Kohdenumero: 80374813 Varisto, Vantaa

							
Aitanavain 7

						

						
Rivitalo,
4h + k + kph + wc + piha

						

							

								

									
										
									
									
88 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
501,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
161 328,45 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 03.11.2024 14:00–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anu Kajela

								

									
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

									
0400 178 199

									
anu.kajela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis rivitalon päätyasunto ihanalla sijainnilla Varistossa.


Oletko aina halunnut asua lähellä luontoa ja kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä kattavista palveluista?
Tämä tunnelmallinen kaksitasoinen koti tarjoaa sinulle juuri sitä.


Raappavuoren suosittu ulkoilualue sekä Myyrmäen kuntorata sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä ja Luhtitien bussibysäkiltä pääset helposti mm. Myyrmäkeen.



Sisääntulon yhteydessä on käytännöllinen n. 2,4 m2 kylmä varastotila ja heti sisään astuessa näkymä on kutsuva, näet olohuoneen ikkunoista suoraan omalle vehreälle pihalle.

Kodin kaunis erillinen keittiö on tilava ja keittiöön mahtuu helposti isompikin ruokapöytä. Kaappi- sekä laskutilaa on runsaasti vaativampaankin makuun.

Olohuoneessa katseenvangitsijana toimii katon koteloinnit johon on upotettu spotti- sekä epäsuora valaistus. Olohuoneesta on myös käynti kodin valokatteella katetulle terassille ja omalle tunnelmalliselle pihalle.

Alakerrassa sijaitsee kodin wc joka on remontoitu vuonna 2017, toinen wc on yläkerran kylpyhuoneessa.



Yläkertaan sijoittuu kaikki kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Yhdessä huoneista on ihastuttava seinämaalaus ja tunnelmaa lisää tummaksi maalattu katto, toiset makuuhuoneet ovat sävyiltään vaaleat.

Kylpyhuoneeseen on vaihdettu kalusteet sekä käyttövesiputkistot vuonna 2017 taloyhtiön toimesta, seinien kaakelisaumat ja patterin maalaus kaipaavat huoltoa, lattiassa on kestävä epoksipinnoite.



Asunto sijaitsee yhdellä tämän hyvin hoidetun yhtiön As Oy Vantaan Aitanavain 7 parhaimmalla ja rauhallisemmalla paikalla, reunimmaisena kulmahuoneistona. 



Asuinalueena Varisto on rauhallinen ja luonnonläheinen. Täältä löytyy kaikki tarvittava, koulut, kaupat ja päiväkodit puhumattakaan hyvistä liikenneyhteyksistä niin julkisilla kuin omalla autolla.



Varistoon ja tähän kauniiseen kotiin sinun on helppo kotiutua!



TERVETULOA TUTUSTUMAAN!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela

Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anu Kajela

									
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aitanavain 7 01660 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374813

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
2.4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseen n. 2,4 m2 suuruinen kylmä varasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + kph + wc + piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleansävyinen keittiö jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa, keittiöön mahtuu myös reilunkokoinen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen kylpyhuone sijaitsee kodin yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset ja vehreät pihanäkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
37 671,55 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 261,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
806,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
501,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
304,48 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu kylmä 10,00 €/kk
Autopaikkamaksu lämmin 15,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs vaaleansävyinen keittiö jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa, keittiöön mahtuu myös reilunkokoinen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen kylpyhuone sijaitsee kodin yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone jossa kaunis spottivalaistus katon reunoille rakennetussa levykaistassa. Olohuoneesta on käynti kodin katetulle terassille ja kauniille suojaisalle pihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kodin kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Pienimmässä makuuhuoneessa upeat seinämaalaukset.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Valokatteella katettu tilava terassi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on muuttovalmiissa kunnossa, kylpyhuoneen pinnat  kaipaavat kosmeettista kunnostusta.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Aitanavain 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vakitek Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Priman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli-Pekka Filatov

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
priman@priman.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 614 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Olarinluoma 14 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta päättää hallitus noudattaen yhdenvertaisuutta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-09-18

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 päivitettiin kiinteistön kuntoarvio, lämmönjakokeskuksen seinän läpiviennit tiivistettiin, , huippuimureihin asennettiin turvakytkimet, vesikatot uusittiin peltikatoiksi
2022 asuntojen ikkunat uusittiin, asuntojen ulko-ovet uusittiin
2021 asunnon 20 ulko-ovi uusittiin, puita huoltoleikattiinAvainpolun viereiseltä rajalta, parkkipaikan asfalttien paikkakorjaukset, ikkunoiden hankesuunnittelu, vesikatteen uusinnan hankesuunnittelu
2020 pesukoneen uusinta
2019 10 huoneiston peruskorjaukset, vesikattojen kunnostukset mm. piippujen pellitysten korjaukset, vesikattojen kuntotarkastus
2017-2018 kaikkien huoneistojen kosteuskartoitus, 16 huoneiston saneeraukset sisältäen käyttövedet, märkätilat ja keittiöt
2017 pihalla olevan viemärilinjan uusinta, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2015 ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset
2014 lämmönjakokeskuksen uusinta
2010 leikkipaikan leikkivälineiden uusinta
2006 patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus, huoneistojen sisäpuolisia kosteusvauriokorjauksia, talojen välisten vesi- ja lämmitysjohtojen uusinta, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaukset sekä huoltokorjaukset, ikkunapellitysten uusinta, salaojien uusinta, sadevesijärjestelmän uusinta, sokkeleiden vesieristysten uusinta sekä sokkeileiden korjaus
2005 asuntojen 7 ja 8 kylpyhuoneiden vesivaurioremontti
2002 paineenalennusventtiilin asennus, muutettu painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä koneelliseksi (huippuimurit liesikupuohjeuksella) ja asennettu korvausilmaventtiilit huoneistoihin, antennijakoverkon kunnostus
2001 vesikaton, kattoturvatuotteiden ja vesikourujen uusinta
2000 pihakäytävän parannus ja asfaltointi
1999 lukituksen uusinta (Abloy Exec), huoneistojen kylpyhuonesaneerauksia, huoneistojen parvekeovien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 pysäköintiruutujen maalaus, pihavalojen lamput tehokkaammiksi ledivaloiksi sitä mukaa kun menevät rikki, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pensasaidan karsiminen, sokkeleiden paikkakorjaukset, sähköpääkeskuksen lattian pinnoitus sähköä eristävällä aineella, lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2025 väliaitojen kunnostus, nurmikoiden reunalaudat ja postilaatikkorivien korjaus, löylyhuoneen puuosien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, palovaroittimet huoneistoihin
2026 lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja toteutus
2027 salaojien kuvaus ja huuhtelu, pysäköintialueen kunnostuksen suunnittelu (maatäytöt, asfaltointi, sähköautolatausvalmiudet ja molok jätepiste)
2028 kiinteistön kuntoarvio ja vesikalustekartoitus, julkisivujen puuosien maalaus, saunan kiukaan uusiminen, pysäköintialueen kunnostuksen toteutus (maantäytöt, asfaltointi, sähköautolatausvalmiudet ja molok jätepiste)

Suunnitelmasssa esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1089-1264

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 039 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitusviranomainen
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Herkkupähkinä 1,4 km, K-Supermarket Hämeenkylä 2,4 km, Kauppakeskus Myyrmanni 2,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenkylän koulu (1.-9. lk) 650 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, mm. Variston päiväkoti 750 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Louhelan juna-asemalle n. 15 min kävelymatka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää