpl ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset. IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, lämpimän käyttöveden putkiston huuhtelu.
2025 Kaukolämmön jakokeskuksen mahdollinen uusiminen. Patteriverkoston säätö. piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus.
2026 ns. ykkövaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. (ns. kakkosvaihe uusittu 2013). Salaojien tukoskohtien korjaus. Ykköspuolen taloista menevien LV-putkiston uusiminen. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa.
2028-2038
Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset.
Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Sisäpuolisten putkistojen uusiminen.
