Sorvikuja 7, Vantaa | Vapaala

                        
						

							299 000 €							 | 112 m2							 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+s+khh+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
299 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
112 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
TÄYDELLINEN KOTI LAPSIPERHEELLE – LUONNON RAUHASSA, PALVELUIDEN LÄHELLÄ


Tämä valoisa ja tilava kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja luonnonläheisyyttä – kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta ja palveluiden läheisyydestä. Pieni, vain viiden asunnon taloyhtiö takaa viihtyisän ja yhteisöllisen asumisen.


TOIMIVA TILARATKAISU JA ARJEN SUJUVUUS 

Kodissa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu, joka palvelee arkea erinomaisesti. Yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, jossa tunnelmaa luo kaunis takka. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen kodinhoitotila. Kolmas makuuhuone yläkerrassa mahdollistaa joustavan tilankäytön perheen tarpeiden mukaan.



OMAA RAUHAA JA AURINKOA KOKO PÄIVÄKSI

Asunnossa on kaksi reilunkokoista terassia – etupiha avautuu kaakkoon ja takapiha luoteeseen, joten voit nauttia auringosta aamusta iltaan. Takapihan terassilta avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle. Turvallinen ja viihtyisä asuinalue tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille ja ulkoilulle.



SIJAINTI, JOKA HELPOTTAA ARKEA

Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut – kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisilla. Tämä koti tarjoaa tilaa, lämpöä ja yhteisöllisyyttä – täydellinen valinta perheelle, joka etsii käytännöllistä mutta samalla viihtyisää ja kodikasta asumista.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Lisätiedot ja esittelyt:



Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään – kerromme sinulle asuntosi markkinahinnan ja kuinka voimme auttaa sen myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.06.2025 13:00–13:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sorvikuja 7 01650 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vapaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424665

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+khh+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät osin maalatut ja osin tapetoidut. Keittiön ja olohuoneen väliin jää ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy huoneiston alimmasta kerroksesta. Laatoitetun pesuhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, josta puistomaiset näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummasävyinen sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan katto ja seinät ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
425,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
425,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät osin maalatut ja osin tapetoidut. Keittiön ja olohuoneen väliin jää ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone löytyy huoneiston alimmasta kerroksesta. Laatoitetun pesuhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs tummasävyinen sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Saunan katto ja seinät ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen-WC löytyy huoneiston ylimmästä kerroksesta, heti sisäänkäynnin vierestä, ja sen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili ja kaapisto. Lattia on laatoitettu, seinät osin laatoitettu, osin maalattu ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila löytyy huoneiston alemmasta kerroksesta. Tila on varustettu runsailla kaapistoilla, pesukoneliitännällä, tilavarauksella pesukoneelle sekä kaatoaltaalla. Lattia on laatoitettu, seinät maalattua levy- tai tiilipintaa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone on huoneiston ylemmässä kerroksessa. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä huoneiston suojaiselle etupihalle. Tunnelmaa tuo tyylikäs takka. Lattia on laminaattia ja seinät maalattua levy- tai tiilipintaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on yhteensä kolme; kaksi ala- ja yksi yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattua levy- tai tiilipintaa. Toisesta alakerran makuuhuoneista on myös käynti takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huoneiston molemmin puolin, sekä etu- että takapihalla on suuret terassialueet. Etupihan terassin suunta on kaakkoon ja takapihan luoteeseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa. Lisäksi jokaisella huoneistolla on kylmä ulkovarasto etupihalla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehtorinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-13-17-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kristiina Aalto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kristiina.aalto@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huom! Tarkka listaus tehdyistä töistä löytyy isännöitsijäntodistuksesta ja tilinpäätöksestä. 

2024
- A-päädyn maan tasaus, pensaiden poisto, patolevyjen uusiminen/korjaus ja peitelistoitus
- SOK 1 ja 2 purkuputkien esiin kaivuu ja huuhtelu
- Etupihan aitojen maalaus ja kunnostus
- Katon ylösnostopellityksen, ikkunapeltien huoltomaalaus
- Vesimittareiden uusinta (Tarvittaessa voidaan siirtää v. 2025)
- Teknisen tilan vikavirtapistorasioiden asennus

2023
- Energiatodistus päivitetty, voimassa 22.12.2033
- Kuntoarvio ja PTS
- Salaojien tutkiminen
- Asunto A: kodinhoitohuoneen kosteusvaurion korjaaminen

2022
- Hybridilatausasemat 3 kpl

2021
- Uusittu roskakatos
- D-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu

2020
- Päädyn valot ja E-huoneiston varaston oven korjaus
- Puiden kaato
- D-huoneiston vesivahinkokorjaus

2019
- E-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu
- Yhtiön vesimittarin vaihto HSY:n lukuun
- Salaojapumpun uusiminen ja uuden varapumpun hankinta

2018
- Varastojen homepesu ja paneelien uusiminen tarvittavin osin sekä otsalautojen vaihto ja puupintojen maalaus
- Päärakennuksessa puuosien ja takaosan betoniseinien sekä kerroksen välisen betonin etureunojen maalaus
- Lahoisten lautojen vaihto parvekkeiden aitoihin
- Takapihan aitojen purku ja uusien rakentaminen
- Räystäslautojen ja parvekkeiden kattojen maalaus
- Ruskeiden puuosien maalaus
- Etuovien maalaus
- Etuikkunoiden pokien ja ikkunapeltien maalaus
- E-huoneiston lämminvesivaraajan vaihto

2017
- C-huoneiston lämminvesivaraajien vaihto
- Pohjalinjan pesu, viemärin kuvaus ja huuhtelu
- Putkistojen kuntotutkimukset
- E- ja D-huoneistojen postilaatikot ja telineet

2016
- IV-kanavien puhdistus, säätö ja koneiden vaihtoa
- Salaojakaivon pumppu
- TV-antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys

2015
- Salaojakaivon pumppu
- D- ja E-huoneistojen rakennetutkimukset ja korjaukset
- Orapihlaja-aidan leikkaus

2014
- B-huoneiston lämminvesivaraaja uusittu
- Lumieste asennuksineen
- E-huoneiston autonlämmitysmaakaapelin korjaus
- B-huoneiston märkätilojen saneeraus
- E-huoneiston ilmavuotojen korjaus

2013
- Kuntoarvio
- Sähköjärjestelmien korjaus ja valaistuksen huolto
- Lumiesteiden korjaus
- Savupiipun liitoksen paikkaus

2012
- Homekorjaus huoneistossa D

2011
- Koko taloyhtiön julkisivulta uusittu salaojat ja kernit, tehty uudet kaivot ja asennettu uppopumput
- Salaojien ja vesieristysten peruskorjaus huoneistojen A–D osalta
- Kahden pumpun asentaminen kaivoihin salaojavesien ohjaamiseksi hulevesijärjestelmään
- Ulko-ovien ja teknisen tilan oven öljykäsittely
- Piha-aitojen uusiminen etupihalla
- Roskakatoksen korjaus ja alustan laatoitus
- Teknisen tilan edustan laatoitus
- Huippuimurien huolto huoneistoissa A–D
- Huippuimurin vaihto huoneistossa E
- Paineenalennusventtiilin asennus
- B-huoneiston lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto

2010
- Kodinhoitohuoneen kosteusvauriokorjaus huoneistossa E

2008
- Ilmastointikanavien nuohous

2007
- E-huoneiston saunan ja pesuhuoneen vesieristys
- Lukkojen vaihto

2006
- Lämpöpattereita vaihdettu

2005
- Kapillaarikosteuden poisto
- Alakerran tiiliseinien kosteussulut silikonikyllästetty

2004
- Vesikatto ja vesikourut uusittu
- Aluskate lisätty
- Kosteusmittaus
- Kuntoarviointi sekä salaojaputkien ja viemärien kuvaus sekä puhdistus

2002
- E-huoneiston kellarilokeron ilmastointiputki kaivettu auki ja korjattu liitos

2001
- E-huoneiston lattian oikaisu

1996
- Salaojien korkomittaukset
- Talon seinien kosteussulkujen korjaus
- Sadevesikourujen ja kaivojen laitto

1996, 1998
- C-huoneiston alakerran kosteusvaurion korjaus ja salaojaputkien laitto

1994
- Pihalle sadevesikourut, sadevesikaivot ja viemärit

1987
- Takapihan tasaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: 
- Sadevesien kourujen ja rännien veden ohjaus. 
- P-alueen asfaltointi ja muu kohennus. 
- Pensaiden karsiminen. 
- Huoneisto-ovien kunnostus. 
- Palovaroittimien asennus

2026: 
- Vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 
- Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin. 
- Ilmanvaihdon nuohous. 
- Terassi- ja parvekeovien uusiminen

2027: 
- IV-kanavien puhdistus. 
- Alkuperäisten sähkölämmittimen uusiminen.
- Lattiatermostaattien uusiminen tarvittaessa

2028: 
- Salaojien ja sadevesien putkien ja kaivojen kuntotarkastus. 
- Sähkökeskuksien huolto. 
- Julkisivun puuosien maalaus. 
- Harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen.

Muut LVIS huollot ja korjaukset tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
609-760

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 959 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Vantaa karttapalvelussa: 
https://kartta.vantaa.fi/link/7KgpEQ

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää