RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80395585 Varisto, Vantaa

							
Luhdinsola 21

						

						
Rivitalo,
4h+k+kph+vh+s+wc

						

							

								

									
										
									
									
100 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
597,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
264 715,44 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto Vantaan Varistossa tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Asunnossa on 100 neliötä, joihin mahtuu neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone, sauna sekä erillinen wc ja tilava vaatehuone.


Aidatulla viihtyisällä takapihalla lapset leikkivät turvallisesti ja terassille mahtuu vaikkapa grilli ja ruokailuryhmä. 



Asunto Oy Varistola on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Viimeisimpänä on kunnostettu alapohjat ja sadevesijärjestelmät, sekä huolehdittu pensaiden ja puuston hoidosta.



Hoitovastikkeeseen sisältyvä kaukolämpö mahdollistaa edulliset ja helposti ennustettavat asumiskustannukset. Juuri remontoitu keittiö on varusteltu moderneilla kodinkoneilla, ja uusitussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tyylikkäät kaakelipinnat. Tyylikäs sauna tarjoaa rentouttavat löylyt.



Taloyhtiössä on runsaasti parkkipaikkoja, ja asunnon käytössä on autopaikka sähköauton latauspisteellä. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituverkko, joka takaa nopeat internetyhteydet.



Variston alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, sekä hyvät liikenneyhteydet. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luhdinsola 21 01660 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395585

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+vh+s+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, viinikaappi ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on 36 rakennusta, 35 asuinrakennusta ja huoltorakennus, joihin on rakennustunnus. 
Isännöitsijäntodistuksessa olevissa 47 rakennuksessa on eriteltynä kytketyt paritalot 11 kpl.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 284,56 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 690 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
652,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
597,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
55 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä autopaikka 5,00€/kk. 

Osakas vastaa latauspisteen kautta kulutetun sähköenergian kustannuksista Taloyhtiölle (kun lataa sähköautoa). Taloyhtiön hallitus määrää Osakkaalta laskutettavan sähköenergian hinnan kustannuksiin perustuen ja voittoa tavoittelematta. Määrätty hinta sisältää sähköenergian, sähkön siirron, verot ja muut mahdolliset kulutettuun sähköön liittyvät viranomaismaksut. Osakkaan tulee toimittaa laskutusta varten kulutusmittarin lukema 2 x vuodessa (30.6. ja 31.12.) isännöitsijätoimistolle. Laskutuksesta peritään huolto/isännöitsijätoimiston hinnaston mukainen laskutuskustannus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, viinikaappi ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja koristetiili

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on 36 rakennusta, 35 asuinrakennusta ja huoltorakennus, joihin on rakennustunnus. 
Isännöitsijäntodistuksessa olevissa 47 rakennuksessa on eriteltynä kytketyt paritalot 11 kpl.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Varistola

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Länsi-Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesse Nordman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 480 026

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on 36 rakennusta, 35 asuinrakennusta ja huoltorakennus, joihin on rakennustunnus. 
Isännöitsijäntodistuksessa olevissa 47 rakennuksessa on eriteltynä kytketyt paritalot 11 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon käytössä on autopaikka, jossa sähköauton latauspistoke. (ei yhtiöjärjestyksen mukainen) Paikan saa isännöitsijän mukaan seuraava omistaja halutessaan käyttöönsä ja nykyisen osakkaan omalla kustannuksella asennuttama sähköauton latauspiste kuuluu kauppaan. Asennettava latauspiste on tarkoitettu ainoastaan hidasta lataustapaa varten, maksimi latausvirta 8A - lataustapa Mode 2. Huolto ja kunnossapito: Osakas vastaa latauspisteen ja latauspistekohtaisen sähkönkulutusmittarin huollosta ja kunnossapidosta, sekä kulutusmittarin lukemisesta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
66

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä: 66 lämpötolppapaikkaa, 18 kylmäpaikkaa, 11 vieraspaikkaa. Erillistalot: 32 kpl (1paikka/ talo). Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023-2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista.
2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain
2024, 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2024, 2025 Ulkorakennusten kunnostuksia
2024, 2026 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia
2024 Kattojen kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Alapohjien kunnon seurantakartoitus, sadevesijärjestelmien korjauksia, pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito/poistaminen
2022: Märkätilojen massakosteuskartoitus, kuntoarvio, kävelytien vedenohjauksen korjaukset, alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu, alapohjien kunnostus, sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uusimisia ja korjauksia
2021: Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus
2020 - 2021: Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle
2020: Lattiakaivojen pinnoitus/sukitus 2. krs huoneistot, 2 krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus
2019 - 2020: Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen
2019: Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola (loput huoneistot), lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus
2018: Jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21
2017: Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku, jätekatosten rakentaminen (Luhdisola ja Luhtipolku), jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen (Luhtimäki), lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla)
2016 - 2017: Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku
2015: Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot/terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen
2014: Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), räystäskourujen uusiminen
2013: Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot)
2012: Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus, pohjaviemärien painehuuhtelu
2011 - 2016: Alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointityöt)
2011: Terassiovien kunnostus
2010: Luhdinsolan leikkikentän kunnostus
2008: Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu
2007: Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen
2006: Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu
2004: Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen
2000: Saunojen ikkunoiden uusinta (2. krs huoneistot)
1998: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus
1990: Huoltorakennuksen harjakaton asennus
1985: Harjakattojen asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2023-2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista.
2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain
2024, 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2024, 2025 Ulkorakennusten kunnostuksia
2024, 2026 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia
2024 Kattojen kuntotarkastus
Isännöitsijän mukaan suunnitellaan myös sokkeli/pihojen kallistus/vedenohjattavuutta selvittävää kuntotarkastusta (jolla selvitetään sadevesijärjestelmien uusimisen/ salaojituksen tarvetta). Tämä ei ole vielä kunnossapitotarvesuunnitelmassa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
36599-37698

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
36 235 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää