Kohdenumero: 80384984 Vantaanlaakso, Vantaa

							
Vantaanlaaksonraitti 3

						

						
Rivitalo,
4h+k+kph+s+wc+vh+parv+piha+varasto

						

							

								

									
										
									
									
86 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
326,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
							

							

								
Velaton lähtöhinta

								
199 000 €

							

							

															
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

														

							
Seuraa tätä kohdetta

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Kukkonen

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

									
044 237 4001

									
lauri.kukkonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja monipuolisella pohjalla varustettu rivitaloneliö!


Tämä vuonna 1983 valmistunut rivitalokoti tarjoaa loistavaa kotia sellaiselle uudelle ostajalleen, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on suora käynti terassille ja piha-alueelle. Keittiössä yhdistyvät toimivuus ja rauhallisuus eritellyn keittiötilan avulla, mahdutat suurempaakin ruokapöytää suoraan ikkunan viereen. Alakerran portaiden alla sijaitsee komerotila kätevästi säilytystilaa lisäten. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, päämakuuhuoneesta pääsee suoraan parvekkeelle sekä tämän yhteydessä on myös vaatehuone. Yläkerrassa on kylpyhuone sekä sauna. 



Viime vuosina taloyhtiössä on suoritettu kattavia peruskorjauksia. Tulevaisuudessa on suunnitteilla myös sähköautojen latausinfran kehittäminen, mikä on ehdottomasti plussaa sitä tarvitsevalle asukkaalle. Asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja koneellinen poisto pitää huolen sisäilmasta. Lisäksi oma ulkovarasto löytyy suoraan ulko-oven vieressä, joka tarjoaa kätevästi lisätilaa varastointiin. 



Tämä koti löytyy Vantaanlaakson rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Alueelta löydät hyvät kulkuyhteydet, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tervetuloa!



Yhteydenotot, asiakirjatilaukset ja kysymykset:

Lauri Kukkonen

lauri.kukkonen@remax.fi

044 237 4001
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Kukkonen

									
044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vantaanlaaksonraitti 3 01670 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vantaanlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384984

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc+vh+parv+piha+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
-Seinät: Maalattu.
-Lattia: Parketti.
-Välitila: Kaakeli.
-Taso: Puu, rosteri.
-Varustus: Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, pesuallas + hana.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC/pesutila (yläkerta)
-Seinät: Kaakeli.
-Lattia: Muovi.
-Varustus: WC-istuin, suihku, pesuallas +hana, peili.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
-Varustus: Sähkökiuas (Narvi).

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus (24,5 m2)
-Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (OP Vakuutus Oy). Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. 
-Yhtiöllä on poikkeava tilikausi (viimeisin 1.7.2023-30.6.2024)
-Yhtiöllä on luotollinen pankkitili. Luottolimitti 11.500,00€, käytetty 0,00€ (30.11.2024)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 931,75 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 313,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
596,84 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
270,04 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Autopaikkavuokra asuntokohtainen: 11,00 €/ kpl/ kk
-Autopaikkavuokra 2- ja 3. paikka: 13,00 €/ kpl/ kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
-Seinät: Maalattu.
-Lattia: Parketti.
-Välitila: Kaakeli.
-Taso: Puu, rosteri.
-Varustus: Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, pesuallas + hana.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC/pesutila (yläkerta)
-Seinät: Kaakeli.
-Lattia: Muovi.
-Varustus: WC-istuin, suihku, pesuallas +hana, peili.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
-Varustus: Sähkökiuas (Narvi).

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
WC (alakerta):
-Seinät: Maalattu
-Lattia: Muovi.
-Varustus: WC-istuin, pesuallas +hana, bidee, paikka pesukoneelle.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
-Seinät: Maalattu, tapetti.
-Lattia: Parketti.
-Käynti terassille/pihalle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1 (päämakuuhuone):
-Seinät: Tapetti.
-Lattia: Muovimatto
Käynti parvekkeelle sekä vaatehuoneeseen.
Makuuhuone 2:
-Seinät: Tapetti.
-Lattia: Muovimatto.
-Varustus: Korkeakaapisto.
Makuuhuone 3:
-Seinät: Tapetti.
-Lattia: Muovimatto:

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Terassi: Laudoitettu.
Ulko-oven vieressä osakkaan käyttöön tarkoitettu ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus (24,5 m2)
-Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (OP Vakuutus Oy). Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. 
-Yhtiöllä on poikkeava tilikausi (viimeisin 1.7.2023-30.6.2024)
-Yhtiöllä on luotollinen pankkitili. Luottolimitti 11.500,00€, käytetty 0,00€ (30.11.2024)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Liisan-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-018-0008-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuollosta vastaa Moxley Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vantaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teija Niiranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo. siren@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 862 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vernissakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
-Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus (24,5 m2)
-Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (OP Vakuutus Oy). Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. 
-Yhtiöllä on poikkeava tilikausi (viimeisin 1.7.2023-30.6.2024)
-Yhtiöllä on luotollinen pankkitili. Luottolimitti 11.500,00€, käytetty 0,00€ (30.11.2024)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2023: Kattojen uusiminen ja julkisivujen kunnostus.
-2023: Yläpohjan lisäeristykset.
-2022: Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, ja tarkastus-, mittaus- ja säätötyö.
-2021: Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
-2021: Julkisivu- ja kattosaneerauksen suunnittelu.
-2020: Viemäriurakka.
-2020: Salaojien kuntokartoitus.
-2019: Leikkipaikan uusiminen.
-2018: Ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi. Käyttövesiverkoston huuhtelu ja perussäätö. Kattojen pesu ja pinnoitus.
-2017: Kuntoarvion, ikkunoiden kuntoarvion ja julkisivujen kuntotutkimuksien laatiminen. Radonimurin asennus huoneistoon B11. 
-2016: Ulkovarastojen uusiminen.
-2015: Tehty radonmittaukset koko kiinteistössä ja asennettu radonimuri huoneistoon B13. Asuntojen ilmamäärät tarkistusmitattu ja säädetty.
-2014: Parvekkeiden ja julkisivun välisten saumojen uusiminen.
-2013: Kylpyhuoneiden käyttövesipatterien venttiliien uusiminen. Parvekekaidepeltien asentaminen.
-2012: Ulko- ja parveke- ja terassiovien uusiminen, lukituksien uusiminen. Räystäskourujen uusiminen.
-2011: Parvekelattioiden pinnoitus ja parvekekaiteiden puhdistus ja pinnoitus. Kattojen puhdistus ja pesu tarvittavilta osin.
-2010: Salaojien kunnostus ja piha-aitojen uusiminen.
-2008: Kattojen pesu.
-2007: Kuntoarvion laatiminen.
-2006: Julkisivuelementtien uudelleen saumaus
-2005: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus.
-2004: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
-2001: Pihakäytävien asfaltointi/kivetys ja pihavalaistuksen kunnostus.
-1999: Patteriventtilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti:
-2025: Pysäköintialueen ruutujen maalaus
-2025 Asennetaan tarvittava määrä akkukäyttöisiä palovaroittimia jokaiseen huoneistoon
-2025-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö / Selvitetään muut mahdolliset lämmitysvaihtoehdot
-2025-2026 Ovien lukitusjärjestelmän uusimisen kartoittaminen (nykyisten avainten patentti on voimassa 2026 saakka)
-2025-2027 Sähköautojen latausinfran tarvekartoitus sekä mahdollinen toteutus
-2026-2027 Parvekkeiden kuntotutkimuksen tekeminen
-2026-2027 Ovien lukitusjärjestelmän kartoittaminen nykyisen lukituksen patentin päättyessä 2026
-2025-2029 Vuosikorjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiölainat:
1. Rahoituksen nimi: Pääomavastike 2 katto/julkisivu. Lainan saldo Korkosidos ja marginaali: 
Euribor 6 kk 0,45. Lainan päättymispäivä 29.02.2044.
2. Rahoituksen nimi: Pääomavastike viemäri Pääomavastike 1 viemäri. Lainan saldo Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,95. Lainan päättymispäivä: 30.06.2026

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18286-19145

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 374,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vantaan Kaupunki/ Kaavoitus.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Kukkonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
044 237 4001

										
lauri.kukkonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää