Haravakuja 10 A, Vantaa | Varisto

                        
128 500 € | 27 m2 | Luhtitalo | 1h, avok, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
128 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
128 500 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
27 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2018

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rebecca	Bethell

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 416 1482

                                        
rebecca.bethell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä luhtitaloasunto Vantaan Varistossa etsii uusia asukkaita!


Tämä vuonna 2018 valmistunut yksiö tarjoaa modernia asumista rauhallisella alueella. Asunnossa on avokeittiö, jossa saareke. Parvekkeen lasitus tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten kulku on vaivatonta. Parvekkeelta avautuu etelän suuntaan, joka takaa runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lattialämmitys, mikä tekee arjen rutiineista miellyttäviä.



Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty tarjoaa hyvät puitteet asumiselle. Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autopaikka 2000€:lla. Variston alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, joten arki sujuu mutkattomasti.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rebecca	Bethell

									
040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy

									
y-tunnus: 3403162-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haravakuja 10 01660 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400751

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
2 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
muu pinta-ala sisältää asuntoon kuuluvan varaston/aputilan

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avok, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu-/tuuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (sadesuihku), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä (kääntyvä), peili ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 500 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 759,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
285,66 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
156,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
vesi kylmä 4,60€/m3, vesi lämmin 7,33 €/m3. Vesimaksu tasataan kulutusmittarilukeminen perusteella kerran vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu-/tuuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (sadesuihku), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä (kääntyvä), peili ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
makuuhuone / olohuone avokeittiön yhteydessä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Eskelinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen (huoneistokohtainen), LTO

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
sähköpistokepaikka, myydään erikseen asunnon oston yhteydessä eri osakeryhmällä, hinta 2000€. Yhtiöllä yhteensä 20 autopaikkaa, joista 5 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 130

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 huoneistojen A2, A10, B20 Iv koneiden poistopuhaltimien uusinta ja B18 ja B 19 Iv-koneiden laakereiden uusinta. 
2022 kaatuneen puun rakennuksen katolle aiheuttamien vaurioiden korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028 huoltokirjan mukaiset toimenpiteet, 
2024 pihavalaisimien korjaus/uusiminen 
2025 tuija-aidan osittainen uusiminen 
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
261-520

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 122 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 296,28 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2068-01-01

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti: pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen.

 Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle.
Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein.
Alkuperäinen lunastushinta vuokrasopimuksen alkaessa 1.2.2018 on ollut koko tontin osalta 574.080,00 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100), jossa perusindeksi on joulukuu 2017 (indeksiluku oli 1935). Indeksin tarkastuskuukausi on lokakuun pisteluku. Lunastushintaa korotetaan vuosittain aina 1,0%:lla, mikäli em. indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Tarkka indeksillä korjattu lunastushinta sekä muut kustannukset määräytyvät aina maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ennen lunastusajankohtaa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaista kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut laskettuna siihen päivään saakka, kun tehdään määräosan kaupat.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ulkoniityn viheralue on yleiskaavan mukainen asuinpientalojen täydennysrakentamisalue, johon kaavoitetaan pientalokortteleita.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rebecca	Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy

										
040 416 1482

										
rebecca.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää